没什么很好的办法，唯一的办法就是在房产评估多值点钱，能后在交易中提高成交价格，比如一套房子30万，首付40%为12万，让评估公司评估为50万，首付40%为20万，可以贷款30万，那么你这套房子一分钱首付都不要出，解决了你现金的压力，但是缺点是总价高了契税等费用要更多些。
没有别的办法！
『贰』 首套房首付比例是多少，陕西省2017首套房认定标准
房贷首套房首复付比例为20%-30%，二套房首付制比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
『叁』 买房首付是二成，怎么样才能降低这个首付别人说通过高贷方式，具体是怎么样的
就是做一个阴阳合同，一个合同是真实的，一个合同给银行看，给银行看版的合同上面的价格要高权一些。
比如，一套房子的真实价格是50万，你首付两成就需要10万，可以贷40万，而如果做成60万，你贷8成，就可以从银行贷48万，你只需首付2万就可以了。
但是这种事情风险很大，如果对方用拿给银行的合同叫你出60万的话，你打官司有可能会输。
『肆』 如何可以降低房子首付额度
首付是个大问题，其他符合贷款还行。但建议多筹点钱，因为还有装修，都必版须付现金。权
降低首付方法有：
1、夫妻双方办理无房证明：如果是首套房，可以首付3成：第二套需要5成；另外还可以申请购房退税，因为你是城市无房者。但贷款额就会比较大，利息也多，要注意。
2、买的房子是一个房产证的：如果一套房需要办2个房产证，那就是(3成+5成)/2，您得付4成首付。但贷款额就会比较多，利息也多，要注意。
3、房子尽量买小点（小户型），或者摊分面积比较下的：因为摊分面积都是算入购房款去的，那样房子全额*30%的首付就会减少很多。如果家里人多，那就可能不够住，需要考虑下
3、地段可以偏一点点，或者近郊区：房价就没那么贵，但上班交通就可能没那么方便，需要考虑。
『伍』 我是外地户口,房产换购，如何降低首付
首付是个大问题，其他符合贷款还行。但建议多筹点钱，因为还有装修，都回必须付现金。
降低首答付方法有：
1、夫妻双方办理无房证明：如果是首套房，可以首付3成：第二套需要5成；另外还可以申请购房退税，因为你是城市无房者。但贷款额就会比较大，利息也多，要注意。
2、买的房子是一个房产证的：如果一套房需要办2个房产证，那就是(3成+5成)/2，您得付4成首付。但贷款额就会比较多，利息也多，要注意。
3、房子尽量买小点（小户型），或者摊分面积比较下的：因为摊分面积都是算入购房款去的，那样房子全额*30%的首付就会减少很多。如果家里人多，那就可能不够住，需要考虑下
3、地段可以偏一点点，或者近郊区：房价就没那么贵，但上班交通就可能没那么方便，需要考虑。
『陆』 降低首付买房 想过月供负担得起么
“无论您是不是首次购房，无论您购买的是商住还是商品房，我们都能将您的首付降下来”，目前，几乎所有的售楼员面对买房人发愁首付比例高时都会这么说。
作为330新政中的重要组成部分，央行、住建部、银监会联合发文，将二套房的最低首付比例下调至四成。虽然政策方面对于二套房首付有了较大的调整，但商业银行方面对于二套房贷款首付比例并未放松到底，5成首付仍是市场主流。另一方面，被不少刚需首置购房人青睐的商住产品，5成首付一直是这部分购房人出手的阻碍。针对买房人的这些需求，包括开发商、贷款中介机构以及近期大热的互联网金融都想了不少办法，推出一系列产品推动购房人入市。不过专家也提醒，采用这类借贷方式大多会面临款期短、月供高等问题，并不是所有人都适合，选择时还应谨慎。
五成首付阻碍购房人入市
今年3月多部门联合、集中发布的一系列楼市新政落地以来，很多购房人受益于新政，陆续入市，北京楼市的整体成交量也在不断攀升。
面对火热的市场和已经开始攀升的房价，一些想出手买房或换房的购房人急于入市，而首付就成为阻碍购房人入市的主要原因之一。
