1. 在日本买房要花多少钱
日本房价多少是要看房子的位置环境、房子大小等因素决定的，对于日本东京来说，其房价均价在3.5万人民币一平左右，偏僻一点的地方便宜一点，靠近市中心地段要贵一点。
买房要看以下：
1、地段
首先，地段重要，这个李嘉诚也说过了。跟郊区哪个好？自住的话肯定是好啦，配套交通都方便，但是市区房价贵，所以买市区还是郊区，这就要看大家荷包有多少了，经济条件不够允许的话，就考虑近郊楼盘。
(1)日本房屋首付扩展阅读：
到日本买房，当心被套牢：
1、税费伴“终身”
相对中国一线城市，日本房价有一定竞争力。东京惠比寿地区属于一等地段，一座3层小楼带地皮只要7680万日元（约合400万元人民币）。
而东京市中心的二手房和小户型则只需2000万日元（约合104万元人民币）。北海道千岁市甚至开发了面向中国人、2000万日元/套的独栋别墅，未完工就销售一空。
但与买完就一劳永逸的中国房产不同，在日本除出售转让土地、房屋等固定资产需一次性缴纳4%的交易税（自用住房为3％）、印花税、所得税、居民税，到政府部门登记备案时缴纳登记税外，占有使用土地、房产还需每年按市值的1.4%缴纳“固定资产税”。
此外，外国人也难以享受到日本对当地人购买个人自住房产的贷款和减税等优惠政策。
对想要将日本房产留给子孙的人而言，一次性缴纳的房产继承税也是大头：1000万日元以下房产的继承税税率是10%，3000万以下是15%，5000万以下是20%，1亿至2亿日元为40%，2亿至3亿日元为45%，3亿至6亿日元50%，6亿日元以上则高达55%。
2、保值升值难
在日本买房也很难保值升值。日本房屋折旧率高，尤其是木质结构的独门独院小楼。而由于各种税费的存在，加上客观的维修费、管理费，买房出租利润也不乐观。曾有华人在日本花4500万日元购得房产，最终却赔掉400多万日元。
此外，购买日本房产必须实地调查，否则往往吃大亏。即便是东京都内，哪怕位置相邻，居住环境也可能完全不一样。在一些情况极端的地方，土地差价甚至超过2倍。
3、附加风险多
日本地震高发，不动产面临地震、海啸、火山等风险。因此，在日本购房时要购买地震保险，并仔细考虑赔偿上限等问题。
建筑物是否合法等附带风险也需要考虑。2005年11月17日，日本国土交通省宣布千叶县一级建筑师姊齿秀次伪造了关于建筑的抗震性数据，导致他设计的楼盘都被拆除。如果购买这样的不动产，有苦只能自己吞。
近年来，中国人在日本买房置地也引起了当地居民的反对，甚至有极端人士认为这是对日本的入侵。因此中国人购买的大型不动产项目是否会成为保守市民团体骚扰的目标也值得注意。
参考资料来源：人民网-到日本买房，当心被套牢
2. 在日本多少钱能够买房子
大多数日本的房子质量很好。
由于日本是多地震国家，很多国外买家在看房时会着重关注房屋的抗震能力。
日本政府对于房屋的质量要求非常高，大部分的房屋抗震能力极强，所以不必担心质量问题。但在看房过程中，买家还是应该对房屋的质量，尤其是抗震能力进行询问和调查，以有效降低危险。
此外，日本政府规定，如果买家需要对老旧房产进行抗震翻建和改造，依据个人的条件，可以获取1至3年不等的固定资产税及城市规划税的减免。
日本房价确实不是很高，“日剧里多数都是一家一栋，小别墅的节奏”也确实是比较司空见惯。
日本虽然是老牌发达国家，且国土面积小，但房价没有想象中那么高。首都东京的二手房均价换算后，大约是4万人民币一平米，第二大城市大阪2万人民币一平米。其他城市、郊区就更低了，所以在日本一户一栋也司空见惯。
虽然房价不高，但日本国内的贷款利率不到1%，且日本人的购房热情并不高涨。
3. 在日本买房的流程是什么有什么注意事项
日本抄买房流程：
日本买房注意袭事项：
1、选房，既然在海外买房，那么选择房产是最主要的。房产的配套设施、居住环境这些因素都要考虑到，如果是做房产投资，那还要考虑车站到住房的距离、周边环境等情况。
2、找中介，不论是自己选房后找中介还是找中介选房，选个靠谱的中介比什么都强。
3、除了准备房款还要准备税费，对于一户建来说，价格包含土地价格和建筑价格。日本政府规定，购买土地不用支付8%的消费税。因此可以注意一下房产税金的问题。
4、实地看房要注意细节，看房来说还是要实地看房比较靠谱。对于房子来说，朝向、日照、周边、噪音等都是需要去考量的问题。
4. 中国人在日本买房子有什么要求吗
1、华人在日本买房需要有一个日本的名义人。
2、华人在日本在获得“永住”或者“归化”才可购买，持三年签证就职人员可以首付200万日元贷款买房，必须要购买人提供在日本常住的地址/证明证件等。如果不是一次性付清，向银行办理贷款时银行也要非常严格的审查个人的年收入。
