⑴ 女52岁可以房贷吗
可以的，大多数银行规定借款人最大年纪不能超65岁，工行已经放松到70岁。专
一、借款人所需条件
1. 年龄属在18-65岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
二、借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明（银行指定格式）
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
⑵ 我爸爸今年52岁，次申请房贷，请问可以贷多少年
若通过招商银行申请个人贷款，年龄加贷款年限不得超过70岁。两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。分行当地监管部门另有规定的，按照当地监管部门相关规定执行。
针对您父亲具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
⑶ 父母52岁还可以贷款买房吗
目前，招商银行有开办“一手楼”和“二手楼”住房贷款业务。一手楼：贷款/授信期限最长不超过30年；二手楼：贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您父母的情况是否可以申请，需要提交相关资料，由经办行综合审批后确定。
⑷ 50岁以上的人还可以贷款买房吗
50岁还能贷款买房吗？
在中国，这种按揭贷款的年龄限制是应该18周岁以上，而上限是男性最高60岁，女性最高55岁，对于处级以上干部年龄会顺延5岁的合法公民都可以按揭。贷款买房向银行申请房贷时，不仅会要求按揭贷款申请人具备完全民事行为能力，还需要借款申请人有一定的还款能力，其中就包括具有一定数额的工资收入和银行流水才行的。
而未成年人并无收入、无固定工作，因此是不能够申请按揭贷款的，银行是不会为其办理贷款的。而中老年人，年纪偏大，通常也难以拿到银行的按揭贷款。公积金贷款对年龄也是有明确的年龄限制的：假如按揭贷款购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按照规定，公积金贷款最长年限不得超过借款人退休后5年。
比如男性在60岁退休的，最长贷款年限为借款人65岁；女性在55岁退休，最长年限只能把贷款做到借款人60岁时。不过商业贷款是不同的，每个银行对于贷款人的年龄限制要求也不同，可能会随着银行的额度情况来不断变化和调整；多数情况下都会比公积金贷款人的年限稍短。
怎样贷款买房才合适？
1、还款能力强的人可选择等额本金还款。房贷还款方式常见的有两种，等额本金和等额本息，等额本金前期还款压力较大，但随着时间的推移，房贷负担逐渐减轻；等额本息每月还款金额不变，但是总的来说要比等额本金还款多付不少利息，所以选择等额本金还款更能节省利息，不过等额本金还款法比较适合收入较高、还款能力强的人，购房人要根据自身经济状况做出选择。
2、巧利用公积金利率。期限5年以上，公积金贷款基准利率为3．25％，商业贷款基准利率为4．90％，公积金相对商业贷款利率更低，相同的条件下，意味着公积金支付的利息、每月月供会更少，更能节省购房成本。另外，公积金贷款额度不够，可以选择组合贷款，组合贷款的优组合原则，要做到公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。
3、适当考虑提前还贷。选择了等额本金还款法，房贷还了不到三分之一，等额本息还款法房贷还了不到二分之一，如果遇到央行升息，可以考虑提前还贷，也是一个省利息的方法。
4、选择利率优惠的银行贷款。各家银行房贷利率优惠不同，选择利率低的银行贷款，可以享受低利率带来的省息实惠。不过楼盘和中介推荐的银行利率不一定是优惠的，购房者可以查询银行实时利率，自行选择贷款银行。
⑸ 50岁了，还能按揭贷款买房吗
50岁了能按揭贷款买房，按揭买房的办理条件如下：
（1）借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
（2）需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
（3）借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明（银行指定格式）
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
（4）特殊情况
外籍人士购房所需资料：
台湾人-------大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记） 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
⑹ 50岁以上的人如何申请房贷
50岁及以上的人也可能有申请按揭购房的需要，愿意可能有离婚之后要购置新的房产或者从海外回到故土需要的购置新房。 但高工资和年龄上的成熟已经不足以保证他们的家庭贷款申请可以通过审批，当然这也不会成为他们可以还清贷款的保证。 贷款评估机构会对年龄在50岁及以上的贷款申请者在申请的时候就要确保即使他们不再工作或者死亡也可以偿还贷款而不是说最终通过出售房产来还贷。 Smartline的咨询师Jim Ellis指出：以前广泛使用的通过出售房产来支付剩余的债务的策略现在是贷款者所不可以接受的。年龄超过50岁的投资者需要一个退出策略，这意味着他们要证明他们有额外的其他物产、股票或者债券等其他形式的财产来偿还贷款。而且放贷者还会将还款年限缩短，例如减为15年。 Ellis说：“如果你现在50岁，那么你通常在退休之前大约有15年来偿还贷款。如果你想借50万澳元，那么通常你会发现放贷者会将贷款金额减少25 %，确保你有能力偿还贷款。如果你超过60，你可以选用反向抵押贷款。” 虽然每个人都会想要还清贷款，但这并不意味着你必须把自己的每一分钱都用于支付贷款来降低贷款金额。通常你可以和你的贷款银行达成协议，保持贷款的开放，你可以在晚些时候使用，如作为应急基金，或作为一个短期筹资方式。 Smartline的另一位分析员Sam Ghoreyshi指出：除非你想拥有房产的所有权，否则你最好保证贷款金融机构的贷款帐户的开放。 他说：“过去，人们通常选择还清贷款，关闭帐户，拥有房产所有权。我们建议你保持账户的开放和为你提供应急基金。因为还清住房贷款和重开一个新帐户是成本很高的。你必须向支付银行的退出费和申请新贷款乡政府支付的费用。
