A. 买房时交的首付和定金是什么关系
定金是约定价格条款后防止买卖双方擅自变更而采取的防范措施，违约方需付定金。首付的意义是按照买房付款条件支付房款。
1、定金是约定价格条款后防止买卖双方擅自变更而采取的防范措施，违约方需付定金。首付的意义是按照买房付款条件支付房款。
2、交付定金会在将来正式签合同时算在首付里。
3、除了定金和首付，在买房时还要花大修基金等，买房时要注意是否有商品房予售许可证及土地是否出让等。
(1)首付的态度扩展阅读
定金的作用是保证合同的顺利进行。交纳定金的一方如违约，无权要求返还定金;开发商在接受定金后违约，应双倍返还定金。有些购房者在交付定金时未与开发商签订购房合同，最好与开发商签订书面定金保证协议，至少也应在定金收据上注明口头协议的主要内容。
注意：书写时勿将"定金"写成"订金"。"定金"是法律术语，通常视为购房预付款，购房户如交纳了"定金"又不打算购房，应有权要求开发商退还"定金"。
买房时，开发商发了一份盖了章的"承诺书"，保证过期不办分户产权金额退款，这份"承诺书"是否有效? 此"承诺书"应视为购房合同(主合同)的附件，与主合同一样具有法律效力。
如果开发商未在约定期限内办理分户产权，购房户可依据"承诺书"要求开发商履行承诺，如开发商不履行承诺，购房户可运用法律手段，通过仲裁或诉讼的方式解决。
参考资料来源：网络-购房定金协议
B. 关于买房子的首付是什么意思具体怎么操作
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
C. 你如何看待为女朋友买房付首付后却分手的人的心态
我已经遇到这事了，现在被拉黑，她现在人也不知道在哪里
D. 买新房过程中,交了首付,后来置业顾问的态度很不好我可不可以换置业顾问,
你好，那是人家服务不到位，认为已经成交了就不用再恭恭敬敬的对待顾客了。其实她们错了，现在销售卖的就是服务,服务好了态度好了自然就能成交。如果在成交后就态度转变会让顾客错信于你并不会介绍别人来买，这对于售楼员是一大损失
E. 有个首付房就很有优越感和男友在一起后才发现，两个人的价值观很不同，聊到对婚姻的看法，他总说家庭条
婚姻应该门当户对，如果自己条件差了，就只能多忍受。找个门当户对的，一起奋斗，一起创业，一起经营自己的家庭，才会保证婚姻的幸福。
很多时候，自己的看法局限于自己的经历，人生更多的时候，是需要去思考。
F. 如何看待男朋友说以后买房首付要对半分，房贷要一起还的想法
我觉得这样的想法是可以的，但是我觉得首付还是应该男方来承担，这是你作为一个男人的担当，如果你在婚前就要求你的妻子与你一起吃苦，那么没有多少女人会愿意的，而如果你在婚后要求她去帮你承担一部分的压力，她是不会拒绝的，因为你们已经是一家人了。
A夫妻两人还是各自花各自谁也不管谁，两人感情不浓烈，一个算一个谁给孩子花钱了，谁又给那花钱了，睡不管谁，现在还是破旧的房子！
所以说人呢，要是愿意一起奋斗过好日子，我觉得婚后还款一起改善生活，挺好的，本来就是自己家的，就怕女方不愿意，婚后再有什么幺蛾子，那基本生活会越过越差的！
G. 首付贷到底是什么有什么危害
这是一款通过理财公司或者金融公司获得购房首付贷款的产品。这类贷款一般都属于P2P贷款列项，也就是说你向这些金融公司申请了首付贷，这些机构再寻找投资人为您投标，三方获益，双方收益，一方付利息的模式，也属于资金众筹范围之一。
H. 首付款和定金的区别是什么
首付款和定金的区别，定金是为了达成这笔交易而表现自己诚意的，而首付款是为了购买付出的款项，后续的款项往往都是通过贷款等方式的
I. 首付款不让分期的政策依据是什么
你买房子，已经办理了分期，首付款是必须要出的，如果你首付款都要分期贷款，相当于一分钱都不出，这样一旦房子价格下降了，你可以房子不要了，贷款一分钱不还，这样银行就会遭受损失，所以首付款不让分期。
贷款买房流程及注意事项
贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。
J. 你觉得婚房首付应该男女方谁出
婚房首付是男方还是女方，没有硬性规定，一般而言，首付应该男方出版，这更能体现男权人的责任感。具体问题双方多沟通，多商量。
如果双方经济条件不好，男方应该主动付出和承担，女方在力所能及的情况下，多帮助男方，不局限经济上，还有精神层面。
婚姻是两个人的事情，需要两人共同努力，但男方是主力军。如果抱着对婚姻认真负责的态度，男方就不要计较太多，看开一点，大度一点。
婚姻之初，就出现矛盾，急需责任和担当的时候，男方犹豫不决，斤斤计较，况且女方认为男方首付没问题，非要两人一起付，以后拿什么经营婚姻？别说爱得多深，不仅苍白无力，更是没有资格。
这样的婚姻一定要冷静，此时，首付谁出已经不重要了，重要的是婚姻还有必要走下去吗？双方都要认真思考，考虑清楚后，再说婚房的事。