『壹』 房贷哪种还款方式好
房贷哪种还款方式好呢？
要根据自身的条件而决定的。
目前银行贷款还贷方式有两回种，分别是答等额本息还款和等额本金还款，
等额本息还款方式是较为普遍的，同时也是银行比较推荐的还款方式，其每月还款数额是固定的，在还款期内，每月偿还同等数额的本金和利息，比较方便每个家庭确定还贷能力，可以计划家庭收入支出，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。
等额本金还款是一种贷款的还款方式，贷款人每个月分摊本金，然后将上次交易日到本次还款日之间的利息全部付清，每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但时间长了之后，支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，还款负担逐月递减，还债压力会日趋减弱，比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，如一些年纪稍微较大的，因为随着年龄的增大或者退休，收入会越来越少。
『贰』 房贷选哪种还款方式好
购房贷款的贷款方式有很多，如公积金贷款、商业贷款和组合贷款等。类似的，购房贷款的还款方式也有很多，比较普遍的有以下四种：等额本息还款法，等额本金还款法，按期付息还本还款法和一次还本付息还款法。
一、购房贷款的还款方式都有哪些？
1.等额本息还款法，其特点是整个还款期内，每月还款额不变，尽在贷款人掌握之中。
2.等额本金还款法，其特点是还款额逐月减少，偿还速度保持不变，比较适合还款初期能力较强的还款人。
3.按期付息还款法，其特点是自主决定还款金额和期限，灵活性强。
4.一次还本付息还款法，其特点是一次性还清所有贷款，只限定贷款年限在一年之内的贷款。
二、选择哪种还款方式更合适？
1.有固定工作，收入稳定的的人群适合等额本息还款法。
2.收入较高且预测到未来收入减少的人群适合等额本金还款法。
3.贷款年限在一年以下且强迫症人群适合一次还本付息还款法。
4.工资与工作量挂钩从而导致收入不稳定人群适合按期付息还本还款法。
还房贷还的艰辛，其中很重要的一个原因就是贷款人在贷款初期没有选择对合适自己的还款方式，从而导致自己的月收入与还款金额不符。
『叁』 房贷用哪种还款方式合算
若在招行申请个人住房贷款，常用的还款方式包括：“等额本金”、回“等额（本息）还答款”等方式。
在利率不变的情况下，“等额还款”的每月还款总金额不变，方便记忆，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；“等额本金”的每月还款总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，压力相对较大，但总体会比等额（本息）还款方式节省一些利息。
具体您申请的贷款采用哪种方式，需由经办机构结合您的实际需求、还款能力、信用记录等综合情况协商确定，您可以直接联系经办行确认。
『肆』 房贷选择哪种还款方式最划算
购房贷款的贷款方式有很多，如公积金贷款、商业贷款和组合贷款等内。类似的，购房贷款的还款容方式也有很多，比较普遍的有以下四种：等额本息还款法，等额本金还款法，按期付息还本还款法和一次还本付息还款法。
一、购房贷款的还款方式都有哪些？
1.等额本息还款法，其特点是整个还款期内，每月还款额不变，尽在贷款人掌握之中。
2.等额本金还款法，其特点是还款额逐月减少，偿还速度保持不变，比较适合还款初期能力较强的还款人。
3.按期付息还款法，其特点是自主决定还款金额和期限，灵活性强。
4.一次还本付息还款法，其特点是一次性还清所有贷款，只限定贷款年限在一年之内的贷款。
二、选择哪种还款方式更合适？
1.有固定工作，收入稳定的的人群适合等额本息还款法。
2.收入较高且预测到未来收入减少的人群适合等额本金还款法。
3.贷款年限在一年以下且强迫症人群适合一次还本付息还款法。
4.工资与工作量挂钩从而导致收入不稳定人群适合按期付息还本还款法。
还房贷还的艰辛，其中很重要的一个原因就是贷款人在贷款初期没有选择对合适自己的还款方式，从而导致自己的月收入与还款金额不符。
『伍』 房贷30年，哪种还款方式划算
房贷一般采用的是等额本息或等额本金还款方式，在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。
具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。
（应答时间：2019年2月20日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）
『陆』 贷款买房打算提前还贷用哪种还款方式划算
提前还贷算得上是大家买房中最常遇到的问题之一了。对于如何提前去还贷，用哪种方式去提前还贷，你知道多少？首先要搞清楚的就是，区分等额本金和等额本息，看看以下内容吧。
等额本息：
讲得简单点就是：贷款后每个月还的钱是固定的，一样多的！第1个月还3000，那么第2个月、第3个月......都是还3000，不得变！
正因为等额本息每个月还贷是一样多的，那么你本来贷款的本金就分摊到每个月里面去了，所以你前期基本上都是在还利息。
等额本息的优点：每个月还款金额固定，还款压力小，适合收入比较稳定，经济条件不允许前期投入过大的家庭。
等额本息的缺点：还款的总利息比等额本金的多，而且前期基本都是在还利息，不利于提前还贷。
等额本金：
讲得简单点就是：每个月还贷的钱可能不是一样的，但每个月还的贷款本金是一样的，这种还款方式是前期还的钱很多，后面越还越少！比如：刚贷款第一个月可能还贷5000，第二个月4500，第三个月4000...慢慢的越来越少。
等额本金的优点：每个月还得本金一样多，后期还贷越来越少。还款利息总额比等额本息少。
等额本金的缺点：前期压力特别大。
需要注意的就是：在签订合同的时候，一般都会让你选择在国家调整利率的时候，你是选择次月调整还是次年调整。
次月调整：国家调整银行利率的时候，那么实行后第二个月你贷款利率就会变成调整后的利率了。
次年调整：国家调整银行利率的时候，实行后第二年的1月份你的贷款利率才会变。
那么提前还贷需要哪些手续呢？
1、还款人身份证（原件——复印件）
2、一张银行卡（里面的钱够还房贷）
3、买房时候和银行签的贷款合同（原件+复印件）
4、到银行预约申请（一般申请批准的当月就要扣银行卡里面的钱）
提前还贷共有5种还贷方式：
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。
（已经还了的利息不退，省下的就没有利息了）
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
（可以有效的节省利息）
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
(减小月供负担，但节省程度低于第二种)
第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
(节省利息较多)
第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。
(相当于20年贷款期限变10年，月供增加，减少部分利息，但相对不划算)
知识小贴士：如何提前还款最划算？
组合贷款建议还款方式：
因为公积金贷款含政策性补贴的成分，所以贷款利率比商贷低很多，所以最好是先把商贷还完，再还公积金贷款，这样更省钱！
商贷建议还款方式：
如果你早就有提前还贷的打算，建议你贷款的时候选择等额本金的还款方式。前面已经说过了，等额本金由于一直还的本金是一样多的，提前还贷的话是最划算的，而等额本息前10年几乎都是还利息为主，所以相比之下没有那么划算。
公积金贷款不建议提前还贷，因为利息本来就那么低了（把这个钱放余额宝里你收回来的利息也不得亏）
（以上回答发布于2015-12-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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