① 解押房贷可以直接把款存到还贷银行卡卡里吗
可以的，解押房贷需要提前和银行申请约好提前还款通过后再存卡里也行，银行把剩余房贷扣款成功后7个工作日内就可以去银行拿结清证明和他项权证。
② 提前还房贷不是本人去可以吗
提前还房贷不是本人去是可以的。在提前归还房贷时如果借款人本人不能到银行网点办理，这时可以委托别人办理，不过在委托别人办理时需要准备好两人的身份证、还款卡以及授权委托证明去办理就行了，一般银行都会给用户办理。
借款人在提前归还房贷时最好提前拨打银行电话咨询，这样可以准确知道归还时需要的资料。在提前归还房贷时可以部分归还也可以全部归还，不过在全部归还后需要对房产进行解押，只有解押后房子才完全属于自己，这一点要特别注意。
在提前部分归还房贷时用户可以选择还款额度不变，这时会缩短还款时间;如果选择贷款时间不变，这时每月的还款额度会降低。借款人可以根据自己的实际情况进行选择，在还款没有压力的情况下建议大家缩短还款时间。
用户在提前归还房贷时还要考虑自己已经归还了多长时间的房贷，如果房贷还款的时间已经超过贷款总时间的一半，这时提前归还房贷已经没有必要了。因为贷款的利息已经归还的差不多了，这时提前归还节省的利息比较少。
其实，用户如果有比较好的投资理财项目，这时可以使用提前归还房贷的钱投资，得到的收益可以弥补利息的支出。不过在投资理财时要注意风险，避免给个人造成损失。如果借款人不想背负债务，这时可以直接还款，不管节省利息的多少。
提前还房贷的要求
1、借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。
2、借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。
3、如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。
③ 农行提前还房贷，解押为什么那么难
解押难主要是因为提前还款，会影响银行的利息收益。
提前还款是借款人支付的超过每回月还本付息金额答的部分。没有全部清偿抵押贷款的提前还款称为部分提前款。通过合同安排，禁止在约定期间内提前还款，该约定期间称为锁定期。
锁定期为2—10年不等。锁定期之后，提前还款的保护通常采取其他方式，如提前还款罚金点数或收益率维持费。
要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。
④ 在中国银行提前还清房贷需要多久才能拿到他
提前还款违约金按照贷款合同约定的收取。如需进一步了解，可详询贷款经办机构。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
⑤ 2020提前还房贷,是银行解押,还是业主解押
银行解押 出手续
⑥ 提前还贷解抵押的流程是什么银行还贷解抵押周期是多久
一、提前还贷以及解压的流程和注意事项
流程：
借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金；
给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项；
按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请；
借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续；
将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。
借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去当地建委办理解抵押。
注意事项：
贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保。
借款人想提前还房贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。
借款人如果要提前还房贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。
二、周期
银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批。
结清之后银行开具结清证明，归还他项权利证。
解压只需去当地建委办理，人多的时候需要排队。
所以一般需要一个月左右的时间。
⑦ 已提前还完房贷,过两年才去银行办理解押,银行人说没查到有,怎么办
只能联系贷款银行协助您。
⑧ 房贷提前还清，解押手续由银行办理，才能拿到房产证，可靠吗
平安银行房贷因城市不同，房贷解除抵押流程也不同：
1、上海分行：
①分行额度类宅易通贷款，需提前30日向管户支行或管户客户经理申请注销额度，然后才可以申请办理抵押撤销相关手续。
②贷款结清且额度已注销（如有额度）的情形下，请主贷人本人持身份证原件至上海分行个贷中心（常熟路和浦南个贷中心任一，金沙江暂不接受）申请抵押撤销。
③申请抵押撤销材料的流程时间一般为个贷中心发起抵押撤销申请8个工作日（不含申请额度注销所需的时间）。具体领取时间以分行短信通知为准。
【青浦、金山、奉贤这三个郊区的材料由于当地交易中心不认可我行电子公章。材料需要深圳寄出，涉及物流等不确定因素所以这些区县的材料还要多加3-4个工作日。具体领取时间以分行短信通知为准】。
