『壹』 什么情况下房贷利率高
一般抄各家银行的房贷利率基本上都是一样的,主要因素还是取决于地方的房贷政策。不同地区的房贷政策也不同。如:限购政策。外市籍户口,购房贷款必须要提供当地工作一年以上社保和个人纳税证明才能享受当地首次购房贷款优惠。否则可视为投资用房,按第二套购房政策执行。对于首次购房贷款有的地方还有优惠政策,首购贷款最高可贷七成,利率享受下浮15%(八五折)优惠。这主要是为了差别化投资用房。
『贰』 房贷利率5.88高吗
根据央行规定，5年以上的贷款基准利率是4.9%，商业银行可以在基准利率的基础上对贷款利率进行一定的调整，各银行的贷款利率可以在央行规定的基准利率基础上最高上浮20%最低下浮10%，基准利率4.9%上浮20%即5.88%，所以房贷利率5.88%是正常的。这种贷款利率通常出现在申请首套房贷款或二套房贷款时，因不同的银行执行贷款利率上浮的政策不一样，且贷款利率是根据贷款人的信用资质、还款能力、负债情况等因素进行综合评估的，具体以贷款经办行实际审批的结果为准。
应答时间：2020-08-03，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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『叁』 请问房贷49万元和51万元贷款利率是一样高吗
1、利率与贷款金额没有必然关系。与贷款产品政策相关。一般来说，利率只会有比例的调整，与金额无关。
2、贷款金额高低，与贷款利息相关，金额越高，贷款利息越高。反之越低。
『肆』 房贷利率4.900%是属于高利率么
房贷利率4.900%不属于高利率。
按照2019年行情，商贷利率是6.55%，公积金是4.5%。抵押基准是6.0%；
中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。
2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。
(4)49房贷利率高吗扩展阅读：
住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。
住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
『伍』 目前的房贷利率真的高吗
目前的房贷利率都会在银行基准利率上浮20%左右，甚至是30%。主要还是刚需太多了。加上限购，要想放款快，就只有接受高利率。
『陆』 房贷利率5.39高吗
这属于商业贷款年利率
建行有一定的上浮贷款利率的权限
因为建行属于国有商业银行
都在为国做生意……
房贷利率5.39%
是人行1年期年贷款利率4.35%的1.2391倍
是人行1-5年(含)年贷款利率4.75%的1.1347倍
是人行5年以上年贷款利率4.9%的1.1倍
相对来说，上浮比例不是太大
『柒』 当前房贷利率很高了吗
目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；版6个月-1年（含1年），权年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
『捌』 房贷利率5.49是固定队的好还是浮动的好
房贷5.49属于商业贷款。利息算是很高的了，这种情况可以改成浮动的，因为看未来银行利率形式可能利率有下降的趋势，所以你可以改成浮动的，如果你是公积金贷款可以不用考虑，因为你的利率已经很低了
『玖』 我的房贷利率现在是4.49.选择固定利率好，还是LPR浮动的好
房贷利率为4.49，选择固定利率要比LPR利率好。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。业内人士内介绍，如果判断未来容5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率。反之，如果判断未来LPR比4.8%低，可选择LPR。
也就是借款人认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。
(9)49房贷利率高吗扩展阅读：
对于个人贷款者而言，如果现在手里的贷款利率不高，比如只有3%、4%，那么选择固定利率比较好，因为未来可能不会跌那么低。但如果利率接近5%，那就波动一下。
坦率地说，一般贷款年限比较长，可能15年左右，在这么超长的周期里，利率本身就存在上行和下行的周期，可能最后上涨和下跌的幅度都会相互抵消，所以还贷者不用过分紧张焦虑。