① 柳州首套房首付是两成吗
柳房网讯）2月2日下午，中国人民银行、银监会联合发布银监会发布房贷新政，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。正当怀揣着一年积蓄和年终奖的“老乡”们踏上春运之路时，央妈送来了“大红包”，同时这也无疑是给楼市一个大“利是”。
距离上次央行降首付仅仅5个月时间，居民家庭首套房首付比例已经低至20%，条例一出，市场无不深切感受到“央妈”的关怀，首付比例的下调将有助于刺激不少贷款需求释放，对楼市加快去库存具有积极作用。这一政策的出台也让不少在一线城市被高房价伤的“体无完肤”的人们找到了一线生机，老家的首付已经降至两成，还有没有必要在一线城市的高压力下坚守着？
首付“门槛”降低了，那么新政落地情况是怎样的呢？记者走访柳州多家银行和楼盘发现，多家银行已执行首付最低20%的新政策，如浦发、交行、光大等，二套房商贷结清后再次申请贷款仍可享受首套房首付政策，“首付两成”的政策在我市基本已执行。
柳州各大银行商贷首付执行情况一览表
记者还问及这几大银行关于放款时间的长短，中行工作人员表示，目前贷款手续齐备，审核放款期限大约在1至2周左右时间，华夏银行工作人员表示，具体放款时间还需根据客户以及合作楼盘的情况来定，最快放款时间只需要1周左右。截止发稿建设银行正在酝酿之中，邮政储蓄银行将于2月29日正式执行新政。新政执行力度较强，但是在首套房房贷利率上几乎无折扣优惠，保持一致执行基准利率，购买二套房首套房贷未结清的情况下，首付3成，利率上浮10%，唯有中信银行在二套房房贷利率上针对合作楼盘上浮5%，其他行均执行的是基本利率，柳州银行、农村信用社暂不办理房贷业务。楼盘方面，华润·凯旋门负责人介绍，华润旗下合作银行包括招行，中行，兴业，民生，工行都在首付20%的合作范围之内，柳州楼市目前包括地王公馆、万达、恒大等，基本上多数楼盘也都可以享受两成首付政策。
根据政策规定，获得最低首付20%的前提为 “居民家庭首次购买普通住房”，不过，对于已经结清首次贷款，并再次申请贷款的，同样可享受到最低20%首付的优惠。值得注意的是，虽然柳州多家银行已经执行了新政，现在柳州楼盘办理贷款，都还只能向“与之合作”的银行贷款，同时也并不意味着所有人都可享受到“两成首付”政策，也有些银行表示“需要根据业务具体情况来定”。也有银行工作人员反映，购房时首付低，则贷款总额增加，银行为规避风险，需要申请人的工资证明和银行卡流水证明额度增高，因此会有一些人被“卡住”，购房者在办理房贷时还需向相关银行做具体咨询。
② 首付款交了两个月房子家均价下调怎么维权
这是市场对价格起作用的正常波动。
没必要维权。
③ 柳州买房首付多少
柳州首套房是根据卖家是否是首套房规定的，房屋满5年，卖家不是首套房，也回要缴纳个人所得税1%，首付答是按30%计算的。
买房首付的规定：
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。在贷款前要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。
只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。
商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果要贷很多款，但是的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。
确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。
备注：首付是不能贷款的，所以手上必须要有些现金，首付是30% 。如果手上的钱多于首付的30% ，那么还可以再给现金，这样做的原因是减少贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由自己的情况来决定。
④ 央行下调首套房首付比例至25% 各地可下浮5个百分点是什么意思
央行2月2日发布公告，在不实施限购的城市，居民首次购买普通住房的商业性回个人住房贷款，原则上最低首答付款比例25%，各地可向下浮动5个百分点；对有1套住房且相应购房贷款未结清的居民，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。
⑤ 我在柳州哪里可以低首付买车
我在柳州哪里可以低首付买车？你在柳州那个地方就可以低首付买车的。