3、房子购买下来后可以委托给日本的不动产公司帮助管理租出。
5. 在日本买一套普通的房屋需要多少钱
这个要看不同的地方的，房价是不一样的，更多时候要根据你买房的用途，要买新房还是二手房？还有房屋的价格、房龄、大小、距离车站远近等因素有关。如果是单身公寓的话，在东京差不多100-200万人民币左右，若果想在大阪核心区投资一套单身公寓的话，差不多50-150万人民币左右，大概是这样子的，具体还要看你的购房需求。不过还是建议你去一些机构问问，我之前在日本买房子就是问了瑞铂海外房产咨询，一条龙服务，带我考察，也根据我的要求来安排。
6. 如果在日本那边买房的话，首付是多少啊
日本买房贷款这个问题相对于全款买房比较复杂，如果您在国内，购买日本房产贷款的话会非常困难，而且贷款成功的可能性很低，如果您在日本有稳定工作的话，贷款相对来说比较可行，然而贷款的金额和首付的多少还是取决于您购买的房产总价，您的工作收入情况等等，并没有一个确定的首付范围。您可以对您的购房需求和个人情况进行一个更加详细的描述。
7. 多少预算可以投资日本房产
我们常常提到，在日本的东京、大阪选购房屋，那么十几万都足够了。这放眼全球，与任何一个制度健全、法律有保障的发达国家对比，都是凤毛棱角。
具体应不应该投资，决定于您对于投资房产的期待，想炒房捞一笔的话，日本是最不用有想法的国家，但是想通过出租获得长久稳定收益，投资日本房产在全球范围来说是最值得考虑的【日本值得投资的楼盘】
简略地说来，日本房产作为很值得投资的项目有下列原因：
一、 日本住房需求旺盛
在人口方面，全球范围内都市圈人口数量排名第一的是东京圈，将疫情时期除外，人口增长这种情况已经在东京存在了50年，每年流入大约10万的人口数，北京与上海的数量都没有它的多。是以，人口会把需求拉动起来，人们对于住房的需求东京肯定能把持住。
二、日本房产投资回报率高
全球GDP第一的是纽约，仅次于它的是东京，可以排到全球第二。需求在这儿，房价不容易下跌。截至2020年，东京的二手房价已经不断上涨七年，新房房价连涨八年，房地产行情一片向好。不少人还想拿日本房产泡沫破裂来说事，那可真就大错特错了，自从日本政府主动戳破房产泡沫，慢慢的，房价处于稳步上升的状态，不少优质的房产近3年的涨幅达到了20-30%，这时候5-8%的租房收益更是不难了（就算是我们国家的一线城市也只是达到了2%）。
三、持有日元资产避险抗通胀
日元是世界公认的避险资产，在近年来发生的2018年中美贸易战和2019年的美股股灾，日元是上涨的。只要全部国家历经严重的危机，基本上可以说，日元会呈现逆势上升的趋势。
当你买下一个东京、大阪的房产，它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的获利在4%-6%之间。前段时间工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻火遍全网，这个时期拿这钱去投资东京房产，或许还更香。
四、日本房贷利率低
倘若在日本想借贷买房，工作稳定就非常容易，一般来讲，贷款利率在1-2%，甚至有不少人0首付买房，对比国内，房贷利率都差不多要破6%了，内心是不是很痛苦？咋们作为一名中国居民，要如何才能够享受到日本的低息贷款，点击链接咨询了解外国人如何在日本贷款买房【免费咨询日本房产投资】
假如你有进行投资，就将会有冒风险的可能，投资日本房地产有哪些风险？篇幅受限制，想深入了解的小伙伴可以看一下这篇有关日本房产面临的风险【投资日本房产不得不知的5点】
如果小白是首次有计划来购买日本房地产投资，特别是当我首次认识日本房地产投资时，我们难免会遇到误区，走很多弯路。在这里，我想简单梳理一下在日本买房的基本逻辑：
一、投资日本房产，一般指投资什么样的房？
选择东京作为长期租金（公寓），大阪作为住宅（建筑），京都作为感觉。别的地方不用考虑。从大体上来讲，除了日本有两到三个大城市之外，另外的地方着实也不好投资，回报可能也不好 。像是最近地价爆炸式增长的北海道、冲绳，也有需要避雷的点，我们日本房产投资时，如果你想要稳定和安全，那一定要瞄准了东京23区内的长租公寓。同时呢，这确实也是日本房产投资中我们常能见到的一种投资方式。
二、在东京买房，一定要制定好选房的标准
在东京买房需要考虑地段的话，那么主要选择核心五区（千代田、港区、中央区、新宿区、涩谷区）的房子，但是最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在这些区域，出现了越来越显著的“多极化”。所以，只有事先制定好符合自己的投资标准，才有可能选好房。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，这些条件越详细的话，寻找到优质房产的几率就不会是那么小。相反地，假如选择范围比较大 ，优质房产被发现的几率就比较小 。于此，我们面向小型投资公寓统一建立了一个“好房标准”，大家能够按照自己的投资意愿来调剂。
