① 个人首套房贷款需要什么条件 怎么办理
若准备通过我行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时需提供用途证明、身份证明、收入证明等，具体情况请联系个贷经理咨询。
② 首套房购房贷款流程
首套按揭买房是要依照制定的步骤进行的，在买房子之前一定要进行详专细的了解，做好准给工属作，下面就一起看看具体步骤：
1、先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行的审查，并确定贷款额度。
2、符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同，提供相关的贷款资料（夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款首付款收据、无房证明等等）。
3、接下来就是与银行签订借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
4、以上步骤结束后，就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
③ 办理首套房按揭贷款，需要哪些流程
若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不回得超过70岁。同时，需提供答用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。
若是“一手楼”且楼盘与招行有合作，您可以通过驻点的工作人员提交贷款申请，如没有合作，您可以联系当地招行网点的个贷部门申请；若是“二手楼”，一般需要您在办理房产过户手续之前，向招行提出贷款申请，需提供您的个人相关信息以及所购房产情况，由个贷部门审核。具体开展情况请联系当地网点个贷部门咨询。
④ 现在买首套房子贷款需要什么条件
《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：
1、买房人年满18周岁
2、买的房子是90平方米及以下的普通住房
3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。
首付最低是20％，建议四大行以外的银行。
所需材料：
（1）身份证件复印件；
（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等；
（3）合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件；
（4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；
（5）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
（6）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明；
（7）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
（8）贷款行规定的其他文件和资料。
(4)办理首套房贷扩展阅读：
2014年12月31日北京住房公积金管理委员会出台了最新的公积金贷款政策，政策规定借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住房，贷款最高额度调整为120万元。但对于90平方米以上的自住房，最高贷款额度仍是80万元。
从2015年2月9日起，北京已经正式对自住房贷款政策放宽，购买面积超过90平方米的首套自住房，购房人也可申请120万元的公积金贷款额度。凡是在2月9日以后提交市管公积金贷款申请且符合规定的自住房家庭，均可以享受120万元的新额度。而对于申请手续已经走到面签环节但没有放款的申请人，可以撤销后重新申请120万元。
同时，国管公积金针对购买90平方米以上首套自住房的购房人，也于3月起执行最高可贷款120万元的新政策。对于市管公积金，由于自住房不属于政策房，所以申请人必须是已建立住房公积金账户12个月（含）以上且已连续足额正常缴存住房公积金12个月以上。
北京市管公积金的手续如果已经走到面签环节，撤销后可以重新申请120万元；而国管则需要撤销之后6个月才能申请。
政策宏观指导
个人公积金贷款利率下调。金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。同时，下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。汶川地震灾区居民灾后购置自住房的贷款利率下限、最低首付款比例和住房公积金贷款利率优惠政策保持不变。
央行表示，有关贷款利率下限和最低首款比例的调整将于2008年10月27日执行。
⑤ 首套房贷款怎么办理
若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷内款部门，年龄加容贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。
若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。
若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
⑥ 首套房贷的办理流程有哪些
首套房贷办理需要的申请材料： 1、房产证; 2、权利人及配偶的身份证; 3、权利人及配偶的户口本; 4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明); 5、收入证明; 6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证; 7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单; 8、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。 首套房贷的办理流程： 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书; 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查; 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押; 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证; 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位; 6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。 ①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款; ② 提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。相关知识延伸阅读：二手房贷要注意哪些问题 (一)选择利率因人而异 在浮动利率和固定利率之间，如果是收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响;但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受到15%的优惠利率，浮动利率比较优惠。(二)注意二手房楼龄 二手房贷因为楼龄和贷款时间加起来不能超过30年，所以对二手房楼龄也是一个比较严格的考验，如果是购买15年以上楼龄的二手房，银行原则上只提供房款总额五成以下的贷款，此外，如果是同一业主同时供两三套房产，也不能享受15%的优惠利率。(三)注意后期还款压力 利率调整后，做二手按揭要注意贷款银行对提前还款的规定，条件允许的可选择等额本金(递减法)的还款方式，此方式前期利息负担少，还款压力会相应增加。
⑦ 首套房贷需要什么材料
首套房贷款银行所需的材料一般如下：
1.个人购房贷款申请审批书（电子版）；
2．调查表（夫妻双方个人征信、银行核查表、客户须知、诚信保证书及逾期证明、房贷查询结果证明）；
3.借款人夫妻双方身份证复印件（正反面在同一张纸上）；
4.借款人夫妻双方户口本复印件（含本人页首页）及外地人提供的纳税证明或社保证明；
5.借款人结婚证（复印件）或单身证明（原件）；
6.借款人夫妻双方工资收入明原件及近3个月银行流水；
7.如无银行工资卡流水的需要提供单位加盖公章或首付部章的本人签字的工资表（近3个月），提供家用银行流水；
8.借款人如为私人业主须提供：营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程、验资报告及可以证明经营状况的材料如连续近3个月的对公银行流水、财务报表、纳税证明、增值税发票等。（加盖公司公章或财务章）；
9.首付款收据复印件；
10.如需保证人时（夫妻双方）提供身份证、户口本、结婚证复印件、收入证明、近三个月银行流水及房屋产权证或购房合同复印件。共同还款人（夫妻双方）身份证、户口本、结婚证或单身证明、收入证明及近三个月银行流水及房屋产权证或购房合同复印件。