㈠ 成都限购令出来了,想买房怎么办
成都限购的本质，将导致如下结果：
1、炒房人最受益，因为他们明年不用炒房了，版而是大涨租金，他们权可以大赚一翻。
2、白领买不到房了，无法结婚生子，无法安定生活，会造成人才流失或者移民。
3、租金会大涨，一般三环外的租金都会比房贷还高，工薪阶层会人心慌乱。
4、限购后，青白江等偏远地区的房价会被炒得很高，那样限购区域的房价自然会成倍地大涨。
5、由于成都人口基数过大，企业大都比较低端，除了在事业单位和外企，很难保证社保2年不断，这个问题是成都社会经济条件限制决定的。
6、很多人今年都筹备了首付，他们现在不得不把这些钱拿来交社保、支付越来越高的房租、抵抗通货膨胀，这些都是一般收入群体承受不了的，超过社会发展限度。
7、有房人和无房人的差距将越来越大，人心会丧失安定的心理。
8、高价拍卖土地后，马上限购，这个政策唯一可以确保的就是地方未来几年GDP的稳定增涨，但这是用泡沫经济来换取的，没有为子孙后代考虑。
㈡ 成都2017限购后首付比例，我在新津有1套房（成都地区，非限购区域），
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证内明；
在贷款之前有连容续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。
㈢ 成都限购后 首付比例该如何算呢
房贷来首套房首付比例为20%-30%，二源套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
㈣ 成都购房贷款首付最低比例如何
成都购房首付比例：
一、商业贷款
目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执内行基准利率，即容5年期以上贷款利率为6.55%；
二、公积金贷款
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
总的来说，按照现有的首套房执行标准就是，新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
㈤ 成都限购后男方是本地户口两人没有结婚无社保第一次购房 双方共同承担首付和月供可以写两人名字吗
不可以，除非有结婚证。写俩人名字。全款买房可以写俩人名字
㈥ 成都买房如果首付已付，但属于限购对象房管局不能备案，首付怎么办
可以退款 但要支付违约金 当然如果合同里有文字说明 按合同来执行