1. 银行房贷的月利率是多少
以20万20年首套房为例：
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。
基准利率：月利率为6.55%/12
20万20年(240个月)月还款额:
200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=1497.04元
利息总额：1497.04*240-200000=159289.6元
说明:^240为240次方
优惠利率：月利率为6.55%*0.85/12
20万20年(240个月)月还款额:
200000*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^240/[(1+6.55%*0.85/12 )^240-1]=1383.41元
利息总额：1383.41*240-200000=132018.4元
说明:^240为240次方
2. 现在房贷的月利率是多少
利率项目 年利率(%)
六个月以内（含6个月）贷款 4.85
六个月至一年（含1年）贷款 4.85
一至三年（含3年）贷款 5.25
三至五年（含5年）贷款 5.25
五年以上贷款 5.40
3. 房贷月利率问题
1.月利率*12=年利率,你的月利率4.7925%,应该是千分之4.7925;
年利率=0.47925*12=5.751%
2.银行房贷是浮动利率,1年调整一次,以每一年度开始日的利率水平,如你是2008年6月贷的款,贷款利率在9月份调了一次,10月份就调整了两次,11月27日又调了一次,但你要到2009年6月享受到(你吃亏了?遇到利率上调时也是一样的,机会均等).
4. 银行贷款月利率怎么计算的
还款的方式有两种，等额本息和等额本金。等额本息就是每个还贷期还的金额专是一样的。等额本金就是属每个还贷期还的本金是一样，但是利息不一样。
等额本息法计算公式：
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
等额本金法计算公式：
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
(4)房贷贷款月利率是扩展阅读：
以月为计息周期计算的利息。月利率按本金的千分之几表示。
7.05%/12=5.875‰
银行公布出来的月利息，基本上都是以一年化以后来表示的，举例来说，三个月的年化存款利率为2.6% （银行挂牌），其实真正算到三个月的当期实际收益率也只有0.65%,年利率一般用%（百分之），月利率一般用‰（千分之）表示；日利率按本金的万分之几表示，通常称日息为几厘几毫。如日息1厘，即本金1元，每日利息是0.001元。（1厘=0.001元，一毫=0.0001元）
计算公式：日利率═年利率÷360=月利率÷30
5. 银行房贷贷款是年利率还是月利率
按年利率。所在城来市若有招行，源可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
若是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。