① 为什么第一个月还的房贷比算得少，是银行直接扣直接扣款的（全额公积金）
住房公积金还款，第一个月扣款的数量比自己计算出来的要少一点，可能是自己计算的不准确。如果相差较多，建议找放款银行核对一下。
住房公积金贷款的还款方式主要有两种：
1、等额本息还款方式：是把住房公积金贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。特点是每个月还款额度一致，但支付的利息较多；
2、等额本金还款方式：是把住房公积金贷款的本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
住房公积金贷款的还款规定：
借款人需在每月约定还款日前按照贷款还款计划表上的本息金额将款项存入己开立的还款账户中，由代办银行予以扣收，未及时存款或存款余额不足的从次日开始按罚息利率计算并收取滞纳金。需要注意的是每次扣款后的帐户余额要在 10元以上，否则银行的扣款系统将按存款不足视为逾期而收取滞纳金。
部分资料来源于：http://www.ahgjj.gov.cn/
② 中国银行房贷第一个月还款为什么比签约时候的约定还款金额要少
中国银行房贷第一个月还款比签约时候的约定还款金额要少，是因为第一个月还款时不足一个月，计算利息以实际天数计算，所以还款金额略少于约定金额。
办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
③ 买房子贷款为什么第一个月还贷明显少了很多啊
你这个估计是采取固定日还款吧，比如，你是15号放款的，但银行约定每月1号还款，所以首次利息只能算半个月，所以较第二个月少了。
④ 提前还款后第一个月房贷比次月少的原因
房贷提前还款变更后第一个月比以后多，是因为第一个月的月还款是1个多月的利息，以中国银行利息计算为例：
中国银行约定还款日为每月1日，假设放款日期为6月14日，则到7月1日只有16天，不满1个月，则不会扣月供，要等到8月1日才扣第一期月供，就相当于有46天的利息，所以就会比月均还款高。
各个银行规定和计算方法不同，具体根据当事人实际情况确定。
⑤ 房贷第一个月还款信息为什么比办理的时候少1000多元呢
因为你第一个月的计算日期不是一个月，是从你放款之日到下个月还款之日期间专的贷款天属数，以后的就是一个月的月供了。比如你放款是2014年11月20日，你每月的还款日是每月的5号，那么你的第一个月的还款额是15日的月供数，第一个月是按日计算利息的，以后的就是按月计算的利息的。
⑥ 房贷为什么第一个月少
这是因为贷款发放日与还款日不同造成的，第一个月按实际计息天数计算利息。如果错后了，利息要多交，如果提前了，利息要少交。
⑦ 银行房贷首次还款金额为什么比买房时候算的少了这么多
因为第一个月的还款总天数不够一个月。第一个月是从银行放款的当天开始计版算,到你第权一次扣款的日期为止。
⑧ 在建行办的房贷，第一个月少还了几十块钱，但银行还是把钱扣了，有什么影响吗
尽快把钱补上，即使你还款金额不足，银行会有多少扣多少，但是会记录逾期，形成不良版信用记权录！
如果你能及时发现，及时补上，在人民银行与商业银行数据交换前缴纳，有可能不出现记录的！
按揭还款要多放一点在账户上，不差那几百元，以避免出现每年1月还款金额调整导致逾期的！
现在的信用记录越来越重视了，要注意！
⑨ 在建行办的房贷，第一个月少还了几十块钱 但银行还是把钱扣了 有什么影响 是尽快把差的钱还上
尽快把钱补上，即使你还款金额不足，银行会有多少扣多少，但是会记录逾期，形成不良信用记录！
如果你能及时发现，及时补上，在人民银行与商业银行数据交换前缴纳，有可能不出现记录的！
按揭还款要多放一点在账户上，不差那几百元，以避免出现每年1月还款金额调整导致逾期的！
现在的信用记录越来越重视了，要注意！