① 贷款买房，银行不放款怎么办
据了解，银行不放款主要有以下几个原因：
1、借款人所准本的资料不齐全；
2、借款人条件未达到银行所规定的条件；
3、银行资金紧缺；
4、借款人信用不好。
怎样解决不放款的问题？
1、在申请贷款前，将贷款所需的资料都准备齐全，尽量不要在贷款申请到一半因为资料准本不齐全而被银行拒绝放贷；
2、如果借款人条件未达到银行要求，可转向求担保工作做担保后，再向银行申请贷款。不过，需要提醒的是，通常这样贷款成本会高一些；
3、在某些月份，银行资金也会紧缺，这种情况下，借款人最好避开银行资金紧缺的时间申请贷款，否则银行往往会在这个时间段对借款人的要求特别严格，或者是，资料审核通过也需要一段时间才能放贷；
4、银行也会因为借款人信用不达标而拒绝放贷。如果借款人是恶意逾期，那么通常没有办法再获得贷款。如果借款人是因为某些原因而留下的不良信用记录，那么可以到造成不良记录的银行开具证明，将该逾期证明交给银行后，再申请贷款。
② 中国银行房贷批了银行一直不放款怎么办
一定是你没给审批的人“红包”，所以，他们故意拖延的。
③ 贷款买房银行不放款怎么办
如果是购房者和银行已经签订了借款及抵押，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款向银行主张违约责任。
首先，贷不下来款是不是你的原因贷不下来。其次，贷款银行都是开发商去找的合作单位。他吓唬你的，不要脸的行为。我虽然不是开发商，我是个中介，这种事情遇得有，都是协商买卖双方把该退的钱退了。如果说是因为你的原因（如有不良信用记录且故意隐瞒）贷不下来款的另说。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款并导致商品房买卖不能继续履行的，对方当事人可以请求解除和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款并导致商品房买卖不能继续履行的，当事人可以请求解除，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
按揭不能办理三大原因
按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理纠纷时法院一般会优先适用中的约定。因此，中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因：如果的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。
贷款不批违约的注意事项：
目前有不少购房者签订了购房后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。除此之外还要注意：
1、如果是银行根本就没有接受贷款申请，由购房者自己承担违约责任。
2、如果是购房者和银行已经签订了借款及抵押，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款向银行主张违约责任。
④ 二手房贷款，银行审批通过，一直不放款怎么办
放宽心慢慢等，银行特定时间没额度是正常的，如果能找到银行关系多催催，看能否通融下尽快放款。一般国有银行问题不大，如果各种理由拖着不放款，可以通过媒体曝光甚至起诉。
二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
⑤ 中国银行房贷批了银行一直不放款怎么办
目前形势都一样，各家银行都是房贷缩紧，批得是快，但是放款就要排队来，很多都要排三四个月，耐心等吧，你换哪都一样。
⑥ 银行房贷迟迟不放款怎么办
如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放专款，则购房者属在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任。
首先，贷不下来款是不是你的原因贷不下来。其次，贷款银行都是开发商去找的合作单位。他吓唬你的，不要脸的行为。我虽然不是开发商，我是个中介，这种事情遇得有，都是协商买卖双方把该退的钱退了。如果说是因为你的原因（如有不良信用记录且故意隐瞒）贷不下来款的另说。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。