1. 目前首套房房贷利率是多少
2019年首套房贷，央行基准利率是4.35%；一年至五年，包括五年的中期贷款，专央行基准利率是4.75%；
五年属以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。
如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%；
五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。
首套房房贷利率上浮10%，指的就是在央行基准贷款利率基础上上浮，一般房贷都是五年以上的长期贷款，上浮10%后房贷利率=4.9%×（1+10%）=5.39%。
同理，某地区*行首套房贷款利率打八折，指的是该行首套房贷款利率是4.9%×80%=3.92%.不同地区，不同银行，首套房房贷利率可能都有所差别，目前商业贷款首套房房贷利率普遍上浮5%到20%，具体看各个城市。
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2. 上海上调首套房贷利率，对已网签但尚未批贷购房者的利率是否有影响
不会有影响。
这段时间，国家为了打击炒房一族，让房子回归居住的功能，对楼市出台了各种调控政策，各大银行也是纷纷提高房贷的利率，上海作为一线城市，房价这些年也是居高不下。在全国各地纷纷对楼市进行调控的情况下，上海也加入楼市调控大军，开始调整房贷的利率。众多购房者对于上海楼市政策也是相当关注，上海上调首套房贷利率，那么已网签但尚未批贷购房者的利率是否有影响？
对于有刚需买房的人来说，房贷利率上调确实不是一件好消息，但是对于国家还有市场来说，这是必须的，这样可以让楼市平稳健康发展。
3. 上海房贷利率新政
每经记者 吴若凡 每经编辑 魏文艺
8月5日，上海市房地产交易中心发布公告表示，7月23日，上海市调整了个人住房贷款利率。按工作实施方案，对7月23日之前（含7月23日）已完成一手住房认购、且选定房源的购房人，申请个人住房贷款按照调整前的政策执行。
据上观新闻此前报道，从7月24日开始，上海首套房贷利率将从4.65%调整至5%，增加了35基点，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%，增加了45基点。随着本次房贷利率的上调，上海首套房贷利率步入“5”时代。
对此，58安居客房产研究院分院院长张波向《每日经济新闻》记者表示，该政策很好地保障了部分已经认购新房却被限签的客群的利益，充分体现了政策的灵活性和亲活力，说明上海的政策执行更加细腻，照顾到了实际购房人的利益，不但在政策执行过程中有威慑力，又不会伤及无辜。
不过，该政策并不代表对市场的控制会减弱，反而会结合其他政策，对上海房地产市场的整体降温起到更好作用。
7月23日，为加强房地产市场调控，强化市场监管，进一步严格执行住房限购政策，上海市住房城乡建设管理委、市房管局、市自然资源确权登记局联合出台《关于加强住房赠与管理的通知》，要求自2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，在住房限购政策执行中，该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数；受赠人应符合国家和上海市住房限购政策。
此外，上海市房管局于7月9日召开上海市规范二手住房房源挂牌管理会议，要求在已实施房源挂牌核验的基础上，增加价格信息的核验。上海市房地产交易管理部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。
4. 首套房贷款利率是多少
首套房贷款利率为5.45%。
另外不同的城市有不同的房贷政策，例如在上海，中国工商银行和中国农业银行的首套房普通房贷的贷款利率会打九折，如果贷款期限在五年以上，利率就变成了4.41%。所以具体的贷款利率还得看当地银行的政策。在申请房贷时多看看几家银行的首套房优惠政策，对比一下再选择贷款，毕竟贷款利率不同，有时可以省下好几万元钱。
(4)上海首套房贷款利率政策扩展阅读：
注意事项：
对于初次贷款购房者来说，贷款过程中每个细节都应该仔细考虑，谨慎决定。首先，因为现在处于政策的不断变动和调整期，购房者一定要随时关注房产政策变化。比如9月底的楼市二次调控将首套房首付统一提高到30%，也就是说买房，申请贷款，最多只能申请到70%。
其次，要注意房龄和贷款年限之和不要偏大。在贷款的过程中银行对于房龄和贷款的期限都有要求，大部分银行都要求房龄和贷款年限之和不得超过40年，有的银行则是以年龄来计算的，不得超过65岁， 购房者可以根据个人情况来选择合适的银行
5. 2020年首套房贷款利率是多少
您好，央行的基本利率是4.9%，但是每个地方的政策，每个银行的政策都不一样，没有一个确定的值，可以咨询当地的置业顾问。
6. 上海首套房贷款有哪些优惠政策
如您在中国银行申请个人首套房住房贷款业务，建议您直接详询当地营业网点。回
以上内容供您参考，最答新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
7. 上海首套房贷基准利率是多少啊
上海首套房贷，商业贷款基准利率5年以上是7.05，公积金贷款基准利率5年以上是4.9
8. 上海市户口买首套房的按揭贷款的利率是多少
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的版时候可以在一定权的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。
现行基准利率 现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率
10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%
20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%
30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%
固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%
固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%
9. 目前首套房的商贷利率是多少。
上海首套房银行贷款利率可享受基准利率4.9，最高可贷30年。目前少数银行还有9折利率，按照政策走向，今年9月10月后会越来越多银行减小折扣力度或者完全取消折扣。