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买房首付几个点

发布时间: 2021-09-18 12:19:50

A. 买房子首付多少

这个要看你的面积大小,还有是不是首套房,首套房的话,一般是20%-30%,二套房以上的话就要多付一点,50%吧

B. 按揭买房首付一般多少

买房分为买新房和买二手房,二手房首付一般就按房子全款的1/2,新房首付一般就按房子全款20%。

分期付款买房的首付最低付款一般是30%,新房也是,但是少数楼盘为了吸引更多的客户,做到了20%,开发商要求你到指定的银行才会放款,或者地段好一点的小户型也可以低点首付。

(2)买房首付几个点扩展阅读:

购买税费

除去容易计算的大头开支——“购房款”,向房管局、税务局交纳税费便是房款中首要的款项了,主要包括以下几项:

1、契税:金额是房价的1.5%,交易鉴证时交一半,入住后拿房产证时交另一半。

2、印花税:金额为房价的0.03%,在交易鉴证时交纳。

3、交易管理费:一般是每平方米3元,也在交易鉴证时交纳。

4、房产证工本费:5元到20元不等。如果产权人不只一位,则副本会另外收费,每本5元。

5、此外还有权属登记费、测绘费等费用,合起来一般是500元到800元之间。

注意:以100平方米、房价为40万元的房屋为例,这一部分的总费用为7000元左右。 这些费用一定要在法定时间里交纳,什么时候该交一半,什么时候该交另一半,一定要在合同里注明,不能听从开发商的要求。否则,购房人的合法权益就会被侵害,或在日后产生一些手续上的麻烦。

C. 买房首付多少比较合适

首付最低30%,甚至25%,对于资金缺乏的人来说,肯定是首付越少越好,对于资金相版对充裕权的人来说就要合理规划一下,具体如下:

1、关于首付比例,现行贷款政策有最低要求,具体标准为:商业贷款最低首付比例为30%,有些银行低至25%,公积金贷款最低首付比例为20%,二手房为40%。不过首付款并不是越低越好,要结合上文所述贷款额度上限来确定首付比例,注意不要因首付过低导致还款超出自身承受能力。

2、同时,对于首付比较充裕的购房者,选择贷款买房时,也要对资金进行合理配置,选择合适的首付比例。

现阶段,人们的理财意识越来越强,若有较好的投资选择,购房者可以选择较少首付,以确保有相应资金可以通过其他投资途径得到更多回报;如果没有较好的投资途径,在有多余存款的情况下还是选择多付一些首付款,因为贷款利息再低,也比存款利息高得多。