『壹』 我首付款原件丢了,手机里只有原件票据照片,行吗!
首付款原件丢失是可以补办的。只有照片是不可以的。不能作为凭证的。建议找专业人士咨询补办条件。抓紧时间补办一张。
『贰』 办理公积金贷款时的 “首付款凭证“是指什么
你买房的时候付完首付,他们会给你开具一个凭证,这个就是首付款凭证。
『叁』 首付买房需要什么证件
首先要注意:一定要看五证二书,2、一定要选择品版开发商
五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
首付也就是你要按揭贷款,流程如下:
1、 与房屋开发商签订“商品房买卖合同”。
2、 向房屋开发商交纳首付款,开发商出具首付款发票。
3、 持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金发票。
4、 持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。
5、 银行审批同意后,签订个人住房(抵押)借款合同。
6、 银行办理预购商品房抵押登记。
7、 预抵押登记手续返还后,银行放款。
8、 开发商出具全款发票。
办理银行贷款所需准备的材料:
1、 借款人身份证原件及复印件3份
2、 配偶身份证原件及复印件1份
3、 借款人及配偶户口本原件及复印件1份。
4、 借款人婚姻状况证明原件及复印件1份。
5、 借款人及配偶工作收入证明材料。
6、 商品房买卖合同正本及复印件2份。
7、 首付款发票原件及复印件1份。
8、 维修基金发票(第六联)
9、 房屋权属转移登记申请表(开发商提供)
10、借款人个人名章
『肆』 购房合同和房款首付收据原件丢失
你购房是有申请贷款的~那么你的购房合同原件应该在银行摆着~只是首付款收据的原件会在你手上放着吧~正式的<购房合同>一共是一式三份~房管局\你\开发商各持一份~你的那一份经抵押后就应该是在银行手上~你可以拿着你的贷款合同到银行去要求重新复印一份有效复印件就可以了~
另外~只要银行已经放贷~那你手上的首付款收据其实是没什么用的了~因为~开发商收到全款后会开出正式的购房发票~是购房款全额的购房发票~这张发票的原件在银行收着~以后要办理产权证的时候要凭着购房发票\购房合同\测绘局资料这些材料才能去办理的~
所以~如果你真的确定你的购房合同是原件在你手上丢了~那你只有协同开发商到房管局补办一份<遗失声明>~日后可凭此去办产权证~
『伍』 买房子时的首付款回执单原件不见了,怎么办
可以到售楼中心查一下,他们应该有底的,您要是房子办了贷款,一般会办抵押的时候就抵押掉了,可以到抵押中心看看。
『陆』 买房的首付的刷卡原件搞丢了咋办啊
没关系的,银行和开发商那都有相应的记录。让开发商财务部门查找并提供一下即可。这个丢了就丢了,又没有用。你实在要,就去银行柜台,找柜台打印一份。柜台会给你盖章,和原件一样的权利。
『柒』 请问有把购房首付款收据原件给银行的吗
银行只收复印件。原件他可以在检查资料的时候就检查,没有权利带走。
收据原件是你要保留好换发票的。
最后你拿到的发票主要是两张,一是首付款的发票,二是贷款金额的发票。
他们把你的收据拿走了,你要么要求他们立刻还给你,要么喊开发商马上开发票。发票有了收据就没有多大用了。
『捌』 办完按揭贷款后忘记购房合同和首付收据原件是给银行了还是弄丢了,大家是怎么样的
购房合同和首付收据原件是自己保存的,你手头没的话要么弄丢了,要么在银行忘拿了,可以去银行查询下。房产证办理是比较长时间的,你可以问下相关部门。具体是哪我也忘了,好几年前办过这类事。
反正任何事情自己主动点,亲自打电话或上门问,对你有好处。
『玖』 贷款买房首付的发票给我的应该是原件还是复印件呀
原件。
根据个人了解的情况,房屋交付前,还应当由房屋测绘机构对房内屋最终面积进行测量,开发商容和购房人双方据此面积对房价款进行多退少补结算,因此,最终发票应在具体款额确定后开具。
依据《中华人民共和国发票管理办法》第二十一条规定,所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,应当向收款方取得发票。
(9)首付原件扩展阅读
办理房产证也需要购房发票
除了提取公积金需要购房发票外,办理房产证也需要提供购房发票。我们先总的来看看办理房产证都需要哪些材料:房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证,以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。
与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比,办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证,但是要走许多繁琐的程序。
如果购房发票丢了,想办理房产证,购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实即可。
『拾』 办理房贷的时候银行是不是要把首付收据的原件收走
以前(2008年)是只收复印件,但现在就不是很清楚了,其实如果银行坚持要内收原件的话,你就复容印一张让开发商再盖个财务章就是了,也可以要求银行出具收了首付收据的相关证明也行。只不过你要向开发商问清楚,不然到时让你用收据换发票的时候又会有麻烦,开发商要换发票给你,肯定是要你拿收据原件去换撒。希望对你有用。