买房首付几成基本上不是由开发商决定的，因为不管客户首付的是几成，开发商都在客户签订了银行按揭合同后，不久即可从银行得到余下的那几成房款（即银行代替客户付钱给开发商、本息再由客户还给银行）。
但是，到底是首付几成，不同的商业银行、不同的地区会有所不同，包括公积金贷款也是一样。银行之间或地区之间的首付政策不同，主要是银行或当地政府依据本行或本级政府对当地房产市场的发展预期来决定的，以规避抵押风险，一般来说房产市场起步时首付额度小，饱和后首付额度大，甚至会对第3或第2套限购。综上所述，一旦银行或公积金房贷政策调整，你必须相应的增加首付额度。
(1)首付款是给开发商吗扩展阅读：
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
计算方法：首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。
B. 买房首付的比例一般是多少，以后是每个月付款吗，把款交给谁，是开发商还是银行
首付一般30%，款交给银行，每月还款，贷款时贷款银行会让你开这个银行的银行卡或者存折，你把钱存到存折或者卡，到了还款日自动划走 给满意答案吧
C. 买房首付是付给谁
如果你买的是一手房的话直接交给开发商啊 开发商肯定会开出收件收据的 二手房的话就是直接交给房东 房东也肯定要给你收条 应该是通过中介公司的吧 最好让中介公司在收条上敲个公章
D. 交到银行的首付款什么时候给开发商
备案结束，贷款审批发放之后，首付款+贷款会一起打给开发商。这个是他们内部的事情了，可以不用太关注。你只需要关注贷款的审批，以及审批通过后具体还款的日期和贷款合同的领取。
E. 贷款买房，给开发商是首付还是首付加上银行贷款啊
贷款买房给开发商是首付加上银行贷款。
贷款买房是先与开发商签署购房合同，支付首付后，凭合同和首付凭据，办理贷款申请，银行审核同意后，会把贷款划转到开发商账户，就相当于开发商拿到全额房款。
按揭首付款需缴纳给开发商，开发商开具收据或发票，然后和业主签订购房合同，合同上就有注明付款方式（按揭的就会注明首付款的金额及贷款金额），然后携带业主的资料与银行（一般为开发商指定的银行，自己办理程序较为复杂，最好问清楚贷款银行有没有折扣，比方八五折、八折的）面签，与公证处公正，开发商给银行交过保证金后，客户的房款就会打入开发商的户头，也就表示业主的房款已经交齐。
F. 贷款买房首付钱给谁是开发商还是银行
首付款也是房款的一部分，当然给开发商。