❶ 在上海买房子的首付是多少呢
上海购房来首付比例
1.首二自套判定标准
上海首二套判定规则是“认房且认贷”。①认房即在上海市内名下是否有70年产权住宅（商铺或酒店式公寓等商业地产不计入）；
②认贷即在全国范围内是否有住宅性贷款记录（包含商业贷款和公积金贷款记录），即使还清了，依然算有贷款记录。
不满足以上任何一个条件，均算二套房。
2.首付比例
上海首套房首付比例为35%，二套房的首付比例分成两个方面：普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。
普通住宅VS非普通住宅的判断（不满足以下任何一条，均为非普通住宅）：
①五层以上（含五层）的多高层住宅，以及不足五层的老式公寓，新式里弄，旧式里弄等；
②单套建筑面积在140平方米以下；
③实际成交价：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。
❷ 上海现在的首付比例是怎么样的
上海户口居民来家庭名下在源本市无住房，且通过人民银行征信系统显示在全国各地无商业性住房贷款记录、无公 积金住房贷款记录的，按照首套房贷政策执行，首付款比例不低于35%。 居民家庭名下在本市无住房，但通过人民银行征信系统显示在全国各地有商业性住房贷款记录或公积 金住房贷款记录的;或在本市房地产交易系统内查询到已拥有1套住房的(无论其是否有住房贷款记录， 无论其住房贷款是否结清)，均执行二套房贷政策。
在上海购房具有购房资质的前提下且无房无贷款记录的算作首套，首付是总房款的3.5成；如果是二套，普通住宅是5成首付，非普通住宅是7成首付。
（根据上海普通住宅调整后的标准，普通住宅实际成交价格应低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，内环线内、内外环线间、外环线外每套应分别低于450万元、310万元和230万元。）但是目前基本上非常难找到普通住宅的新房，所以基本上二套7成首付。
❸ 上海首付7成有哪些解决办法
如果你是在上海买房，以首付70%的比例支付，其实不需要解决任何问题，因为能支付得了这么多的首付款，显然资金上是允许的，而且70%的首付款可以应付所有类型的房子。
但如果对方要求必须支付70%的首付，说明要买的这个房子应该是第2套住房，且在此之前买的房子是以公积金贷款的形式为主，并截止当下依然没还完贷款。而现在想要解决这个问题，最简单的做法就是以商业贷款的形式为主，这样可以将首付比例降至50%。
一定要保证自己有比较好的购房能力，而支付了首付之后就可以按照原先的流程来办理银行贷款了。上海也不是所有的房子都是需要首付7成的，比方说家庭名下购买的是第1套房子，那首付就是30%，当然也有部分房源的首付是要达到40%。
(3)上海首付降了扩展阅读：
首付比例：
2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
计算方法：首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。
❹ 上海的首付比例是多少呢
首付比例是依据首二套判定的。上海首二套的判定是认房又认贷，房是上海本地的房子，贷款是全国的贷款记录（还清没还清都算），两个条件中间有任意一个满足就是二套，首付比例就是普通住宅50%和非普通住宅70%；两个都没有的话就是首套，首付比例是35%。
❺ 请问在上海买房，首付是多少
现在全国都一样，首套房不低于30%的首付款，二套房不低于50%的首付款。
❻ 上海房价多少首付要多少
近郊四五万左右一平起，市中心贵，上不封顶，看地段也看楼盘。首付最少百分之二十到三十。
❼ 上海首付资金是几成
上海首付比例取决于购房人是首套还是二套，首套房比例最低35%，二套房普通住回宅首付答比例50%，非普通住宅首付比例最低70%。首套房定义是在上海区域内没有房子，且全国各地没有用过商业贷款以及公积金（还清和未还清的都算）。
❽ 在上海,如何才能买房首付10%或更低
可以通过做高房价来实现，不过这样的话会多付利息出
❾ 在上海购房的首付比例是如何判定的
目前在上海购房的首付比例是按照首二套来区分的，若在上海地区名下无房且在全国范围内无购房贷款记录，则为首套需支付35%的首付比例，否则为二套，需支付70%的首付比例。