1. 请问房贷是怎么算的 比如我要买个50万的房子、首付20万、贷款20年、或10年分别需要多少钱，
贷款30万，贷款20年：
等额本息还款
贷款总额
300,000.00 元
还款月数
240 月
每月还款
1,963.33 元
总支付利息
171,199.72 元
本息合计
471,199.72 元
等额本金还款
贷款总额
300,000.00 元
还款月数
240 月
首月还款
2,475.00 元
每月递减：5.10 元
总支付利息
147,612.50 元
本息合计
447,612.50 元
贷款30万贷款10年：
等额本息还款
贷款总额
300,000.00 元
还款月数
120 月
每月还款
3,167.32 元
总支付利息
80,078.62 元
本息合计
380,078.62 元
等额本金还款
贷款总额
300,000.00 元
还款月数
120 月
首月还款
3,725.00 元
每月递减：10.21 元
总支付利息
74,112.50 元
本息合计
374,112.50 元
2. 我想买一套50万的房子，首付20万，五年还清月供是多少
目前人行公布的3-5年(含5年) 贷款年利率是4.75% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是5627.07元，采用等额本金方式，首月还款金额是6187.5元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
3. 一套总价50万的房子，首付了20万，还了二年房贷。房贷是20年的商业贷款
等额本息法：贷款总额300000，假定当时年利率5.900%，贷款年限20 年 ： 每月月供还款本息额是： 2132.02元、总还款金额是： 511684.8元、共应还利息： 211684.8元。 （未考虑中途利率调整）
已还月数是24个月；共还利息34475.48、共还本金16693 应还剩余本金283307、应还最后一期利息1392.93（未考虑中途利率调整因素，另外可能还要收取违约金）///现在还清还需要付出：￥284699.93
最少卖多少才能不亏=500000+34475.48+1392.93= 535868.41
4. 按今年新规，50万房子，首付20万，后面三十万是贷款。房价五千，那么最多可以分多少期，没期还多少啊
房贷最长期限是30年，所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。
请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
5. 买50万左右房子首付20万后，按揭多少年最好。
房屋价值50万元左右，首付20万元，也就是需要贷款30万元左右，按揭的年限一般是根据房屋年龄以及贷款人年龄来确定，同时还有个人的流水情况等等因素影响，如果可以延长贷款年限，那么最好还是延长，这样每月的还款额度比较少，还款压力比较小，以后如果有钱可以大额还款或者提前还款～
6. 买50万的房子，首付20万，按揭20年，月供需付多少钱。哪家银行好点。
贷款30万，20年还清，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供2245.56元，总利息238934.18元；基准利率85折，月供2075.12元，总利息198027.79元。
7. 如果我想买50万的房子,首付20万,然后分20年还完,请问每个月要还多少
1,379元左右
8. 现在购买一套50万房子，首付20万，还款15年，每月要还贷多少钱
我劝你还是贷款30年的好，现在银行都可以提前还款，所以你贷的时候越长，每个月还的钱就越少，相应的在银行利率不变的情况下，你还给银行的利息也就越少，虽然前期还的本金很少，但也会减小一开始的压力，等攒到一定的数目后一次性还清，算下来要比15年还给银行的利息少很多。
如果是30年的话贷款30万，一个月还1800左右
9. 50万房子，首付20万，贷款30万，20年还清，月供多少钱
这个要来分情况的，按自照贷款方式分为公积金贷款和商业贷款，按照还款方式分为等额本金（每个月还得钱递减，刚开始最多）还款和等额本息（每个月都一样）还款。一共组成四种方式：
1.公积金贷款，等额本金还款。第一个月2063，以后每月递减，第一个月递减13元，但每月递减额度在减少，最后一个月递减额度在3选左右。
2.公积金贷款，等额本息还款。每个月1702，20年基本不大变。
3.商业贷款，等额本金还款。第一个月2475选，每一月递减16元，每月递减在减少，最后一个月递减在5元左右
4.商业贷款，等息本金还款。每月1963元。