㈠ 房贷一般需要多久时间才能审批下来
为三周内。
依据《个人住房贷款管理办法》第七条规定：借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
(1)房贷审批期间扩展阅读：
个人住房贷款的相关要求规定：
1、对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损坏、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。
2、借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。
3、保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金。
㈡ 房贷审批期间，可以正常使用信用卡吗
题主，房贷审批期间信用卡可以正常使用，或者说房贷审批不影响你使用信用卡。
只要你的征信报告没有问题的，信用卡正常消费，按时结清账单，没有套现之类的违规行为，是不会影响你的个人信用的，房贷申请自然也不会受到影响。
㈢ 房贷审批通过 等放款期间想贷款
既然房屋已经抵押，只能做为资产证明来使用了，你可以试着用信用贷看看，还有一些公司有二抵业务，你可以去试试看。
㈣ 在房贷审批期间使用借呗，会影响房贷审批吗
这个不好说，因为需要依照房贷审核并且调取你的个人征信的时间来定。
我再提醒你一下，当你申请个人住房贷款时，你前后的信用情况都会决定银行贷款的审批。即便银行已经审批了相关结果，依然会因为一些风险性的问题收回贷款，这种情况已经发生过真实案例了。
一、不建议你在银行房贷的审批期间使用借呗。
对于那些正在申请个人住房贷款的用户来讲，当你申请个人住房贷款时，银行会调取你的个人征信记录。促进记录每隔7天刷新一次，但没有人知道什么时候刷新。严格意义上讲，如果银行再刷新纪录的时候正好调取了个人征信报告，你的征信报告就会显示借呗的的申请和使用信息。
综上所述，希望这个回答可以帮助到你。
㈤ 办理房贷期间会遇到什么样的问题
1、能否办理房贷
在办理房贷之前，你要先弄清楚您现在能否贷款：因为目前很多城市都实行限购，限贷政策。
首先就是需要有购房资格，能买房才能谈贷款;目前武汉就外地户口而言增加了买房的难度，需提交近两年内满一年以上武汉市纳税或社保证明，才能买房;武汉户口则只要名下没有两套或以上的住宅就可以买房。
银行目前执行的贷款政策是现在是认房又认贷，第三套房限贷;也就是说不管名下是否有两套房，即使没有住宅只要有两次贷款，再贷款买房时则按照第三套房贷执行，限贷。
除此之外，还有一个重要的因素影响能否办理房贷的，即个人信用是否良好;该条件是个人购房贷款的基础，如果一个人有过不良的信用记录，如逾期不归还信用卡欠款等，且不良记录超过银行相关规定的话，不管其他条件如何，都无法获得贷款。
2、申请房贷所需要的条件
既然能申请贷款了，那么还其他条件吗?确实还需要，关系到你的收入、工作性质、资产状况、负债情况和信用记录，因而还需要提交一定的工资证明和银行流水。
3、了解房贷的首付和利率
满足了上述条件终于可以开始办理贷款了，现在银行贷款利率已经没有任何的优惠，还不断高涨，虽目前已经有传言开始回归基准，但是具体情况还需看具体选择哪家银行。目前商业贷款的基本情况：
对首次贷款购买商品住房，首付款比例30%及以上，利率为基准利率。二手房和商品房也是一样的。二套房政策：对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于60%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。
基本政策是如此，但是每个银行在实际的操作中，仍可以自行调整，因而要是能找到目前首套房仍按基准利率执行的银行就已经很不错了。
4、选择哪种还款方式
目前还款方式最普遍的还是等额本息还款和等额本金还款法：前者每月的还款额固定但还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加，适用于大部分青年人;后者支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，每月还款额度都不同，适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。
部分需要提前还款者在选择贷款方式时如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。
5、提前还贷是否存在违约金。
虽然现在很多银行都欢迎购房者提前还贷，绝大部分银行也都是不收取违约金的，但是还是需要提前了解清楚，约定在贷款合同中，毕竟一切以合同为准。
需要提前预约，时间长短不一，有的预约后即可办理，有的要提前10个、15个工作日预约，最长的要提前一个月预约。需要正常还款至少半年以上才可申请。
6、房贷审批的时间
房贷的审批时间取决于很多因素。除了个人资料准备的是否齐全外，现在最主要因素就是银行额度是否充足，在额度宽松的情况下，房贷的审批时间一般是一个月左右，但是如果和2011年一样，额度紧缺的话，则3个月甚至半年的都有。
7、影响房贷审批的因素
如果你向贷款银行提供了完整、准确的信息，房贷的审批应该会很快。不过，如果银行发现了你的信用有问题，审批就会被拖延了，同时被拒绝。在你申请贷款的这段时间，如果你的某些情况发生了变化，如工作的变动、薪水的升降、负债的增加、婚姻状况的变化等，都要告知贷款银行，这样才不会影响你的审批进度。
㈥ 房贷审批期间可以使用信用卡吗
你好，房贷审批期间是可以正常使用信用卡的，不过在这期间最好从实体店铺刷卡，不要刷大额，维持良好的信用，降低自己的负债率。
㈦ 房贷一般要多久才能审批下来
不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。
例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。
一、银行放贷相关的审核环节
1、审核房产价值
首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。
房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。
2、审核借款人能力
其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标。
3、二手房需要担保公司担保
如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。
(7)房贷审批期间扩展阅读：
贷款审批是主管信贷业务的人员在规定的审批权限内，依据借款申请书和贷前调查意见，进行 “认定事实，掌握政策，确定贷款” 的过程。
流动资金贷款实行三级审批制。主管领导人对贷款发放的结果负决策责任。
认定事实，即审批人对企业和信贷员提供的贷款原因和用途进行复审，正确判定其性质。
掌握政策，以认定的事实为依据，根据国家和上级银行确定的信贷政策，最终确定贷与不贷，贷多贷少的意见。
确定贷款，主要是决定贷款数额，还款期限、利率和贷款方式。
有些贷款主管领导还应对信贷人员提出跟踪调查和监测的要求。
任何一笔贷款都须坚持执行“两签”或“三签”的贷款审批原则。
即每笔贷款都必须由信贷员调查提出初审意见，信贷科长审查批准方可生效发放，对额度较大或按规定必须 “三签” 的贷款，应经行长签批发放。
任何个人不得单独签批发贷款。
㈧ 想问下房贷审批具体需要多长时间
通常需要30天左右。
不同银行规定不同,其审批流程也有所不同,那么放款速度也会不尽相同,具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。
通常情况下,在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全,一般需要半个月时间就能办理,但因为办理贷款,比如房贷手续比较麻烦,并且还需将房产抵押给银行,为此,一个月才能办理下来也是正常不过的。
个人收入证明，根据你的流水情况，银行工作人员会打点电话到你的单位查证，一般在提交所有资料的一周内。
收入证明一般银行都会证实，是在你报件的一个星期内，一般你要是安排好了银行不会一直追问到底的，很好通过，而且如果你提供的其他资产证明多或者在该银行存点钱。
(8)房贷审批期间扩展阅读
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。