① 银行房贷和个人征信报告
1）2012年10月后，中国人民银行正式启用新版的个人征信报告。其中有一个很重要的改变就是2009年10月之前的已经结清但有污点（如晚还款）的记录一次“漂白”，不会再在个人征信报告中反映。贷款银行可以看到你2009年10月之后的在其他银行的个人征信记录+该银行自始的征信记录。
2）银行发放贷款，会首先查询征信报告，在解读征信报告的基础上，将个人的等级分为“禁入”，“关注”和“正常”三种状态。“禁入”就是俗称的“黑名单”。“关注”就是需要解释或提供证明。
3）每个银行对”黑名单“定义的标准不一样，但上限是”连三累六“，即连续三个月逾期还款或累计六次逾期，同时逾期金额大于人民币500元。在此标准下，要看各个银行的风险控制理念。像某些国有银行的风险控制就较严，有可能三四次逾期，并且哪怕是一分钱逾期，就将该客户列入为“黑名单”，而有些风险控制松的就“连三累六”后，同时逾期金额大于人民币500元才将该客户列入为“黑名单”，二者条件有一个没满足，也不会进入“黑名单”。进入“黑名单”后，后果是一分钱你都贷不到。“关注”是要提供一些文字或语言的说明才能通过审核。如果提供的证明不合理或不足够，就会从“关注”调到“禁入”等级。所以在提供说明时，一定要强调非主观原因，如“出差忘了，不是故意不还等”，切不可说“认为金额较小，不重视”等原因。必要时，还要写保证书等。所谓的“非恶意透支证明”银行是没有的，也不会给你开具。“关注”的后果无非就是两种，一种就是进入“黑名单”（提供不当证明），另一种就是能通过审核，贷到款不成问题，但会有处罚的措施，如要求提高首付成数，或取消利率的优惠等
祝你好运
② 按揭房贷对征信的要求
买房按揭银行对2年或者5年的征信都要看，2年内的重点看，3-5年内如果逾期特别严重也看。如果超过连三累六了可能增加拒贷的可能性。逾期也分什么类型的，最好是拿着具体的征信来判断。
希望我的回答能够帮到您。
③ 买房子贷款对征信记录有什么要求
买房子贷款的话，肯定对你之前的征信记录是有要求的呀，如果你一直还款没有逾期过，那就是征信比较好，就容易再次去贷款，不过人家还是要检查一下你有没有那个能力啊？同时贷这么多款
④ 房贷与征信记录之间有什么关系
借钱如果不按约定还钱，就会使自己的信用受损。如果你办理了住房按揭贷款或者有信用卡债，也要按期还款，不然会在银行留下不良的信用记录。
一般情况下，房贷按时交纳成功是不会影响个人征信的。所以，在向银行缴纳房贷的时候，要尽量在规定时间内进行操作，并多方查询到是否到账，如果不知道怎么查，可以打电话给银行，进行咨询，最好把损失降低到最小。
⑤ 房贷与个人征信
已进入黑名单，只能等到2016年7月以后再说了，反正银行方面难度很大，几乎没有再贷的可能性了
⑥ 买房子贷款对征信记录有什么要求
住房公积金贷款所需资料：
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具回有完全民答事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;
8、法律、法规规定的其他条件。
上述资料中第5项，要求的就是提供个人征信记录。
⑦ 房贷的征信都与哪些有关
关键因素一，借钱方的收入
收入至少是要达到3000元每月，并且要稳定。稳定时间通常要求是半年以上，部分贷款机构也能是3个月(但这样的贷款机构非常少)。
关键因素二，借钱方的信用
信用有一次两次比较小金额逾期还有可获得贷款的可能性。但若是贷款金额大、逾期时间长(超90天)或者是逾期次数多(大于3次)的话，想办信用贷款就有很大难度了。
关键因素三，借钱方工作性质
如富士康工作员工等，工作性质相对比较危险的，申请贷款就有难度了。一般贷款机构对借钱方的工作性质都有必定的规定，像公务员、国家事业单位员工、上市公司员工等人群申请贷款就比较容易。
⑧ 房贷与征信之间有什么关系
征信是体现个人的日长消费以及个人的还款能力等，贷款看征信是取决于借贷者本身的还款能力以及经济基础，没有征信就无法判定个人的信用的。