㈠ 买房我可以首付80%吗
房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区版首付权比例会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
㈡ 买房首付一般是多少
您好：家庭为单位，首套房子的首付不能低于总房价的30％；购买二套房时，贷款首付比例不得低于50％。具体介绍如下。根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％。例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是30万元。 有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％。例如总房价100万元的房子，首付至少是50万元。在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20％；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60％；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30％。
根据规定，一般的首付是百分之三十，也是就是说如果您是贷款买房的，百分之三十的首付是不能够贷款的，必须邀您自己用现金承担，其余的百分之七十，才能够用贷款支付，如果您手上有多余的闲钱，也可以首付多一点，以确保后期还贷风险降低，下面我们就来看看具体的关于贷款买房首付，以及买房首付的一些问题
另外，您需要明确的一点就是贷款买房的首付是30％，买房的首付的30％是不能够贷款的，必须要用现金支付。剩下的70％可以贷款。如今买房并不要求必须要一次性全款购买了，当然在一些城市由于受限购因素的影响，部分开发也会要求者全款买房。如果在资金不足的情况下，可以考虑通过按揭方式买房。
【法律依据】《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
㈢ 之前付了首付,我现在有十万块进去,每月的代款会不会少点
会的 看你贷了多少
㈣ 怎么定义二套房，我要不要多付10%首付
你这情况如果是在婚前以女朋友个人名字下款就不算二套房，但婚后你女朋友买的房就算是她婚前财产。
㈤ 首次买房首付应该付多少
㈥ 我要买二手房，也是第一套房首付比例是多少
首次购房，首次贷款，首付不低于30%，这是央行的规定，首付50%可能是当地的规定。二手内房的首付相比一手容房要高些，因为二手房是按评估价计算贷款额的，而评估价比实际成交价要低。假设房价70万，评估价是60万，那么就可以贷60万的70%，即可贷款42万，首付就是28万。这是最低首付，你可以多付，这样贷款少些，利息还少呢。
㈦ 我前几年买了一个一个公寓,首付十六万,贷款十五万,装修四万,交契税一万,二年
感觉你是不是被中介骗了？你买的房首付十六万，贷款十五万，总价才版21万，就算你是二权套房，契税当时算3%，也不过才6300的契税，怎么就变成1万了？
你首付16万，贷款15万，首付6成左右，很大可能你不是首套，是二套房，因为第三套已经不能贷款。你如果没满两年就卖，而且不是唯一住房，要收个人所得税1%，营业税5.6%，总共就是6.6%。你装修4万，所以成本也要25万以上，算上之前交的契税大概要26万的成本，你如果想不亏，成交价必须达到278374以上，也就是说你得卖到差不多28万以上才不至于亏本。公式是(1-0.066)y≥260000。
㈧ 新政后凑不够多出的10%首付，我能把之前已付的20%首付款拿回来吗
可以得。
肯定是可以退首付款的的,不过定金没得退,
因为这是国家政策,如果不是因为国家新的政策,开发商承诺后不能为你办理20%首付的话,你还可以起诉开发商. 最好的是,不要等开发商卖房子在等他退给你,你直接上门去闹,找他要,不给就闹大点.说他们黑心,骗人,开发商通常会担心引起大局,会悄悄给你处理好的...
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如果有有困难，可以联系我，我帮你出主意
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上面有我的联系电话。
㈨ 我想贷款10万元来买房付首付，可我什么都不懂，急切地盼望大家的帮助
买房的所有手续跟销售员沟通几行了,贷款银行一般也都在售楼处蹲守.
关于贷回款
首付必须是直接答交给开发商的,这笔钱可以理解成风险的保障,不能贷款支付,该金额根据城市不同,一般不低于30%.以此换来的发票是贷款流程中的必要物件.
除了首付其他的房款可以采用银行贷款(一般为万的整数倍,少数银行可以贷款到千位)具体的金额和年限根据借款人的实际情况,并要开具相应的收入证明和单位营业执照副本复印件.其余的都是一些个人资料,身份证户口本什么的.
目前很多银行都跳过律师环节,收费一般就要一个抵押登记费用,不是很高,多数是200左右.
以上只是大概,了解这些可以和售楼业务人员了解相应楼盘的具体信息