⑴ 首付款和定金的区别是什么
1、首付款没有金额限制；定金最高不超过合同总金额的20%。 2、交易不成卖方应退首付款；卖方如违约应当双倍返还定金，买方如违约定金可不退。
⑵ 买房首付30%还是40%，国家政策怎么说的，什么
假设题主说的是南京吧
在南京市范围内名下无房，在全国范围内无贷款记内录，且名下无未结清贷容款，可以首付30%。
高淳、六合、溧水范围内，名下有一套房，或者是之前有过贷款记录，但已经结清，可以首付40%
在南京市范围内除高淳、六合、溧水以外区域，名下有一套房，或者是之前有过贷款记录，但已经结清，可以首付50%
在南京市范围内除高淳、六合、溧水以外区域，名下有未结清贷款，首付80%
PS：以前或现在有过商业性质房屋的贷款记录，或者是名下有商业性质贷款未结清不与住宅挂勾。
⑶ 黄金T+D 首付款是什么意思 ，能通俗点吗
黄金白银T+D：可以做多做空，不管涨跌都可以赚钱；可以当天买卖，也可以长期持有；保证金版交易，只需权11%的资金就可以全额投资，资金利用率高；交易时间长，白天晚上都可以交易
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⑷ 关于买房子的首付是什么意思具体怎么操作
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
⑸ 首付是什么意思
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
就等于你先付首付的钱，余下的从银行贷款，然后拿到房子，在之后的每个月还钱给银行，利息要根据你购买的房子价格，以及你贷款的时间长度计算。
备注：从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
(5)首付金英文扩展阅读：
2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
⑹ 收到父母给的买房首付现金怎么写收据文本
就写上某年某月某日收到父母亲支持的购房首付款xx元。
⑺ 美国购房首付比例是多少
美国购房也可购房贷款，比如您的信用分数很高同时又是美国人购房时的首付也是需要支付20％。
购房首付是指在购房之前，没有足够的资金支付全部款可以分期支付，但是需要先交部分的款，这所谓的部分款就是指首付款。一般来说在美国购房不是美国本地居民购房时交纳首付款为房价的50％。
美国是上房价与居民收入比例相对来说是较为合理的国家，同时美国的房价又是相对来说比中国的又很快导致很多的中国人到美国选择购房。
支付首付之后再想取得贷款的话条件是比美国人苛刻的，首付款要达到房价的50％是远远的超出了美国本地人的20％，相对来说考虑清楚自己的现状。也是有很多的朋友到了美国之后先全款购买一套自住房，然后再选择贷款购买一套用来出租或者盈利，在美国的房子是不限够的。这一项来说是比较人性化的。
⑻ 英国购房贷款首付一般是多少啊
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。
现在首付的情况可以分为：
1.在首套房的情况下，购专买属新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。
⑼ “定金”和“订金”在英语中怎么说
deposit 或者 down payment
deposit既可以是“定金”，也可以是“订金”
down payment是“首付”的意思，但作用是“定金”
⑽ 首付如何查资金来源
银行要查房贷客户的买房首付资金来源的话，主要是去看客户提供上来的首付款收据以及银行流水，还会去看征信报告(若是已婚人士那配偶的银行流水和征信报告也会查询)。
然后确认客户的确是用自己的钱付的首付，且近半年银行流水的收支明细平稳。若是父母、配偶等直系亲属转入的，要证明是其自有资金;若资金是亲属半年前已持有则可直接认定;若为断续存入的，需核实为合理收入所得。
还有，征信报告里近期没有大笔可疑的消费贷款、名下信用卡没有大额转账提现记录。
而银行一旦发现客户不是用自己的钱付的首付，那势必会担心放贷风险较大，认为客户没有足够的还款能力，多半也就会拒绝批贷。尤其是查到客户用贷款资金付首付的话，贷款还很可能直接被终止合同、收回款项，要求一次性偿清。
使客户办理房贷、支付首付的钱不够，也不可以将名下信用卡的额度提现出来支付首付。因为房贷首付款来源必须得是客户自己的资金才行，若用信用卡取现的资金支付首付，那其实用的是银行的钱。而一旦被银行发现，房贷多半无法通过审批，银行会直接拒绝批贷。
除了不能信用卡取现，客户也不能用贷款获得的资金来支付首付。且信用卡、贷款也都被明令禁止用于购房，一旦被发现用于房地产市场，银行很可能会冻结信用卡、终止贷款合同，要求客户一次性偿清。
如果客户凭自己实在支付不起首付，可以尝试向身边的亲朋好友借钱，让对方转钱到自己名下银行卡，然后再用来支付首付。而大家需要注意，房贷首付最低一般得达到三成才行，若是二套房，首付比例往往更高，国务院规定不能低于40%。