2、南京分行：
一般正常贷款在结清后的第2个工作日及以后，借款人本人可带身份证至个贷中心打印或领取结清证明（注：涉及循环额度的，必须在额度终止的前提下才能打印结清证明）。
房贷提前还款业务，结清后需要办理押品出库的，解押流程分为见面或不见面两种模式，具体情况如下：
见面模式：在贷款结清后的5个工作日后，借款人本人带身份证至我行领取解押材料（包含结清证明、他项权证等），然后去房产局办理解押（注：此种模式下，客户可以一趟领取相关材料，无需多次往返）；
不见面模式：在贷款结清后的5个工作日后，借款人收到房产局关于房产抵押注销的短信后，可直接至房产局确认及申请在房产证上加盖抵押注销章（注：此种模式下，客户无需领取解押材料，但客户如果单独需要结清证明，可在贷款结清后的第2个工作日及以后，借款人本人带身份证至个贷中心打印或领取结清证明）。
因涉及贷款业务品种较多，可能会出现各种不同情况，建议您咨询客户经理或我行个贷处理中心。
3、北京分行：
①正常结清：客户可以在正常结清后任意工作日均可申请解押，借款人本人带身份证和房产证原件（房产证从2018年8月起放款的客户才进行的收押。之前的客户均未收押房产证）到北京个贷中心提交解押申请，一般解押资料制作时间为10个工作日，但因各地区房管局要求不一致，具体办理时效以柜台受理人员告知为准。
②提前还款：客户申请提前还款后大概1个月时间可以领取他项权证及解押资料，借款人本人带身份证到个贷中心领取。领取他项权证及解押材料后，需要客户自行前往抵押物所属区县不动产中心办理注销抵押登记手续，具体情况办理时咨询工作人员。
③领取地点：北京个贷中心：北京市西城区复兴门内大街天银大厦A座西区510室。
④注销手续：领取房产证及解押材料后，需要客户自行前往抵押物所属区县不动产中心办理注销抵押登记手续，具体情况办理时咨询工作人员。
4、重庆分行：
①领取地点：渝中区经纬大道778号平安银行重庆分行大厦 一楼对公服务中心指定抵押品领取窗口。
②携带资料：客户在贷款结清后或额度终止后需向个贷处理中心提出领取押品申请；领取时需权证中的权利人持身份证原件、如权证中有多名权利人时需其中一名权利人持所有权利人身份证证原件、贷款结清证明原件到现场办理；若为代理人领取需提供公证委托原件及代理人身份证原件、复印件及委托人身份证复印件。
③押品领取时间：周五上午9：30—12：00 下午 14：00——17：30 。（上周三至本周二期间结清贷款，于本周五领取押品）
④注销手续：领取房产证及注销材料后，需要客户自行前往国土局办理注销抵押登记手续。
5、深圳分行：
深圳分行额度类宅易通、宅速通对还款不做限制，可随借随还，但额度注销方可拿证，额度注销需要提前一个月联系管户客户经理提出申请，注销后5个工作日拿证。
① 携带资料：领取时需借款人或权利人持身份证原件以及复印件到现场办理，如身份证号码或姓名有变更的需提供相关部门出具的变更证明。
②领取抵押物权证及注销抵押登记资料：贷款结清（宅易通、宅速通需额度度注销后）从次日起5个工作日后，可在平安银行大厦四楼14号窗口（深圳分行营业部楼上，若客户咨询领取抵押物权证及注销抵押登记资料事宜，不要给深圳分行营业部的电话，而是拨打：25862730）领取抵押物权证及注销抵押登记资料。
注：如结清超过6个月的客户要重新拨打电话25862730预约3-5个工作日后领取押品
③押品结清出库：领取押品时，原则上由借款人或抵（质）押品权利人亲自办理押品结清出库，对于借款人或权利人为两人及以上的，可由其中一人携带其他人身份证原件办理（即需提供全部借款人身份证原件或全部权利人身份证原件）；如领取人非抵（质）押品权利人或借款人，需提供经公证的授权委托书；如领取人死亡的，需提供死亡证明原件及财产归属证明原件（如法院裁定书、判决书等）。
④押品领取时间：周一至周五上午9：00-12：00，下午14：00到17：00
⑤注销抵押登记手续：领取房产证及注销材料后，客户可自行前往深圳市产权登记中心办理注销抵押登记手续。客户需自行预约，我行不代办。
⑥咨询电话：关于领取押品有疑问请拨打咨询电话25862730。
6、其他分行：
① 领取地点：各分行个贷中心指定抵押品领取窗口，不可跨分行办理。
②携带资料：领取时需权证中的全部权利人持身份证原件及复印件、贷款结清证明原件到现场办理；若为代理人领取需提供公证委托原件及代理人身份证原件、复印件及委托人身份证复印件。
③押品领取时间：各分行个贷中心营业时间具体参考《个贷服务网点信息》引导。
④注销手续：领取房产证及注销材料后，需要客户自行前往国土局办理注销抵押登记手续。
应答时间：2021-06-10，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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⑨ 房贷提前结清，怎样解除抵押
1.先去当地房管所查档，问一下当时做抵押的时候有没有出他项，债权人是是不是银行，他专项银行属拿走了还是在房管所。
2.去银行把结清证明，贷款合同这些解押材料都要过来，然后再去房管所拿一个解押号办理解押。
注：如果债权人是银行，他们肯定是拿着他项呢，如果银行说没有，那可能就是银行的客户经理不太愿意配合解押，和客户经理好好唠唠，一般都会配合的。如果债权人不是银行，那你赶紧让房管所帮你查一下债权人是谁，联系债权人取回他项，并且让他出解押材料。