『壹』 房屋买卖个人所得税是不是首付多一点就可以免了
对于二手房买卖中，应交个人所得税=（实际成交价格 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）* 20%
由此可见，房屋买卖个人所得税与与首付比例没有关系，只与总购房款和原购房款有关。
『贰』 个税太高，怎么避税
目前，个人所得税综合所得（工资薪金+劳务报酬+稿酬+特许权使用费）最高边际税率为45%。
对于高收入者来说，“45%”的背后是他们默默承受着最沉重的税负。
以年薪120万元的企业高管为例，需要缴纳个税304080元，实际拿到手只有895920元。
51个税表示，个税太高，“完全避税”这个想法，真的不要有！建议通过合法合规方式，少交一些税，实现“合理节税”比较靠谱。
某科技公司顾问王某，2019年全年顾问费用为120万元，通过成立个人独资企业，将其原有劳务所得转换为提供高级咨询服务，大幅降低其个税负担，合理节税幅度高达96.4%。
税务筹划前，120万收入需要缴纳个人所得税如下：
120*（1-20%）*40%-0.7=37.7万元
从计算结果来看，马小云个税太高，120万收入需要缴纳37.7万，实际到手收入82.3万元。
那么，个税该怎么筹划呢？通过51个税托管云成立一家个人独资企业。
税务筹划后，个人独资企业需要缴纳税款如下：
增值税：0元（小规模纳税人年销售额未超过120万元，免征增值税）
城建税及附加费：0元（免征增值税，相应同时免征城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加）
经营所得个人所得税：120*10%*20%-1.05=1.35万元
合计缴纳税款：1.35万元
对个税太高，想要节税的纳税人来说，以上税务筹划方案可以参考一下！
『叁』 北京二手房税费如何计算首付超过70万个税能免吗
北京二手房税费计算如下：
</br>一、
买房人应缴纳税费：
</br>
1、
契税：房款的1.5%
（面积在内144平米以上的需要缴纳3%，即俗称容的豪宅税）
</br>3、
印花税：房款的0.05%
</br>4、
测绘费：按各区具体规定
</br>5、
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
</br>6、
营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
</br>7、
中介费：房款的1%
</br>二、
卖房人应缴纳税费：
</br>
1、
印花税：房款的0.05%
</br>
2、
交易费：6元/平方米
</br>
3、
中介费：房款的2%
</br>
4、
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
</br>“中介说首付超70万就能避营业税和个税”这句话是错误的，个税不用你来缴纳的，营业税是由房产证年限来决定的。这个中介明显就是在骗人。
『肆』 二手房首付和网签价什么关系，为什么首付高个税就没有
1、新房和二手房首付的计算公式 （1）新房首付款=总房款-贷款额 贷款额=成交价（市场价）×贷款成数（成都首套房贷款额度高可达70%）。 （2）二手房首付款=实际成交价-客户贷款额 贷款额=房子评估价×贷款成数（成都首套房贷款额度高可达70%）。
『伍』 “常见的避个税手段，就是将工资高的放在少的人里面申报缴纳个税。”这句话具体应该如何理解
比如你工资是1万，另一个人工资是3500元。
为了计算简便，我们忽略掉社保啊，福利啊，补助之类的东西。
于是，你需要缴纳 （10000-3500）*20%-555=745元。
工资3500元的人没有个税。
两个人一共交税620元。
如果同样是13500元工资总额，两个人，一个人发6000，一个人发7500
你需要缴纳（7500-3500）*10%-105=295元
（6000-3500）*10%-105=145元
一共只需要缴纳440元，上面的节省305元哦。
但是这么做是有风险的。
1，发工资是有明细的，如果明细和计算个税的工资表不一样，就有偷税漏税的嫌疑。
2，如果发工资的明细和计算个税的工资表是一致的，那么，那个工资高的人必须信任那个工资低的人才行，否则钱发到另一个人手里，对方变卦了，就要不回来了，就算追查，白纸黑字的工资表上写着呢。
『陆』 个税太高，如何规避
如果长期稳定都会有高额收入何高额税负，那么可以成立一个个人独资企业去承接这笔业务或者这笔工资，在税收优惠园区成立还可享受核定征收，也可以公对公开票，核定后综合税率在3.16%以内。假如开票400万，一共才纳税12万左右即可完税，账户里剩下的资金可自由支配提取。
如果是短期少量的，可以通过自然人代开解决，在园区代开也能享受核定，核定后转换劳务保持为个人经营所得，核定后综合税负为1.56%。比如100万只需纳税1.56万即可完税，园区还可以出具税务局完税证明。
『柒』 卖房首付款高低与个税关系
首付款与个税是没有关系，只是与你是否有贷款买房并且还清有关系。
『捌』 房产抵个税到底是什么意思
房产抵个税指的是房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息按规定的1000元定额作为税前减除项扣除。也就是说，只要是肩负房贷的职工，其每月工资会先扣去1000元的房贷利息再交税。
2019年1月《个人所得税专项附加扣除暂行办法》
第二条 本办法所称个人所得税专项附加扣除，是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。
第五章 住房贷款利息
第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
第十五条 经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
第十六条 纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。
(8)首付高避个税扩展阅读
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》
第十七条 纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：
（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。
第十八条 本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）全部行政区域范围；纳税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。
第十九条 住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。
第二十条 纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。
第二十一条 纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。