⑴ 房贷利息怎么算2016
等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月版中。作为还款人，每权个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
2016年公积金贷款最高额度说明（具体规定参考地方房管局文件）
北京：市管公积金贷款最高120万元，国管公积金最高贷款120万元
上海：个人公积金贷款最高60万元，家庭最高贷款120万元
广州：个人公积金贷款最高60万元，夫妻双方最高贷款120万元
成都：个人和家庭公积金贷款最高60万元，成都公积金贷款额度为个人缴存余额30倍
希望可以帮到你~
⑵ 2016年购房贷款利率是多少
2016房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息，降幅达到20.33%。创历史最低，现在很多银行采用次年调息的方式，所以需要到2016年1月才能调整。
2016年买房贷款的利息是多少?怎么计算?相信不少朋友对这个问题都比较关心，现在安心贷小编就为大家介绍，希望对大家有帮助。
一、2016年买房贷款的利息是多少?
2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此!
由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在2016年1月1日开始，买房贷款利率会调整为最新利率。
例：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，按揭贷款20年，月供多少，总利息多少?
可知房价总共是100万，首付30万，按揭70万，20年期限。按照如今基准利率6.55%，小编为大家介绍一下两种还贷计算方式：等额本息以及等额本金。
二、2016年买房贷款的利息怎么计算?
1、等额本息法：计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算：月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元，总利息为557513.09元。
2、等额本金法：计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
经计算：第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元，总利息为460410.42元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还97102.66元。
采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。
⑶ 2016年房贷利率是多少
导语：房子可以说是我们这个时代最为关注的话题了吧，我国正处在一个经济飞速发展的时代，城市化进程在不断的加快，每年农村人口进入城市的人数都在增多。而农村人口进入城市，第一个问题就是要解决住的问题，所以房子就成了大家最为关注的话题了，但由于房子的价格普遍较高，而农村人口收入情况普遍较低，所以银行为了保障民生也推出了买房贷款的业务。
有想要买房子的朋友可要看好了喔，今天小编来为大家介绍一下2016最新的房贷利率表（本表以贷款1万元为例）。
年利率月利率月还款年利率
月利率
月还款
年利率
月利率
月还款
15.10%0.43%856.54.59%0.38%854.25.61%0.47%858.825.50%0.46%440.94.95%0.41%438.46.05%0.50%443.435.50%0.46%301.94.95%0.41%299.46.05%0.50%304.455.50%0.46%191.04.95%0.41%188.46.05%0.50%193.565.650.47%164.05.09%0.42%161.46.22%0.52%166.785.65%0.47%129.75.09%0.42%127.06.22%0.52%132.4105.65%0.47%109.25.09%0.42%106.46.22%0.52%112.1135.65%0.47%90.65.09%0.42%87.46.22%0.52%93.615--82.5--79.5--85.517--76.3--73.3--79.520--69.9--66.4--72.822--66.2--63.0--69.525--62.3--58.9--65.727--60.2--56.8--63.730--57.2--54.2--61.3
以上这些数据全部都是央行官方所给出的利率，可信度大家不用担心，大家可以参考本篇表格来定位一下自己的能力看以什么年限还款更适合。
总结：以上就是小编为大家整理介绍的2016年最新房贷利率表了，总体来说越快还款就越划算，但如果没有这个能力，那小编就建议大家选择30年期限的吧。希望可以帮到大家喔。
⑷ 2016房屋贷款计算器
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、 等额本息计算公式：
计算原则：银回行从每月月供款中，先收剩答余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款[1] 最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
⑸ 买房贷款的2016年年利率是多少
2016房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息，降幅达到20.33%。创历史最低，现在很多银行采用次年调息的方式，所以需要到2016年1月才能调整。
2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
(5)2016房贷总额扩展阅读：
等额本金的贷款方式的利率计算（基本上本金：利息＝1：3）
1、如果是贷款二十年应该付的利息：270000（元～贷款额）＊5．04％（年利率）＊20（年限）＝a（元）
2、如果是贷款二十年应该付的本息总计：270000（元～贷款额）＋a（元）＝b（元）
3、首月还款：b（元）÷240（月～期数）＝c（元）
注：每个月的还款额至此依次减少，绝对是不会再超过这个数目的。
4、首月利息：270000（元～贷款额）＊0．0042（月利率）＝d（元）
5、首月本金：c（元）－d（元）＝e（元）
注：一直到偿还了全部的贷款，每月本金都是保持e元不变，这也就是等额本金的命名来源。
⑹ 2016年中国贷款总额
2016年12月末，人民币贷款余额106.6万亿元，人民币存款余额150.59万亿元
⑺ 2016公积金贷款计算公式
中国银行公积金贷款利率以中国人民银行、住房城乡建设部、财政部公布的相关利率为准，具体执行利率请咨询当地住房公积金管理中心。
如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手机银行下载：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在线申请贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
国家助学贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在线申请信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2568786.html
⑻ 2016房贷利率是多少
目前人行公布贷款基来准年利率：0-6个月（源含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。