① 四大银行哪个房贷利率最低
中国人民银行五年期贷款基准利率4.9%，现行住房贷款利率采用贷款市场报价利率加点方式，3月20日贷款市场报价利率五年期为4.65%，四大银行贷款利率在4.65%基础上加减点，可以咨询议价。
② 房贷利率和基准利率有什么区别呢
房贷基准利率一般是指中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存回贷款利率。房贷答利率则是购房者在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。我国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各商业银行执行时可在一定的区间内浮动。各银行在执行基准利率时没有差别；而各银行可以根据首套房和二套房，以及个人诚信、贷款情况等调整房贷利率。在整个贷款期内，基准利率可能会发生变动，但房贷利率一经确定则不会发生浮动。
③ 房贷利率是多少
据了解 一年以内(含一年)贷款利率为5.60%;一至五年(含五年)期利率为6.00%;五年以上为6.15%。个人住房公积金贷款利率方面，五年以下(含五年)利率为3.75%，五年以上为4.25%。如果央行不再调整，2015年银行贷款利率应该就是以此为标准。 2020年个人首套房公积金贷款，五年以上公积金贷款利率3.25%，五年以下公积金贷款利率2.75%。
拓展资料：
全国统一，不存在上下浮动；而首套房商业贷款，以央行基准利率为标准，一年期利率为4.35％，一到五年期利率为4.75％，五年期以上利率为4.90％。受限购限贷政策的影响，各大商业银行以人民银行的基准利率为基础，可结合实际情况上下浮动，因此各大银行的房贷利率会有所不同。
首套房房贷利率上浮10%，指的就是在央行基准贷款利率基础上上浮，一般房贷都是五年以上的长期贷款，上浮10%后房贷利率=4.9%×（1+10%）=5.39%。不同地区，不同银行，首套房房贷利率可能都有所差别，目前商业贷款首套房房贷利率普遍上浮5%到20%，具体看各个城市。
首套房贷利率将按照中国人民银行公布的基准利率浮动制定。各个银行的对于首套房贷利率的标准不同，如果贷款人是银行的优质客户，银行为贷款人提供的房贷利率将无限接近于中国人民银行公布的基准利率
利率特点
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
④ 各个银行房贷利率有区别吗
1，不同银行的浮动区间抄不一样，另外贷款人的实际收入情况和个人征信情况不一样的，执行的贷款利率也是不一样的。
2，房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
3，中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
⑤ 各个银行房贷利率是一样的吗
各个银行房贷利率是不相同，但房贷利率都是根据中国人民银行指定的统一基本税率来在一定区间内上下浮动的。
根据《个人住房贷款管理办法》第十条贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。
第十一条借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。
第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；
期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。
(5)房贷利率比较扩展阅读：
《个人住房贷款管理办法》第二条个人住房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
第五条借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
⑥ 房贷利率最高多少
目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年）内，年利容率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
⑦ 房贷利率有几种
一、提高贷款额度
其实，房贷利率都是贷款银行根据购房者自身的条件而评估出的，那么贷款银行是怎么评估的呢？一般来说，不少贷款银行都会根据借款人的贷款额度来给出相应房贷利率，即贷款额度越高，资质越好，那么银行所给出的房贷利率就会越低，因此购房者不妨试着提高贷款额度。
二、往银行存入一大笔钱
有许多聪明的购房者在贷款买房时，就会往相应地贷款银行存入一大笔钱，目的就是为了提高银行业绩。因为一般来说，许多银行为了提高业绩，往往会对大额存单的客户给予很多优惠，比如降低房贷利率，所以，要想享受低房贷利率，不妨往银行存入一大笔钱。
三、证明自己的还贷能力
不管你是申请什么贷款，在贷款的时候，贷款机构或者是银行最看重的就是你的还贷能力。如果借款人的还贷能力很强，那么银行也会给予一定的优惠，因此购房者在申请银行贷款时，一定要尽量证明自己的还贷能力，比如提供股票、票据等有价证券。
四、找开发商指定的银行
之前曾经有一条新闻在网上是传得沸沸扬扬的，就是因为开发商要求购房者向指定的银行进行贷款买房，而购房者不愿意。其实，在实际生活中，“开发商有指定的银行”是比较常见的事，一般来说，开发商都会与一些银行合作，而这些合作银行往往会给予购房者一定的优惠。
因此，小编觉得，如果各位购房者你想拿到低房贷利率的话，那么在贷款买房时，就不妨直接找与开发商合作的银行。
五、保持个人征信良好
如今的社会早已是“信用社会”了，因此，在这个信用即是财富的时代里，拥有良好的个人征信不仅可以提高房贷的成功率，还很可能享受到低房贷利率。因此，购房者平时一定要注意保持个人征信良好，千万别出现信用卡逾期还款的情况。