『壹』 个别银行暂停二手房贷款，暂停的原因是什么
主要是因为很多银行的贷款额度已经到达了临界点，银行并没有足够的款项来发放贷款，同时也跟目前的房地产措施有关。
这些银行主要是集中于一线城市，一线城市的房价本来就非常高，房地产行情的调控力度也比较大。在这样的大趋势之下，不仅各地出台了相关的房地产申请门槛，同时也从金融的角度上控制房地产贷款的问题，这也会进一步解决当前的房地产问题，使房地产回归到一个相对比较理性的区间。
一、个别银行取消了二手房的贷款。
这个措施只要是取决于央行和银保监会的联合公告，在公告发出之后，很多银行相继取消了二手房的贷款申请。对于普通购房者来说，购房者将不再获得二手房的个人住房贷款申请资格，只能通过全款的方式来购买二手房。从某种程度上来说，用户只能通过购买一手房的方式来配置自己的产业，二手房市场将会进一步萎缩。
『贰』 为什么有人说二手房停贷是大势所趋、是必然
关于二手房贷停贷的消息最近两年不绝于耳，特别是在房产调控政策不断深入的情况下，停止二手房贷款的呼吁也是越来越高。
从实际表现来看，目前确实有部分城市出现了二手房贷款停止的情况。
比如进入2019年8月份之后，合肥已经有部分银行停止发放二手房贷款。据有关媒体报道，2019年8月份开始，合肥全市18家主要银行当中就有12家银行停止发放二手房货款，剩下6家做二手房货款的银行放款排队时间普遍要超过半年，而且二手房货款利率普遍提高了5个百分点，上浮幅度达到25％-30％。
而且未来随着各大城市新楼盘开发不断减少，二手房的交易量比例将会持续增加，所以在未来二手房将成为市场交易的主要力量。
在这种背景之下，二手房贷款不可能停掉的，一方面是为了服务购房人群的需求，另一方面银行也是为了利润着想，毕竟二手房交易量比新房还多，那么银行肯定会持续提供二手房贷款以追求更多的利润。
第三、如果是为了遏制炒房，停止二手房贷款并不是最佳的办法，还有其他办法比停贷更有效。
大家之所以希望二手房贷款停止掉，无非就是为了遏制炒房，但是停止发放二手房贷款，虽然可以起到遏制炒房的目的，但与此同时也会带来极大负面影响，比如影响刚需人群的购房需求。
所以采取停止发放二手房贷款并不是什么明智的选择，对于银行来说，他们完全可以采取其他措施来遏制炒房，比如实行差别化的首付和利率，提高多套房的首付比例和贷款利率，这样做同样可以起到遏制炒房的目的。此外还可以通过限售等调控措施来遏制炒房的行为。
因此从整体来说，不论是从市场的角度，还是从调控的目的来看，我国都不可能完全停掉二手房的贷款，如果有个别城市出现二手房停贷的情况，那只能说明是个别银行的原因，是他们资金紧张才导致这种情况出现的。
『叁』 银行要停止二手房贷款是不是真的
国家认为现在的房地产过热，房价过高，因此需要进行宏观调控。 停止二手房贷款后，只有有能力付清全部房款的人才能买房，势必使购房人减少，使房价上涨幅度减缓（或下跌）。其目的是打击炒房人。 现在只能到典当行去看一下了。
『肆』 部分城市二手房停止贷款，意味着什么
这不是为了打击炒房，炒房客炒一手房一样可以贷款。这是为了限制二手房买卖，帮一手房去库存，是为了照顾开发商的利益
『伍』 二手房贷款系统关闭
他是吓唬你。其实是到了年底，银行银根很紧，没什么头寸给到房贷。又加上他们要考核存款指标，所以很多银行到了年底，都不往外放贷款了。
你的房贷批下来了，但是他们没钱放了，就是这么简单。
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『陆』 听说银行停止了向二手房贷款，这可怎么办呀
哪个城市的？ 目前只有山东停止了二手房贷款。其他城市只是酝酿，但是还没有出台的。一般来说二手房贷款申请条件是：
1）具有完全民事行为能力的自然人；
2）具有城镇常驻证明或本市户口；
3）在申请贷款前至少半年正常连续缴存本市住房公积金；
4）至少首付房款三成以上
5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。
二手房贷款申请手续是：
1）身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）
2）户口本（夫妻双方）
3）婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）
4）收入证明或偿债能力证明（单位出示）
5）所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）
6）学历证明（大专以上提供）
7）申请人的贷款银行活期存折
8）银行要求提供的其他材料
『柒』 二手房贷款哪些银行停止贷款是什么原因导致个别银行停贷的
现在主要停留在中农工建这样的大型银行上，以后也会进一步推广到所有的商业银行。
关于二手房贷款停贷的事情，目前二手房停贷只停留在一线城市，也就是我们经常提到的北上广深。随着这个措施的进一步出台，二手房停贷会进一步扩展到所有的一二线城市，个别地方城市的小型银行也会停止发放二手房贷款，我会通过以下几点来详细解答你这个问题。
一、目前的二手房停贷主要是中农工建。
