『壹』 买房子，付了首付之后，剩下的钱付给谁了怎么付的！
给银行。
分期买房，是指买房时，你同意向银行贷款，银行直接将钱款打入房地产开发商的监管账户里，来购买这套房产。
同样的，你剩下的未缴清尾款就到了银行。由你来分期偿还银行贷款。
至于是哪个银行，和每月月供多少，如何还款。就要按照当时签订的合同来履行。
(1)买新房首付是交给谁扩展阅读：
1、银行按揭贷款的正确名称是购房抵押贷款。
2、是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。
3、银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。
参考资料来源：网络：银行按揭贷款
『贰』 买房首付款交给谁，买房首付款交给谁知识
如果是新房，交给开发商，如果是二手房，给房东。
『叁』 我公积金贷款买房子首付给谁直接给银行还是给
按揭买房时首付款是交给开发商在贷款银行开的监管账户里，该账户是由当地房管局负责监管的。银行给开收据证明，拿去开发商处换发票。 一般首付款是交给开发商的财务处，财务开收据，然后把钱存进银行，待购房者贷款成功放款后
『肆』 按揭买房时首付是交给开发商还是交给银行，交的时候需要办什么手续
首付是交给开发商的
交款时，购房者只需要本人到场，拿着身份证，确定好房号和首付款金额后就可以交纳，交齐首付款后要第一时间要求开发商签订购房合同，接着到银行申请按揭贷款。
办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
拓展知识：
什么是按揭，通俗点讲按揭就是购房者买房时，先预付购房款的一部分，其余的向银行贷款。
按揭买房购房者需要注意哪些事项：
(一)购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料：
1、具有法律效力的身份证明。
2、固定经济收入证明。
3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
4、贷款行要求的其他文件。
(二)银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担)。
三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中，购房者应提交如下证件：
1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
2、身份证明复印件。
3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。
4、抵押申请表及抵押合同原件。
5、委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。
(三)根据《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定，购房者必需履行以下义务：
1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。
2、期房交付后，三个月内办理房屋过户手续，取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交贷款行保管(此时开发商的担保责任解除)。
3、自费为抵押的房产办理保险，保险期不短于按揭期，投保金额不低于抵押物总值，并以贷款行为第1受益人，将保险单交贷款行持有。
4、未经贷款银行书面同意，买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。
5、每月按时归还本息，逾期则按天数加收罚金。
6、结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后，会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记，收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。
『伍』 关于买房子的首付是什么意思具体怎么操作
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
『陆』 买新房，首付一般什么时候交首付
一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖专合同（包括商品房属预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。
换言之，简单点来说就是：先签合同，后交首付。
『柒』 贷款买新房首付是怎么回事首付是交给银行还是交给开发商。还是两个都要交。
交给开发商
『捌』 首付买房子，需要注意什么首付款给售楼处还是给银行，这个首付款有保障吗
房产首付比例：
均价略有跌幅在18000左右，首付30%。
现在首付的情况可内以分为：
1、在首套房的情况下，购容买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
『玖』 二手房首付款交给谁
二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。
这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付+贷款额=总房价。
二手房按揭贷款流程：
1、买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。
2、向银行提出二手房按揭。
3、银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。
4、过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。
5、建委出它项权证，递交银行，银行放款。
6、贷款申请人每月还银行的月供。
(9)买新房首付是交给谁扩展阅读
按揭买房手续程序
（1）选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
（2）贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
（3）签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
（4）签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
（5）办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
（6）开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款
阶段性担保的的个人住房贷款业务。