㈠ 关于买房子的首付是什么意思具体怎么操作
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
㈡ 买房首付，月供怎么计算
首付最少为房价的30%,月供以20万20年为例:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12 20万20年(240个月)月还款额: 200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元说明:^240为240次
㈢ 房款首付如何计算
如果是第一次贷款的话,住宅首付为总房款的百分之三十;商业首付为总房款的百分之五十如果是第二次贷款或二次以上贷款的话,住宅首付为总房款的百分之五十;商业首付不变,为总房款的百分之五十
㈣ 买新房，怎么计算你的首付和月供
对于一些复刚买新房的小伙制伴们如何计算自己的首付月供是一件头疼的事件下面我们就来说说买新房，怎么计算你的首付和月供？
㈤ 房子首付怎么算
2006年6月1日起，个人住房抵押贷款首付款比例不低于30%。考虑到中低收入者的住房需版求，购买建筑面积90平方米以权下的个体经营住房，仍执行20%的首付比例。
国家政策：在国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定房价意见的通知中，为抑制房价过快上涨，个人住房首付款比例抵押贷款自2006年6月1日起不得低于30%。考虑到中低收入者的住房需求，购买建筑面积90平方米以下的个体经营住房，仍执行20%的首付比例。
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1、计算方法：
首付金额根据国家现行政策确定。比如：3万元/平的房子，100平的房子是300万。那么，20%的首付是60万，30%的首付是90万，40%的首付是12万。
2、零首付案例：
位于北京亦庄的珠江四季悦城推出“全款不首付”的促销政策。这是北京首个“零首付”的楼盘，仅次于项目区最低价。这一促销活动被称为“告别首付，无压力购房计划”，购房者可以通过该计划获得资金支持。
㈥ 一套房子的首付怎么算
首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%。
通常开放商都是给出房子的单价，只需要乘以实际的面积，即可得出房子的总款，有的开发商也会给出一口价。打个比方：房子单价是4550元/㎡，面积是118.36㎡，那么总价就应该是4550×118.36=538538元。
计算首付时，通常是将零头部分先去掉，即8538元。所以首付应该是53万×20%=10.6万。去掉零头的部分，所以首付款是11万。加上之前去掉的8538元，所以首付为11万+8538=118538元。
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买房交首付注意事项：
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由本人填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出意见，决不能草率行事。
4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
参考资料来源：网络-首付
参考资料来源：网络-房贷首付
㈦ 房子首付款怎么计算
首付==房地产对该房屋的评估单价×房屋面积×0.8（首次贷款）