二手房交易过程中的首付款可以不用交给中介，一般将首付款交由银行做回资金监管更为保险。答同时资金监管也是一种二手房交易中的一种保障制度，没有强制性，二手房买卖双方可以按照需求进行使用。
资金监管办理流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
4、买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
5、店铺、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
『贰』 买二手房首付款是付给中介的吗
是的，中介会单独开个户头做资金监管，等到交易手续完成，再将总房款一同打给卖方。
『叁』 买二手房首付是交给中介吗
不管你没什么，首付款是不能交给中介的。房地产中介管理规定规定，中介不能代收首付款。
『肆』 二手房首付是交给中介吗
二手房首付应交给相关的信托机构：
首付放到中介处可以的，但是会有风险；
首付金也可通专过银行属托管，就是资金监管；
资金监管将是有一个专门的机构办理，将钱打进指定银行；
首付都是放在贷款银行的，贷款银行看到首付才能给放款的；
但是有些中介和银行有合作；只需首付款的复印件即可办理贷款，所以导致风险的存在；
公积金一般都是在建行办理，这个是无权选择的，尤其是公积金是在建行缴纳的，那就更只能在建行办理了；
公积金管理中心和建行会冻结首付，贷款办理完毕，直接将首付转交卖方；在此过程中，中介也许会让签代收代付协议，这个是绝对不能签的，这就代表认可中介管理首付；
资金托管是最安全的，这个具体的手续或者当地是否开办该项业务，可去当地的房管局或房屋交易中心咨询。
『伍』 问一个问题,买二手房大家首付款都交给中介吗
不一定的,分两种情况:1,一些是客户在签定房屋买卖合的同时,会直接将首付款交给房东,这样对大家来说都比较方便,省时间.2,另外一部分,客户会选择通过中介公司,把钱付给房东(专业的说法叫资金监管),这样对客户来说比较保险,因为有中间人在负责这个事情,但是,我建议,客户在做这种事情的时候,一定要选择该行业中名声好,规模大的公司,因为小公司,很多地方不成熟,把钱卷走了,您都不知道去哪找这些人,所以这些也是客户们需要注意的.希望能对您买房有所帮助
『陆』 买二手房，中介可以代收首付款么
中介可以代收首付款，但是为了保障资金的安全，更建议办理首付款资金监管。
二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。
二手房首付款资金监管流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
3、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。
4、同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款。
『柒』 通过中介买二手房贷款首付款应该给谁
分有无资金监来管两种源情况：
1、无资金监管，严格正规的流程是交给中介，由中介根据情况转交，这样，中介会承担责任，一旦有问题，可以把中介列为共同被告！
2、有资金监管，直接交给资金监管机构（房管局、银行，或者中介机构）
直接交给房主的风险很大如贷款审批有问题，退回首付款很麻烦！
『捌』 二手房首付款交给中介了，怎么办
有的中介为了监管双方的交易，防止过户后下家不交房款以及上家收了房款却不回过户的答行为，会采取代收房款的服务，只要对方收到后出具了收据，一般没有问题。但这个过程一般是过户当天操作的，比如说双方约定的日期去过户，当天碰头后，下家将房款交给中介，中介出收据，然后三方（包括中介）当天就到房管局办理过户手续，手续办完，中介再将房款打给上家，中介收上家开具的收据，服务结束。
『玖』 购买二手房首付款应该交给中介还是卖方
二手抄房的首付款是交给卖房本人的，可以先付一部分定金，然后再去办理贷款面签，申请贷款，贷款通过后，再办理过户，过户当天给予首付款。等待贷款下来，在这当中先把合同签好，有什么地方要备注的，要写好说明，不然会造成损失。如果遇到二手房买卖卖方违约首付款的情况，有两种解决办法：
1、与卖方协商，如果无效可提起仲裁或诉讼，要求卖家继续履行合同，完成房屋买卖，并要求仲裁或诉讼费用由对方支付。
2、卖方违约，将你已支付的所有款项退还给你，并且赔偿双倍定金做为违约金（如合同有约定违约金的可以照违约金赔偿，二选一）。但你不能再继续要求卖方将房子卖给你，合同解除。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
『拾』 买二手房的时候首付，中介费，过户是怎么弄的啊
1、买二手房的首付是由中介给你计算出来的，首付一般是在过户的时候付给房主，中介费要看版中介公司要求你权什么时候付给他们
2、二手房的首付一般是总房款的20%以上，根据当地评估价计算的（也就是说首付不止20%），商贷需要提供贷款人证件及收入证明，还要有单位的证明，中介的人会拿这些证件到银行审批贷款
3、中介公司应该有自己的收费标准，到时可以跟中介的人适当的商量商量中介费
4、过户的时候中介公司会带你走手续的，没什么问题
5、税费，中介的人会给你详细列出费用清单，除了中介公司的费用之外，其他给国家缴纳的税费都是统一的比例，你可以多问几家中介公司，这样就可以放心了