二手房买卖签合同必须发生定金或者首付款，过户当天，首付款必须一次性付清。过户以后专，银行属抵押房产证，出他项权证，一般情况下7-10个工作日后，就给自己放款了。
全款购买和贷款购买具体的流程不一样，具体的交款时间也是由买卖双方决定的，以下是房产中介的指导流程：
一、全款购买、
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、房屋过户，支付首付款
3、交税、领取新房产证
4、物业交割、支付尾款
二、贷款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估，第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户，支付首付款
6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、业交割、支付尾款
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记.
2. 卖房子会收到全款还是首付款
全额的钱，
3. 你好，期房请问首付款交后应该多长时间交清全款
具体根据开发商的进程，一般情况下网签备案后交全款。
4. 首套房要首付全款的百分之几
首套房一般是要首付全款的百分之三十左右。
5. 买房首付款改全款手续如何办
买房前跟银行签的贷款合同是有违约金的，可以付违约金，然后改成全款，当然违约金要比利息低很多
6. 买房子先付首付还是付全款合适
没有来哪个合适，哪个不合源适，必须是首付啊，现在从银行贷款难的要死，申请房贷无疑是最最简单的一种信贷模式了，期间你可以用多余的钱去做一些简单的理财什么的，创造额外收益，另外只要分期满一年，如果你钱凑齐的话也可以全额还款的，而且没有任何手续费，现阶段国家一直在调整贷款政策，利率一直在降，贷款很划算的
7. '买房交首付与交全款有多大区别
1、付款比例不同
买房交首付，首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。买房交全款则一次性把房款结清，一次性付款，即不需要依靠银行按揭在签合同当天一次性付清全款。
2、付款方式不同
买房交全款是一次性结清，办理好过户手续，一手交房一手交钱。买房交首付是向银行贷款，付了首付或者是定金，找专业部门对房子进行评估过户，然后再拿着房产证去银行贷款。
3、程序不同
首付买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，余下从银行贷款，因此还多了一项贷款程序流程。
(7)首付到全款扩展阅读：
首付比例
2016年3月25日，公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
参考资料来源：网络-首付
参考资料来源：网络-全款族