Ⅰ 现在北京买房首付都是三成吗
不仅是北京，最近出台的规定，全国买房首付最低必须是30%！
国家建设部等九部委联合出台的“国六条”细则一亮相，就在各地的房地产市场掀起了不小的波澜，让本来就不平静的房地产市场变得更加热闹，而在“国六条”细则中，90平方米以上的住房贷款首付比例提高至三成的规定无疑吸引了众多消费者的眼球。“首付三成”的房贷新政从6月1日起已正式执行。
Ⅱ 北京公积金贷款执行二套房首付三成的政策吗
二套房公积金贷款首付比例会提高
二套房商业贷款利率的“认房又认贷”政回策：首付50%、贷款利率答不得低于基准利率的1.1倍（基准利率为：五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，）
二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。
Ⅲ 北京的首付比例是什么规定的
目前的首套二套是这样判定的，以家庭为单位，在北京名下无房且全国范围内没有过购房贷款记录，这样的购买资质算是首套。
首套购买普宅，首付比例是35%，购买非普宅是40%
二套购买普宅，首付比例是60%，购买非普宅是80%
北京市享受税收优惠政策的普通住房认定标准如下：
1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；
2、单套建筑面积在140平方米（含）以下
3、1.2倍。
其中，所在区域住房平均交易单价或套总价，按照本通知公布的全市住房平均交易单价或者套总价，结合区域调整系数确定。根据2014年近日调整的普通住房认定标准：五环内为单价39600元/平方米、总价468万元；五环到六环为单价31680元/平方米、总价374万元；六环外为单价23760元/平方米，总价281万元。单价、总价两个标准符合其一即可。
在北京，所购住房凡不满上述任何一条的，即属于非普通住宅。
在北京，绝大部分的住宅都是非普通住宅。非普通住宅首套首贷的首付比例为40%（普通住宅首套首贷的首付比例为35%）。非普通住宅的二套的首付比例为80%（普通住宅的二套首付比例为60%）。
Ⅳ 北京贷款买房首付比例是多少
目前在北京购买住宅的首付比例跟购房者的资质情况以及所购房源的基本情况都有关系。如果是购置首套房，普宅的首付比例是35%，非普宅的首付比例是40%；如果是二套，普宅的首付比例是60%，非普宅是80%。
首二套判定标准：认房又认贷，认北京的房子和全国范围内的贷款记录。如果北京无房并且在全国范围内都没有过房贷记录，在北京购房算首套，不满足其中一项，都算二套。
以下是普宅和非普宅的判定标准
北京市享受税收优惠政策的普通住房认定标准如下：
1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；
2、单套建筑面积在140平方米（含）以下，并参考其实际销售价格确定；
3、实际销售价格原则上应当低于国家规定的所在区域住房平均交易单价或套总价的1.2倍。
其中，所在区域住房平均交易单价或套总价，按照全市住房平均交易单价或者套总价，结合区域调整系数确定。根据2014年调整的普通住房认定标准：五环内为单价39600元/平方米、总价468万元；五环到六环为单价31680元/平方米、总价374万元；六环外为单价23760元/平方米，总价281万元。单价、总价两个标准符合其一即可。
满足以上所有限定条件的房源可以认定为普宅，不符合其中一项的都算作非普宅。就北京目前的房产形势来看，大部分的房源都是非普宅。
Ⅳ 北京有房，在深圳买房首付三成还是五成
您好！深圳的政策是这样的：首先看在深圳是否有房，有一套就首付七成；无房则看全国是否有贷款记录，有贷款记录首付五成（还清可以按照首套利率，未还清则按照二套利率），无贷款记录首付三成。
Ⅵ 北京现在首付比例是多少
在有购房资质的前提下，以家庭为单位，家庭成员名下在京无房、全国范围内无房屋贷款专记录，即首套首贷，属普通住宅40%首付，非普通住宅35%首付；二套房或名下有过房贷记录，普通住宅80%首付，非普通住宅60%首付。
Ⅶ 北京二手房首付一般几成
现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
Ⅷ 北京目前的首付比例是多少
您好，很高兴源为您解答！
公积金贷款的首套可以贷8成，上限120万。二套贷款可贷8成，上限80万。（假如符合公积金贷款条件，缴存额足够的情况下）
商业贷款的，普通住宅首套可贷6.5成，二套可贷4成。非普通住宅的，首套贷款6成，二套可贷2成。
望采纳！
Ⅸ 目前北京购房的首付比例是多少
自2017年3月17日以来后，北京源开始实行最新的限购政策，对于首二套房的首付比例规定有所调整
首套房首付比例，普通住宅35%，非普通住宅40%。
二套房首付比例，普通住宅60%，非普通住宅80%。
在京有一套房或是在全国有过住宅的贷款记录（包括贷款还清），在京再买房都会算作二套。
Ⅹ 北京目前首付比例是多少
您好，很高兴为您解答！
公积金贷款的首套可以贷8成，上限120万。二套贷内款可贷8成，上限80万。（假如符容合公积金贷款条件，缴存额足够的情况下）
商业贷款的，普通住宅首套可贷6.5成，二套可贷4成。非普通住宅的，首套贷款6成，二套可贷2成。
望采纳！