“北京伟嘉安捷”解答：首套房公积金贷款首付比例是20%，商业贷款首付比例是30%。
2. 2016年首套房首付比例是多少
2016年2月1日，中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付比例为25%，各地可上下浮动5个百分点。
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
3. 2016国家购房首付是多少
一、公积金贷款利率：
2015年央行连续降息5次，利率可以说降到了历史最低点。小伙伴们欢欣鼓舞，可以省下好几十万的利息钱。今年元旦起，利率政策终于开始执行，房贷一族的压力减轻了不少。另外一方面，公积金贷款的最高额度，以北京市为例，夫妻双方额度最高可贷120万。120万在三四线城市，可能就是房子的全款了。
重点来了，公积金的利率比其他贷款利率低了好几个档次，省钱再省钱。
二、居住证新政：
有人说，居住证对自己有什么用呢？自己在外工作10年，从没办过居住证，对自己也没什么影响。其实，居住证是为了保障外来人员基本公共服务和便利。
目前，居住证的申请办理门槛降低，只要你在工作地居住半年以上，就可以申领居住证啦。纳入的福利范围包括就业、社保、公积金、积分落户等，也就说，以后想要在工作地落户，会变得容易一些。在一、二线城市，落户后买房更具有优势。
三、农民购房补贴政策：
为了去库存，专家们可是想破了脑袋，鼓励农民工进城买房。大家可能觉得天方夜谭，农民工生活在社会的底层，不论工资还是福利保障都比较劣势，哪里买得起高房价的房子。
所以，各地政府最近都在加紧时间出台农民购房补贴的政策。据悉，河南已经开始执行了，每平米补贴200元，整套房子的补贴大概也就够装修吧。
四、集体土地可能入市：
集体土地是指农民集体所有的土地，包括耕地和宅基地。据悉，2016年的农业经济会议，已经将“耕地和宅基地入市”这一项列入会议的讨论内容。政府为了去库存，也是蛮拼的。
五、还可能出现的政策有哪些？
首先，有可能首付再次降低至20%执行，这也是调控的一种手段。
其次：税费上可能针对性的减免，例如农民。
还有：降息降准都有可能，那么商业贷款利息有可能会降到，比历史最低还最低。
最后：农民享受的进城政策会进一步提高，比如：在基地可抵押，农地可抵押等等。
有些小伙伴会有疑问，房价只涨不升，政策再利好，还是不敢买房怎么办？其实还是犹豫，等着房价往下降的时候再出手。购房指南君换个角度问大家，如果房价一直在跌，你不会担心自己出手买的房子越来越不值钱吗？
4. 首套房贷款政策2016最新二套房首付比例多少
“北京伟嘉安捷”解答：
目前北京首套房商业贷款首付为30%，贷款最低83折，公积金贷款首付为20%，利率为3.25%；二套房商业贷款首付为40%-50%，公积金贷款首付为20%，利率上浮10。
5. 2016年买房首付是多少
房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的内1.1倍。各地区首付容比例会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
6. 2016年首套房首付比例是多少1
2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付内款可以少交60万。2年以容上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
公积金贷款首付降至2成
在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。
贷款利率还未明确
有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。
7. 2016年银行房贷的新政策首付款应是几成
若在招商银行办理个人住房贷款（含一手楼和二手楼），首付比例规定如下：1、首套房，内比例最低30%，即贷款容金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2、二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
8. 2016年重庆买房政策首付多少
您好，春节前，央行、银监会联合出台了最新的住房信贷政策，允许“非限购”城市首套房贷款首付比例原则上最低25%，各地可根据自身情况再下浮5个百分点。那么，重庆地区将如何执行房贷新政呢?昨日，商报记者在《通知》中见到，通知要求商业银行应严格执行差别化住房信贷政策。对于首付款比例，《通知》明确居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，可向下浮动5%。
《通知》特别强调，首次是指居民家庭以前未购房未贷款。若曾经购房贷款且已结清的，可以定为首套房贷款，但不能认定为首次购房贷款。《通知》指出，其他情形的，首付款比例均最低执行30%。
“这也意味着，必须是首次购房首付才能最低两成，即使还清了首套房贷款，再次买房的也不能最低两成。此外，二套房贷款首付比例从此前的最低40%也降至了30%。”市内商业银行人士提醒说，《通知》还提出，拥有2套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，商业银行不得发放第三笔贷款。也就是说，三套及多套房按揭贷款仍然停止发放。
首套房贷款利率9折
已成商业银行主流
对于房贷利率政策的执行，《通知》指出，居民家庭首次购买普通住房，或者拥有一套及以上住房并已结清购房贷款的，可执行下浮10%的利率优惠。居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清，再次申请购房贷款的，最低执行上浮10%的利率。
望采纳