⑺ 你好我今年52岁房贷最多能贷多少年
银行贷款是有年龄限制的。
按照银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下，个别银行可能有所不同，具体情况请咨询相关银行工作人员。
个人房贷申请条件：
1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；
3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；
4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；
5、有经办理银行认可的有效担保；
6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
7、该办理银行规定的其他条件。
(7)52岁房贷扩展阅读
按揭贷款的条件：
1、按揭贷款的最高额度不超过所购商品房总价格的80%；
2、贷款期限最长不超过30年；
3、贷款利率执行中国人民银行的法定利率。
程序
1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；
2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；
3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；
4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；
5、对所购房屋按贷款期限办理保险；
6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。
⑻ 52岁男性买房按揭最多可以贷款多少年
分析如下：
52岁男性买房按揭一般可以贷款13年，最长18年
从一国有银行了解到，中老年人可以贷款购房，只要符合相关条件，银行都会受理，但是根据当前个人住房按揭贷款借款人的年龄上限规定，男性为65岁、女性为60岁，
如果是夫妻双方共同申请贷款，则以年限更长的一方为准。也就是说，如果男方55岁，女方48岁，那么最多可申请贷款12年。至于贷款额度，则取决于贷款人收入情况，一般情况下，每月收入是还贷数额的两倍。
相对国有银行，股份制银行的政策则相对宽松。一股份制银行表示，中老年人贷款购房的情况，去年以来很常见，根据该行目前规定，男性贷款年限可延伸到70岁，女性则为65岁，但是目前银行业务方向有所变化，暂不接受房贷业务。
另一家股份制银行则表示，只要中老年人有收入证明就可以申请房贷，贷款年限为男方不超过70岁，女方不超过65岁，手续齐全的情况下，审核通过大概一个半月能放款。
(8)52岁房贷扩展阅读：
基本事项
一、申请贷款额度要量力而行
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己的收入及支出做出正确的、客观的预测。
二、办按揭要选择好贷款银行
对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。
三、要选定最合适自己的还款方式
目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
四、向银行提供资料要真实
申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约。
五、提供本人住址要准确、及时
借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。
⑼ 我现在52岁，如果买房，贷款年限可以贷多少年
贷款只能批到10年左右，贷款人根据贷款期限的长短可以科学合理地安排贷款，使信贷资产的安全性和效益性都能得到保证。借款人可以根据借款的期限申请贷款，在期限内用好贷款，争取获得最大效益。
贷款期限与利息支付紧密相联，可以使借款人更仔细地核算借款成本，减少不必要的占款时间。也可以使贷款人合理分配贷款额度，提高贷款使用的整体效益。
(9)52岁房贷扩展阅读
按贷款期限的长短，可以将贷款分为短期贷款和中长期贷款。
1、短期贷期限在1年或者1年内（3个月以上，6个月以下为临时贷款），其特点是期限短、风险小、利率高，通常以“放款”的方式发放，主要用于满足借款人对短期资金的需求。
2、中期贷款期限都在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特点是期限长、利率高、流动性差、风险大。
3、长期贷款为5年以上（不含5年）贷款。
⑽ 我母亲52岁，还能办理房贷吗能贷多少年
若通过招商银行申请个人贷款，年龄加贷款年限不得超过70岁。两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。分行当地监管部门另有规定的，按照当地监管部门相关规定执行。
请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。