不会有什么太大的变化 毕竟不是针对刚需的 不过对楼市还是有一定的刺激 现在的房子价格可能会保持稳定上涨 不会出现大涨的情况
『贰』 三线城市首付下调至百分之二十是不是预示着房价下跌
三线城市首付下调至百分之二十，
房价不一定会下跌，
但卖房难出现了。
『叁』 央行下调首套房首付比例至25% 各地可下浮5个百分点是什么意思
央行2月2日发布公告，在不实施限购的城市，居民首次购买普通住房的商业性回个人住房贷款，原则上最低首答付款比例25%，各地可向下浮动5个百分点；对有1套住房且相应购房贷款未结清的居民，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。
『肆』 二套房首付下调至4成，买房卖房有什么影响
每个城市的购房政策不一样，具体根据当地的政策实施。
二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：
产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;
房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;
贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;
贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。
利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。
收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
特别提醒，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。
『伍』 首套房首付比例会下调吗
不会下调的。
首套房首付比例一般最低为30%以上，贷款70%，原则上银行只贷给万位数或者回是最答低千位数的整数，零头要放进首付款里的，所以一般实际上的首付款比例都是超过30%的！
1、商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%)
2、公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，（不同城市贷款额度也不一样），但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
『陆』 我刚付完房子首付款，听说房屋契税税率下调，我要怎么缴税呢
从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；
首先,您现在才刚交首付,就算您买的是一手现房或是二手房按现在的时间来计算,交税日(在准备办理房屋所有权证之前交纳契税)期都要在11月1日以后了;其次,根据上面的通知,只要您是首次购房,而且买的是90平米以下的普通住房,那么您肯定是要按新的契税收费标准来缴纳了,也就是总房款的1%.
『柒』 央行下调的首付款，好像下调了首付，剩下的就不用还的一样，你们大家说，是不是这样啊，实行下调贷款利率
你好，可能对你来说你有足够的首付，下调首付对你意义不大。可是有些人，收入还可以，但没有足够的首付钱，只好暂时放弃买房，其实预测到了房价会涨也毫无办法。对那些想买房的首付不够的意义就很大了。当然下调贷款利率，对所有贷款买房人来说，都有实际意义。降低首付只对部分人有实际意义。
『捌』 降低首付买房 想过月供负担得起么
“无论您是不是首次购房，无论您购买的是商住还是商品房，我们都能将您的首付降下来”，目前，几乎所有的售楼员面对买房人发愁首付比例高时都会这么说。
作为330新政中的重要组成部分，央行、住建部、银监会联合发文，将二套房的最低首付比例下调至四成。虽然政策方面对于二套房首付有了较大的调整，但商业银行方面对于二套房贷款首付比例并未放松到底，5成首付仍是市场主流。另一方面，被不少刚需首置购房人青睐的商住产品，5成首付一直是这部分购房人出手的阻碍。针对买房人的这些需求，包括开发商、贷款中介机构以及近期大热的互联网金融都想了不少办法，推出一系列产品推动购房人入市。不过专家也提醒，采用这类借贷方式大多会面临款期短、月供高等问题，并不是所有人都适合，选择时还应谨慎。
五成首付阻碍购房人入市
今年3月多部门联合、集中发布的一系列楼市新政落地以来，很多购房人受益于新政，陆续入市，北京楼市的整体成交量也在不断攀升。
面对火热的市场和已经开始攀升的房价，一些想出手买房或换房的购房人急于入市，而首付就成为阻碍购房人入市的主要原因之一。
330新政中，央行、住建部、银监会联合发文，将二套房的最低首付比例下调至四成。虽然政策放松了，但从各大商业银行的落地情况看，四成首付在市场上很难寻觅到。北京市场一度出现4成、5成、6成、7成等各种首付，经过一段时间的调整，目前北京大部分银行二套房首付执行5成，个别外资行仍执行7成，执行4成首付的只有兴业银行、江苏银行和南京银行。利率方面，除渤海银行针对VIP客户可以给予最低基准利率外，其他银行均执行基准利率上浮10%的利率。
除了二套换房人群外，还有一部分购房人一直面临着高比例的首付。按照政策规定，非住宅项目贷款首付比例不能少于五成，小户型商住公寓也同样如此。但实际情况中，不少购买这类产品的购房人是没有购房资格、首次置业的刚需客。五成的首付对于这部分购房人是不小的压力。一位有意向在通州某商住项目购房的游女士就告诉《广厦时代》，她看中的是一套总价120万元左右的小户型公寓，但是首付就要60万元。她目前工作的收入还不错，月收入在两万元左右，年终还会有一笔奖金，但让她现在一次性拿出60万元比较困难。游女士同时表示，她来项目几次，都看到很多购房人聚集在售楼处，她很担心楼盘不久以后就要涨价，如果价格一涨，她就更买不起了。
（以上回答发布于2015-08-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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『玖』 房贷最低首付比例下调什么时候执行
1、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，回原则上最低答首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;
2、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
3、对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。