330新政中，央行、住建部、银监会联合发文，将二套房的最低首付比例下调至四成。虽然政策放松了，但从各大商业银行的落地情况看，四成首付在市场上很难寻觅到。北京市场一度出现4成、5成、6成、7成等各种首付，经过一段时间的调整，目前北京大部分银行二套房首付执行5成，个别外资行仍执行7成，执行4成首付的只有兴业银行、江苏银行和南京银行。利率方面，除渤海银行针对VIP客户可以给予最低基准利率外，其他银行均执行基准利率上浮10%的利率。
除了二套换房人群外，还有一部分购房人一直面临着高比例的首付。按照政策规定，非住宅项目贷款首付比例不能少于五成，小户型商住公寓也同样如此。但实际情况中，不少购买这类产品的购房人是没有购房资格、首次置业的刚需客。五成的首付对于这部分购房人是不小的压力。一位有意向在通州某商住项目购房的游女士就告诉《广厦时代》，她看中的是一套总价120万元左右的小户型公寓，但是首付就要60万元。她目前工作的收入还不错，月收入在两万元左右，年终还会有一笔奖金，但让她现在一次性拿出60万元比较困难。游女士同时表示，她来项目几次，都看到很多购房人聚集在售楼处，她很担心楼盘不久以后就要涨价，如果价格一涨，她就更买不起了。
（以上回答发布于2015-08-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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『柒』 首付降低了利率也快降了 这时候该怎么买房
20%首付，让更多人能够入市买房。30%首付就能享受二套房，还不用缴清首套房贷款。有人说这是对刚需的精准送福利，说的不错。
新政策就是送福利。每出台一次新政，就多一次机会，至少在未来几年不会改变。首付下降，直接拉低购房门槛，虽然房贷成本会有所上升，但大多数买房者买不了房是因为首付的门槛，对月供的压力倒不如首付敏感。这一次降息，缺套房子结婚的朋友们，不要犹豫了。
首付有了，就搞定了一半，省下就是选房、算准月供成本等细节了。一切准备停当后，可签合同了。买房不能被一两个新政左右，要根据自己实际需求来决定是否买房。多数中国人一辈子只有一两套房，买房子耗尽一个家庭积蓄也很常见。先问自己这几个问题吧：我所在这座城市房价还会跌么？我买房为了投资还是自住？买房的需求迫切么？付完首付后，我能还得起房贷么？
国家针对去库存目前有两招打算出手，第一招是让新的刚需群体积极入市消化库存，第二招是政府直接入市购买中小户型，然后将这部分中小户型变成公租房，租给中低收入者。直接降首付就是第一招，但是比首付比例更重要的是，你要看清楚房价走势，如果你所在城市是劳务输出或者人口净流出的城市，那么房价不会有多少上涨的动力，何时买房，要把握好房价走势。
（以上回答发布于2016-02-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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『捌』 买房如何降低首付款
1.如果买的是新房，那就没什么办法了（银行对新房有一个评估标准，首付专不能低于20-30%）
2.如果是二手属房就好办了，（评估报告上高评一点，但是他们都是另行加一点费用，这样你的首付就少了）
3.如果你担心缴纳的税费高（他们还可以做高贷低过：高贷款合同价低，税费就少。只针对二手
『玖』 如何看待陕西宝鸡撤下争取降低首付比例文件这件事情
看待陕西宝鸡抄撤下争取降低首付比例袭文件这件事情我们应该理性分析，不要盲目听信谣言。
新冠肺炎疫情之下，楼市受到较大冲击，各地也纷纷出台政策，支持房地产市场平稳发展。
3月12日下午，陕西省宝鸡市政府办公室关于印发《宝鸡市住建行业坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战稳企业稳民生稳发展若干措施》，包括土地出让金保证金缴纳比例、土地出让金分期支付、信贷支持、调整公积金贷款额度，共计15条。
《措施》第12条明确，各银行要积极争取降低首套住房贷款首付比例政策，公积金贷款最高额度由40万元提高至50万元。