① 利息增加了，我的房贷增加了多少呢
1、你的按揭至少是应该在06年或之前办理的，而现在不知道你按揭还了多少年，内所以没有办容法帮你计算提高贷款利息之后你的月还款额。
2、在按揭合同中一般会约定，利率变动后，会在下一年度执行新的利率，所以你的按揭月供会增加。具体增加额的计算有特定的公式，分开计算是很复杂的，因为首先要算你到目前位置还了多少本金，19万中还剩余多少本金，然后才把剩余的本金按照新的利率和剩余的年限计算月供。
② 贷款买房月供增加
是这样的：
你已抄经还了三年，看你的描述，应该是等额还款。每个月还款的3900元里，一部分是利息，一部分是本金。头几年利息占大头，因为本金比较多，越往后利息越少，因为本金还的差不多了。到你5月10日的时候，应该可以算出还有多少本金没有还（利息是月月结清的）。
然后这些本金等于重新做个贷款，仍然可以用房贷计算器进行计算。比如还剩55万本金，还款9年，每月还多少，用房贷计算器大概算一下，八九不离十。
③ 房贷银行贷款月供可以变吗 假如我现在月供4000元 我想把月供增加可以吗
您好，理论上是可以的。实际上就是变更“贷款年限”，然后根据您剩余的本金，重新计算月供。但是并不是所有银行都支持，您可以直接咨询一下客服。
这里也建议您无论怎样还款，都要记得按时，不要出现逾期，以免影响信用记录。
④ 房贷在不提前还款的情况下可以缩短年限并且增加月供吗
不需要去缩短期限！工行房贷月供满3年后赎楼无罚息！也就是月供3年以后，若资金充裕提前一个月申请，随时可以办理赎楼的！
⑤ 房贷利率上调后房贷月供增加多少
新月供金额计算的规则：剩余贷款本金和剩余贷款期限，在新贷款利率条件下重新进行分配。而新月供金额计算的关键点就在于此处。
1.剩余贷款本金=总贷款金额-已经偿还的贷款本金金额
【说明】：借款人在总贷款期限内，都会遇见利率的调整，所以在已偿还的本金计算上要进行分段计算即：不同利率条件下所偿还的贷款本金金额进行统计。
2.剩余贷款期限=总贷款期限-已经履行的贷款期限
【说明】：借款人在办理贷款时是以"年"为单位的，而月供的偿还上是以"月"为单位的。所以在已偿还期限的统计上请将"年"换成"月"然后再进行统计。
在借款人掌握基本信息和计算规则后，就可以计算新月供金额了。
⑥ 如何提高房贷流水
一、增加共同贷款人
所谓增加共同贷款人，对于已婚人士，如果银行流水不够，可以把夫妻两个人的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。比如：申请人每月有工资1万元，申请房贷每月要还6000元，按照银行的要求，月收入≥房贷月供X2，申请人的月工资流水要达到至少12000元以上才行，而你爱人每月工资为9000元，夫妻二人每月共同流水为19000元，符合银行要求。
二、一次性大额存款
这个方法讲的是可通过往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，一样可以证明自己的还款能力。比如：申请人最近新换了工作，其半年内的银行卡流水只有3个月是显示“工资”字样的，申请房贷时，为了证明自己的还款能力，申请人往银行卡里一次性存入了20万元，同时又提供了单位的收入证明，每月工资能达到1万元，申请房贷每月还6000元，足以证明申请人的收入能偿还房贷。
三、用公积金缴存证明或个人纳税证明代替
比如申请人每月工资都是发现金，没法提供流水，但申请人单位每月给按时交纳公积金、个税、社保。有的银行是可以用个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明等来代替银行流水的，不过其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
四、提供担保办理贷款
有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的。比如，申请人名下还有一套房产，是之前全款买的，每月收入虽少，年底的奖金却很可观，申请人不妨用另一套房产做担保，要注意的是，由于各银行政策不同，并不适用所有银行，在申请之前应多咨询银行。
五、提高首付，减少贷款额度
借款人如果银行流水不满足要求，又不能提供其他证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。比如，申请人刚工作不到半年，每月工资5000元，单身，自己又没有其他能证明自己还款能力的有效证明，只能想办法凑足首付，减少贷款额度。
⑦ 如何办理缩短贷款年限，增加月供！
提前还房贷主要分为两大类，一类是一次性提前还清所有房屋按揭贷款的专欠款，另一类属是提前还部分贷款。而提前还部分贷款又分为缩短贷款年限，月还款额度不变和减少月还款额，还款期限不变。
所以提前还房贷能缩短贷款年限。不过不同的地区和不同的银行，提前是还房贷的政策并不相同。有些地区的银行对于提前部分还款只能选择减少月还款额，还款期限不变。所以个人提前还房贷能不能缩短贷款年限，要咨询个人的申请房贷的银行进行了解。
另外，个人要提前还房贷，不能直接提前还款。在还款前，需要提前15个工作或者30个工作日(以银行规定的为准)向贷款的银行提出申请，银行同意后才可以办理提前还房贷的相关手续。
⑧ 房贷中提高月供可以么
之前的利息招收，只是你变更了贷款年限以后，根据你剩余贷款本金，和贷款年限。重新计算月供。
关键问题是，并非所有银行都受理变更贷款年限的业务。你要提前咨询下，免得以后麻烦。
希望能够帮到您！回答来自：网络房产交流团，敬请关注！
⑨ 贷款利率上升，月供会增加吗
利率提高，月供抄会相袭应增加。
若在招商银行办理的贷款，人行调整贷款利率后，银行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整，目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。
“次期调整”方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算分期还款额，即新利率在次期才生效；
“固定日调整”方式，于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分，则仍使用老利率计算而1月1日之后的，则执行新利率并重新计算分期还款额。
如果您不清楚您的利率调整方式，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-9进入人工服务查询。
⑩ 这个月的房贷月供为何增加
那当然，1月扣的是12月的底单！你这个多交的钱其实是补银行的还贷误差而已！
多扣回本金答是因为银行在算利息时和扣款的实际数的差额，相当于30/12=￥2.5
你一定是去年才开始还贷一年吧～
因为银行去年总共调了12次利息（升息7次，降息5次）人民币又只能扣到分！
而银行计算利息是万分之几的，一年总会查那么几十块！
那么剩下来自然只能扣你本金了～【银行总不能扣你利息吧，这个是银行的还贷系统的自然误差！】