㈠ 房贷等额本息提前大额还款划算吗
如果使用的是等额本息还款法，且已进入还款中期（贷款20年，已经还款版10年左右），所偿还的更多是权本金，能够节省的利息有限，提前还款意义不大。可根据自己的情况判断是否需要提前还贷。
等额本息还款法是将贷款本金加总利息平均分配到每一个月份中，还款金额固定，占用银行资源更多，适合资金稳定，擅长“以钱生钱”群体。
房贷归还技巧：
如果是月收入在贷款前和提前还款时相比没有大幅增加的话，可以选择缩短还款期限，月供不变的方法。
如果提前还款后经济压力比较大的人，可以选择减少月供，还款期限不变。这样可以减轻每月还款压力。
如果使用的是等额本金还款法，则要分两种情况看：处在还款初期（3年内）的话，提前还贷是比较划算的，因为月供中利息多于本金；若还款期已过1/4，此后在月供的本金和利息构成中，本金开始多于利息，也不适合提前还款。
㈡ 房贷 大额还款怎么操作
您的意思是复想提前还款吗？制一般从贷款批下来半年以后就可以提前还，每次金额最少5万，三次之内是不产生违约金的。就像ls说的，提前跟银行预约下就行了。但每个地方每家银行不是完全一样的，具体的您还要咨询一下您的贷款银行。
㈢ 买房贷款大额怎么还
我们知道，买房贷款还款方式主要有等额本金和等额本息两种，经常版有朋友问怎么选还款方式权最合适，首先我们先来了解一下两种还款方式各自的特点：
等额本金
释义：等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。
特点：随着时间的推移还款负担会逐渐减轻，还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。
适用人群：收入较高的人。
等额本息
释义：等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。
特点：每月还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。
适用人群：比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。
总之，这两种还款方式就是等额本金比等额本息更能节省利息，但对贷款人的经济能力要求更高;等额本息比较适合一般的购房人，支付的总利息也多。
㈣ 房贷还大额 还的是本金吗
理论上说，这5万是本金+利息，但利息所占比重非常少，可以忽略不计。
比方说版，你是每个月10号还房贷月供，然权后你在20号这天一次性还款5万元，那首先要计算出你剩余的本金在这10天内所产生的利息部分，把这些钱从这5万里扣掉，剩余的钱全部是用来冲抵贷款本金的。其实就是提前还贷。提前还贷可以选择减少月供，也可以选择缩短还贷期，一般银行都是默认的减少月供。
㈤ 房贷商业贷款的大额还款问题
具体找银行算吧，很复杂，还有不建议缩短年限，因为5年以上利率都一样，有能力的话提前还款是可以的
㈥ 纯公积金房贷27万，等额本金，打算用公积金余额还一次5-7万的大额，如何选择还款期限，充大额之后呢
还款期限可以调整，额度也可调整。可以缩短年限的，违约金要看各家银行的规定了。大款还贷尽早更好 可以省去更多的利息，应选择自己合适的还款年限和月供。
㈦ 中国银行房贷大额还款流程
1还款前需要提前一个月向银行的信贷部提出书面申请。
2申请书格式是银行已经做好打印出来了的，每个人都是一样的，差别只是还款金额的大小而已。另外确认金额后需还款人过去签字、留个联系电话就好了。
3提出书面申请一个月之后就可以到银行信贷部进行还款了。所以你需要提前把要还的钱提前存到还款的银行卡里面。
特别提醒：还款金额 = 本金 + 一个月的利息 + 违约金
4还款签完字之后，银行的人会叫你等通知过去领一份消抵证明（也就是房屋消除抵押证明）。因为还完款了，需要到房产局消抵。
6等拿到消抵证明之后，就去房产局消除房屋抵押。消抵时记得问房产局的要张消抵回执单，到时房地产发房产证时需要用到