三、 要注意“表面收益率”不是真实收益。
这句话一定要说三遍才行：“表面收益率”不同于真实收益！
表面如何定义？简单的说就是我们国内说的“毛”、没有扣除成本的粗算收益。假如一个中介指着一个“表面收益率”在那边借题发挥，这个房子收益率已达10%！这个可不能相信。对于日本持房成本而言，还包含盖房产税（固都税）、托管房产的费用，以及每个月要交的修缮金和物业费（这与托管费不同），零七碎八的费用减下来大约会砍掉1%-2.5%的收益。
四、 要注意日本房价是否虚高
要提防你购买的房子是否高于周围的房价 。东京也有虚报房价的情况（虽然不多），所以，在买房前你可以了解一下周围的房价，比一比价。比价的方式多种多样 ，关于有需求 ，首次向日本房产投资的朋友 ，建议找专业人士进行咨询 ，避免跌进“陷阱 ”。
五、咱们外国人在东京投资买房，不要选新房。
二手房在东京的价格较为便宜，大概是新房价格的一半，房价连续涨了几年，越来越多的日本刚需们对于自己的首套房都选择了放弃购买新房，很多二手房被消费者购买。因为2020年东京奥运会的结束，有价无市的新房房价也会因此更容易下跌。倘若他知道你只是投资，还非得介绍你买东京的新房，千万别受骗。
以上内容是对想要涉及日本房产投资的朋友，买房时的一些要点。
8. 在日本买房要多少钱房子的质量如何
我是15岁跟随家人到日本，刚开始开日本的时候是租的房子，在日本大多数人自住的话都会选择租房子，而真正想要买房子的都是用来投资的，比如今年来比较火爆的民宿投资，日本的房价都是透明的，只不过每家中介公司掌握的房源数量不一样，想要知道房源和房价可以单独找我，我总结几点如何在日本选房子的经验，希望能帮助到你
◇建筑和道路的关系
房屋建筑表面与道路的距离小于2m的话，此房屋将来不可以重建
(日本建筑基准法 第43条 《接道义务》)
房屋建筑表面与道路的距离小于4m的话，此房屋将来重建时，必须缩小建筑面积，保证道路宽度。
道路宽度是6m以上的话，完全可以自由重建，没有任何影响。
◇邻里间的关系
日本的房屋与房屋之间靠得比较近，邻里之间的关系，不得不被重视。
一般常见的问题有，比如：小花园里养的植物，长大后，就长到了隔壁人的家里去了，这些最好在买房的时候，就确认好再购买，避免将来的麻烦。
◇外部装修情况
无论是作为办公室也好，或作为自己的住房也好，大家都应适当的注意房屋的外观。
比如房屋的外墙有裂缝，内部的钢筋铁有外漏，墙壁粉刷被腐蚀等，都会影响房屋的整体美观和印象。所以，当看房的时候外观也需要好好观察。
而且，从长远的角度上来看这不仅仅是房屋的美观问题，将来对此房屋的修护保养上可能会花上更多的钱。
◇建筑年数
比起二手房，买新房的回报率肯定是小得多。
但是，买二手房的时候，要注意的是昭和56年以后的房屋耐震性会强一些。(因为在昭和56年，日本出台了新的耐震标准)
◇空房的状态和他的品质
购买房屋的时候需要确认一下房间是否有人租住。如果里面有人住的话，购买下房子即可以省去召集入住者的手续，而且租金也可以马上进账。但缺点是，没机会很好的进入室内看房子，不能详细的了解房屋情况。
日本的房子质量因为特殊的地理条件都是采用抗震结构，这方面在买房的时候注意一下耐震性就行。如果有其他问题，可以单独找我，希望我的经验能够帮助到你
房源信息你可以看一下株式会社东宁的网站，房源更新挺及时的
9. 在日本买房大概多少钱
不同的来城市的城市价格不一样自。房子的价格跟地段，建筑年月，具体车站的远近等有关，东京均价在3.5万人民币一平左右，偏僻一点的地方便宜一点，靠近市中心地段要贵一点。
大阪的价格要便宜一点，大概是东京的三分之二左右。
日本房产的投资回报率大概是5-7%左右。日本房子都是永久产权，精装修，实际面积就是使用面积，不含走廊、阳台等公共面积。
日本地价可以参考一下：
10. 日本的房子多少钱100平左右的多少钱
在日本买房需要多少钱，是要根据房产的具体情况来进行确定的，并没有一个实质的范围，影响房价的主要因素包括房产的面积大小，房产所在城市和区域，房产附近的交通状况和基础设施状况，房龄等等。这些因素对房价产生了综合性的影响，在东京，100平左右的房子可能卖到500万，也可能卖到上千万。日本的房子是永久产权，在日本很多房子的类型是一户建，这样的房子就要看所在的位置了，位置不同价格差距很大，东京是日本人口最密集的城市，因此也是房价最贵的城市之一