作为传统的四大银行，中农工建在个人住房贷款领域有着不错的份额。当中农工建取消二手房个人住房贷款的申请时，想要进行二手房交易的购房者只能通过全款的方式来买房。中农工建的个人住房贷款申请门槛本身就比较高，但当这4家银行取消二手房的贷款之后，我们可以把这个信息理解为关于二手房市场的市场信号。
『捌』 二手房真的停止贷款了吗
国家认为现在的房地产过热，房价过高，因此需要进行宏观调控。 停止二手房贷款后，只有有能力付清全部房款的人才能买房，势必使购房人减少，使房价上涨幅度减缓（或下跌）。其目的是打击炒房人。 现在只能到典当行去看一下了
『玖』 为何所有银行停止了二手房贷款
工行没有停止二手房贷款，只是条件比以前严格了不少。 1、二手房的房龄要是一年以上、十回年以下的。答 2、建筑面积要是70平方米以上的（各地标准可能有差距） 3、首付款要在30%以上，严一点的地方要50%以上 4、装潢、电器等不算在房价内，这部分不能贷款。 要是急等钱暂中转一下该怎么办?这种情况不是住房贷款，而是个人综合消费贷款，两年前，人行就不允许国有商业银行和全国性股份制商业银行办理了，目的是为了防止恶意炒房。你只能到地方商业银行和农村信用合作联社试一下！不过，这种贷款以后将越来越难，因为在法律的角度上，对银行强制执行房产来还贷非常不利。
『拾』 个别银行暂停二手房贷款
是的，今年下半年以来，北京、上海、广州、深圳四大一线城市多家国有行、股份行及城商行房贷额度趋紧，贷款周期拉长，放款需要排队等待，甚至出现对二手房停贷的现象，银行对资金来源和资质审批也趋严。
一、北京：排队放款耗时更久
“目前房贷利率是首套房5.2%，二套房5.7%。可以申请纯商贷或组合贷，一般申请半个月就能下来，但是放贷时间和等待时间不确定。因为指标紧张，可放的钱少。年初可能两三个月就能放款，但现在需要更长时间的排队等候。”北京某国有大行网点个贷经理告诉记者。
“住房贷款申请环节耗费的时间倒不长，但放款时间不好说，等待的时间相对以前来说会比较长。”另一家国有大行网点人士表示。
某股份行北京通州一网点信贷经理表示：“由于房地产管控措施，房贷规模和额度普遍收紧，放款比较困难。”某城商行一支行工作人员表示，“目前可以办理纯商贷。由于房贷额度管控，需要排队放款，放贷时间不保证，现有很多积压的申请正在等待放款，速度很慢。”
二、上海：个别银行暂不受理二手房贷款
“接得慢，审得严。二手房住房贷款目前正常受理，虽然申请环节耗费的时间倒不长，但放款时间不好说，如果这个时候申请，放贷时间差不多要到明年2-3月，且还款方式要求是等额本金。新房虽然优先放贷，但等的时间也差不多，我们新房都是和头部地产开发商合作。”沪上一家国有大行个贷中心人士透露，房贷放款时间延长差不多从今年年初就开始了，近期更加严格。
某城商行信贷人员称：“目前我这边暂不受理二手房贷款，无论是通过中介还是个人直接来贷。像我们8月给的额度，都直接作废了，现在审批时间和放款时间都没法预估，其实上半年从审批到放贷都只需要1个月，但从6月初开始，额度就收紧了。”
“从我们这边客户的案例来看，今年总体贷款都挺紧的，只不过最近更紧了，无论是商贷还是公积金贷款都很慢，时间差不多。新房也挺困难，虽然摇到就是赚到，但很多开发商现在都要求一次性付款或者首付比例提高。”上海一大型中介人士补充道。
三、广州：父母赠与的买房款也要查来源
“广州目前的情况是，不同区域的房子，因为成交单价不同，面临着不同的贷款额度。贷款总额大的话，需要排队等待的时间就会更慢；贷款总额较小的话，可能会快一些。总体来看，房贷额度非常紧，而且放款时间要等待3个月至半年。”某股份行广州一网点个贷经理杨先生告诉记者。
“对于首付款来源也严查，即使是父母赠与的买房款，也要查来源，须是自有资金，如果是信贷资金，是不允许的。”他还预测，随着下半年额度越来越紧，房贷利率也很大可能会继续上浮。
“房贷放款至少等待半年以上，因为额度少需要排队。我们目前放款的很多是今年1-2月的申请。”某国有大行广州一支行人士透露。
四、深圳：最快也要等6-8个月
某股份行深圳一支行客户经理介绍：“目前我行首套房利率5.15%，二套房5.95%。现在各大银行房贷都在收紧，放款没那么快了，最快的也要等6-8个月。年初的话额度比较充裕，放款速度会快些。”
某股份行深圳一网点工作人士也表示，“最近房贷额度不足，放款需要排队等待，时间比较长。”
下半年一线城市房贷全面告急的原因
一是行业周期决定。按照过往经验，银行下半年的房贷额度一般都比上半年紧张，放款都会比上半年慢，到来年新的额度释放出来，放款速度才会快起来。
二是受房地产贷款集中度新规影响。按照新规，一些银行在上限边缘或超标，其房贷增速需要控制，因此今年银行对房地产贷款采取了精准额度控制，对于楼市火热、需求比较旺盛的地区，额度会出现不够用的情况，放款速度会比较缓慢。
三是上半年中国房地产市场整体保持快速增长。贝壳研究院数据显示，上半年二手房市场交易量比去年下半年增长12%，新房交易额创2016年以来同期最高，其中上半年一线城市新房成交21万套，累计增长77.4%，成交2255万平方米，累计增长79.1%。