① 房贷利率是转换好还是不转换好
是否旋转房贷利率首先必须理解什么是LPR。
简单来说，国内的大银行会给出自己的利率估计。
每个交易日根据各报价明细行的报价，排除最高、最低的各一个报价，对其余报价进行加权平均计算后，得到贷款基础利率的报价平均利率，中国外汇交易中心及全国银行间同行借贷中心认可贷款基础利率的估算和信息发表。
现在考虑的只是判断未来的金融市场环境，而只是判断这个利率是上升还是下降，本人建议可以转换。 理由有三个。
1 .既然存在合理，央行致力于推行新政策，那么肯定经过市场的许多论证，顺应了时代的潮流。 利率的升降不仅与金融市场环境有关，也与房地产市场有关，国家根据房地产市场不断采取手段进行控制。 所以，最近中央强调住宅不会炒，所以将来很长时间房价不会倍增。
2 .长期利率下降是世界趋势，但房贷的年限、房贷大多是申请的30年。 商业贷款也是十年。
这个周期足够长
3 .站在个人立场上，每月分配贷款总额，增减0.5以上的积分对贷款的影响并不大。 LPR下降后，也就是每月可以买更多的牛奶。 上来后，也就是每年买鞋的少。
所以，我们可以顺应下一个时代的潮流，追随党和国家的脚步。
② 房贷利率有必要转化为LPR吗
以前是以基准利率为参考标准，利率，比如房贷利率，在此基础上上浮或者下调；而LPR定价基准转换则是以LPR利率为参考标的。
LPR利率，学名为贷款基础利率，定价机制采用公开市场操作利率+加点的方式。产生流程为18家报价银行在MLF（中期借贷便利）的基础上加点，去极值求平均所得。LPR利率最终是央行（决定MLF利率）和18家商业银行根据市场情况报价（决定加点）决定，最终话语权归央行和市场。
原来房贷利率=基准利率*（1+浮动），现在房贷利率=LPR+加点。
是否转换为LPR，可以咨询持牌顾问了解详情。
③ 五年期以上的存量房贷，要不要变更LPR利率
存量贷款转换工作已经进入倒计时了，很多人还有选择恐惧症，到底是选择固定利率？还是浮动利率？根据贷款利率的趋势，没有选择恐惧症，存量贷款肯定要变更为LPR利率更好。
固定利率和浮动利率的区别？固定利率就是跟银行签订新一份合同，保持原来的贷款利率，跟未来的LPR完全没有关系了。
比如你固定利率是5%，尽管未来LPR利率即使下调到3%，固定利率依旧是保持5%，直到还清贷款为止。
浮动利率不同，浮动利率就是跟随LPR同步的，同涨同跌的，每年会根据12月份的LPR利率重新定价。
假如本次不珍惜机会，保持原先固定利率，相当于给自己断了一条降低利息的机会，这种选择是错误的。人一生都是在选择中渡过的，未来的路不能走绝了，要给自己留后路。
综合上面3大因素，完全有理由可以充分论证长期存量贷款要转为LPR会更好，更何况这是政策支持的，永远记住要跟政策走，政策是让国民日子好得更好，我们只要配合政策方向就是正确的。
④ 存量房贷利率5.88%，到底要不要转为LRP利率
存量房贷利率5.88%，一定要转换成LPR利率，只有转换成LPR利率对自己是利大于弊的，下面进行分析原因。
存量浮动贷款利率转换四大原则
1、时间为2020年3月31日至8月31日；
2、只能转换一次，可以转换成浮动利率，为可以转换成固定利率，；
3、存量贷款已经处于最后一个重定价周期的浮动利率贷款可以不用转换；
4、转换之后的贷款利率水平由双方协商确定；
这四点就是关于2020年存量浮动贷款利率转换的原则，大家一定要进一步了解，这样才能帮助自己解决困难，做出决定到底要不要转换成LPR利率。
随着我国经济越来越强大，我国的贷款利率绝对会下降趋势，只要转换成LPR之后，未来LPR利率下调才能真正的降低贷款利率，让贷款支付更少的利息。
总结
综合关于存量浮动贷款利率的原则，以及存量贷款的政策要求，存量贷款5.88%一定要改为LPR利率，转换成LPR利率不管是从短期还是长期都是非常有利的。
总之以上三大因素就是走个人建议存量贷款的都要改为LPR利率的真正原因，同时提醒大家一定要珍惜这次转换的机会。
⑤ 存量房贷利率5.145%，要不要改成LPR，怎么改最好
3月1日存量房贷转换工作开启，很多人都在纠结在到底该不该改成LPR定价模式？是选择固定利率还是浮动利率呢？下面就进行全面分析一下。
关于存量房贷转换的公告总结：从存量浮动利率定价基准的转换公告主要汇总以下四点信息：
（1）存量房贷利率转换工作从2020年3月1日起办理，截止8月31日结束；
（2）只能转换一次，不能重复转换；
（3）可转成固定利率，也可以是浮动利率（浮动利率一年后重新定价）；
（4）最后一个重定价周期可以不用转，按原央行基准贷款利率还完为止。
（2）我们可以参考全球发达国家的贷款利率，美国的贷款利率1%，日本的负0.1%，英国的0.75%，韩国的1.25%等，而我国的贷款一年期贷款利率在4.05%，远超其他发达国家贷款利率，足以说明我国贷款利率还有很大下调空间。
（3）经济越发达，贷款利率会越低，而我国未来经济肯定是越来越好，保持稳步增长的。经济增长，贷款利率肯定就会走下滑路的，说明未来LPR下跌趋势难免。
总结
综合以上关于存量房贷转换的相关规定进行分析和了解，可以得出选择，原房贷利率5.145%的肯定要改，而且要改为浮动利率，只有这样做才是符合政策指导，同时也给自己下调房贷利率的机会，一举两得，所以肯定要改成LPR定价模式。