Ⅰ 买房交了定金和首付，不想买了，钱可以退吗
如果你交了定金又不想买了，那定金十有八九要不回来了，毕竟法律中有定金版罚则的权约束。不过有些情况下，你可以要求退定金：
一、卖方也存在违约，例如：
1、房屋性质不符合上市交易的规定，比如未满五年的经济适用房。
2、卖方手续不齐全，或者非产权人本人签署合同，代理人无代理权。
二、定金合同条款存在问题
1、关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，并且双方如果对此内容无法达成一致，造成正式合同不能签署。
2、买方因重大误解而订立的合同，或者在订立合同时显失公平，卖方以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使买方在违背真实意思的情况下订立的合同，买方有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。
三、出现不可抗力，导致合同无法履行
因不可抗力，导致合同无法履行时，可以解除合同，双方免责，定金自然要退回。比如受自然灾害影响，标的物损或者因政府出台新政，买方丧失购房资质。
Ⅱ 买房子交了首付，未交首付，可以退款吗
交了首付视为已经达成协议。更何况现实情况是肯定先有合同，所以退款肯定是违约。而却办贷款，一般房屋管理中心已经办理登记了，所以退款是不行的，只能买卖给第三人，或者开发商回购。
退一步说，现在房子的走势，我想你退房也是因为房价皮软吧，现在市场不好，你认为开发商会让你退款么？开发商是企业，是以营利为目的的，所以退不了。
Ⅲ 交了首付的房子能退吗
可以退，但是需要满足退房条件：
1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
2、开发商开发手续不全导致合同无效
开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
3、开发商未经购房人同意擅自变更设计
在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。
4、房屋面积误差超过3%
如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
5、房屋质量不合格导致严重影响使用
根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
6、房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷
开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可认定购房合同无效，要求退房。
此外，造成购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许可，房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的，该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。
7、迟延办理房屋所有权登记
根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。
8、按揭合同办理不下来
因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的。
9、在建工程转让开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。
(3)买新房交首付能退吗扩展阅读：
在购房时，要注意合同的签约，避免造成自己违约。房管部门在促成双方通过协商解决购房退款一事，最大限度维护购房者权益。同时也提醒购房者，交纳购房费用前，应清楚购房失败后退款事宜，并在签署文件前仔细了解具体条款内容，避免利益受损。
Ⅳ 买了新房交了首付不想要了能退款吗
交完首付就不能退款了，如果一方单独要求解约是需要承担违约责任的。
Ⅳ 买新房子首付交完能退房吗
买新房除非以下7种情况，否则不予退房。
擅自变更规划设计通常，购房者与开发商签订购房合同时，都会约定开发商变更产品设计之前， 必须经业主同意，否则未经购房者同意擅自变更规划设计且影响房屋结构、 户型、朝向、面积等，购房者有权退房并由开发商承担违约责任。
2。开发商“五证不全”不少开发商在没有取得五证的情况下即开始出售住宅产品，五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》， 开发商想要合法出售商品房以上证件缺一不可，否则会视为违法操作，购房者在这种情况下签订的合同也属无效合同，这种情况购房者也可要求退房，开发商应返还购房者交纳的房款及利息。
3。无法正常办理或延迟办理房屋产权证目前， 房屋产权证通常都由开发商统一代办，但若为开发商原因，购房者在合同约定的期限内无法得到房屋产权证， 可以按约定要求退房；或按《城市房地产开发经营管理条例》规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，由于开发商的原因，导致购房者无法办理房屋所有权登记的， 购房者可以请求解除合同和赔偿损失。
4. 延期交房催告后仍不交房由于不少开发商资金紧张，延期交房的情况时有发生，通常开发商会在购房合同中为延期交房设置一定期限的延展期，若经购房人催告后在合理期限内仍未履行，购房人一方可以请求解除合同，但当事人另有约定的除外。
5. 房屋面积误差超3%在房屋正式交房后或办理产权证明时，购房者可以通过测绘部门对房屋面积进行实际测量，依据《商品房销售管理办法》第二十条的规定，面积误差比绝对值超出3%时， 购房者有权选择退房， 并在提出退房之日起30日内，要求开发商将已付清的房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。
6。质量问题影响使用房子作为一种特殊的商品， 在交付时也应当经由专业的工程质量监督单位对房屋质量进行核验， 若因房屋主体结构质量不合格不能交付使用， 且严重影响正常居住使用的， 购房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失。购房者若以此为依据要求退房，则需要质检部门对房屋质量进行检测，并出具质量不合格证明。
7。房屋存在抵押情况或“一房二卖”如果开发商在出售房屋前， 就把所售房屋进行抵押，而未告知购房者，或卖给购房者后，又把房子抵押给他人，购房者经查明之后， 即可要求退房。不仅如此，商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋转卖给第三人，则为“一房二卖”的情况，此时， 购房者不仅可以要求退房，还有权要求开发商支付双倍赔偿。 为了防止出现这样的情况，购房者在购房前最好先查明所购房屋的抵押登记情况，以防遭受不必要的损失。