① 办房贷需要哪些证明和手续
1、一手房按揭贷款
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己版为贷款人申请按权揭贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
2、二手房按揭贷款
买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
② 怎样证明房贷是自己还的
有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为专方便，放款速度快属，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
③ 房贷需要开存款证明吗
不需要。需要提供你的收入证明，银行流水。
1、存款证明种类包括：(1)出具证明前某个时点的存款余额(只证明昨日及之前余额，不证明当日余额)或某一时期的存款发生额;(2)出具证明时在我行有在以后某个时点前(最长不得超过一年)不可动用的存款余额。请您根据实际需要申请开立相应的存款证明。
2、对于因出国留学需要办理多份存款证明的，对于相同证明内容的同一存款可以出具多份存款证明，但接受人可以相同，也可以不同。
3、对于证明某一时点或某一时期的存款，在累计不超过存款总额的条件下，可根据客户需求出具部分存款证明。
4、办理每张《个人存款证明》或每笔个人存款提前解除止付业务均收取人民币20元手续费。
④ 银行贷款需提供哪些财力证明
一、申请来银行贷款业务的条件：
1、年龄源在18到65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
5、符合银行规定的其他条件。
符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。
二、办理银行贷款需要准备资料：
1、有效身份证件；
2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3、婚姻状况证明；
4、银行流水；
5、收入证明或个人资产状况证明；
6、征信报告；
7、贷款用途使用计划或声明；
8、银行要求提供的其他资料。
⑤ 中国银行 房贷还款证明怎么开
去中国银行当地营业柜台，带身份证和银行卡，就可以让工作人员打印贷款还款证明。
适用范围：个人贷款（含公积金贷款、按揭贷款）按月还款凭证。
申请贷款还款证明方式：
1、借款人本人打印还款凭证
本人持有效身份证原件、提供本人贷款账号；如不能提供借款人贷款账号，需回贷款经办行打印还款凭证。
2、代办人打印还款凭证
持代办人及借款人有效身份证原件、提供借款人贷款账号；如因借款人出差、不在本地等特殊原因确实无法提供借款人身份证原件的，经办柜员需现场电话联系借款人，核实还款凭证上相关要素相符后方可将还款凭证交与代办人。
如所打印凭证存在疑问或异议的由贷款经办行负责相关解释工作。
(5)房贷理财证明扩展阅读
一、提前还贷必须问清要求
借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。
此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金 。
二、提前还贷文件需要准备好
借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。
如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险 。
三、提前还贷勿忘退保及解抵押
贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。
借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。
四、并非所有人都最适宜提前还贷
已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还贷 。
⑥ 中国银行房贷还款证明怎么开
若您在中行办理个人商业贷款已经还清，可以携带本人有效身份证件、贷款合同，到中行贷款经办行申请开立结清证明。
⑦ 支付宝中的理财资产证明可以用于申请房贷吗
现在很多年轻人在购买房子的时候都可能会出现各种问题，因为现在大家基本上都不可能全款去购买一套商品房，很多人在购买房子的时候都会申请进行贷款，支付宝中的理财资产证明可以用于申请房贷吗？
三、结语
小编觉得虽然支付宝中的资产证明是真实的，但是这种真实性其实还有一定的考量，毕竟大家完全可以把别人的钱转入到自己的账户，然后伪造一个资产证明，所以银行之所以不同意也是比较能够认可的，因为银行本身也要为自己的权益做好相应的保护，如果对方是虚假伪造的证明，那么就对银行的相关权益造成了损失。
⑧ 房屋贷款证明怎么开
申请房贷的时候，银行会要求借款人提供工作证明，银行之所以要求借款人提供工作证明，是想以此为依据，来判断借款人的工作是否稳定，从而对放贷风险进行评估。借款人要开具工作证明，需到所在工作单位开具，而且要加盖鲜章（复印无效）。
其实，工作证明并非一定要单位开具，有些银行也会接受工作牌、劳动合同等材料来证明借款人的工作情况，所以大家在准备贷款资料前应向贷款行咨询清楚，为自己带来方便。
⑨ 银行办房贷要资产证明,是否代表是抵押
一般的办理房贷都是需要房屋抵押的啊，资产证明是必须的
⑩ 买房贷款证明怎么开
买房个人贷款的需要公司开具收入证明。证明贷款人有能力偿还贷款。
产品简介
个人住房贷款是指中国银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。
基本规定
1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。
3.贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。
4.贷款期限：最长为30年。
5.贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。
6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。
7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。
8.贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。
9.申请贷款应提交的资料：
（1）身份证件；
（2）借款人偿还能力证明材料；
（3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；
（4）首付款证明材料；
（5）贷款担保材料；
（6）贷款行规定的其他文件和资料。
办理流程
1.贷款申请：客户填写并提交银行规定的申请表和申请材料。
2.贷前调查及面谈：银行与借款人面谈，进行贷前调查等。
3.贷款审批：银行进行贷款审批。
4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与银行签订贷款合同。
5.贷款发放：符合条件后银行发放贷款。
6.客户还款：客户按约定按时还款。
7.贷款结清。