❶ 房贷收紧意味着什么
不无防范风险的意味
目前，虽然没有谁能断定房地产泡沫会何时破灭，但作为被地产商和购房者双重绑架的银行，实在是到了不得不为自己寻找一个安全而退的出口了。因为随着各方调控力度的不断加大和保障性住房的大量供应，房地产市场持续火热的前途已难预测。一旦其“火”势式微，银行扎进去的放贷量越多，风险也就会越大。而金融业是没有谁愿意做冒这种风险的冤大头的。这，或许就是金融机构紧缩房地产行业信贷的根本因由所在。
近一个时期，金融监管机构要求银行收紧房市放贷，包括从严控制发放二套房与多套房贷款，禁止对存在囤地捂盘行为的地产商发放新增贷款等等，这些举措与要求，无疑在一定程度上减少了银行放贷的收益，在这种情形下，有些银行提高首套房贷的利率，我觉得他们有“堤外损失堤内补”之嫌。
作为国有商业银行，在当前国家扶持民众改善居住条件与遏制房价过快上涨双重任务并存的情形下，理应对自住购房与投资型购房行为采取区别性的房贷政策，即一方面从严控制二套房与多套房放贷，提高其贷款首付比例与贷款利率；另一方面又应通过给予贷款利率优惠等方式扶持民众自住购房，如此才能既遏制房屋价格过快上涨，促进金融体系运行安全，又能促进房地产市场健康发展，帮助更多的民众实现安居梦想。
如果银行只奉行唯经济利益至上的思维，一方面取消不利于穷人的首套房贷利率优惠，另一方面又出于经济利益驱动而对炒房者与囤地捂盘开发商表现得“心慈手软”，那就不大符合国有商业银行应当担负的社会责任。故而我以为，银行还是宜多为弱势群体着想，不要唯自己的经济利益至上。
❷ 房贷收紧是什么意思
房抄贷收紧降息对于房贷族，减负是袭实实在在的。
假如买房时商业贷款 200万，贷款期限20年，利用等额本息还款法，降息前月供13927元，利息总额为134.27万；降息后月供13645元，月供减少了282元，利息总额为127.5万左右，20年利息少了近7万。
❸ 银行为什么收紧房贷了
首先明确的是：银行是负责金融方面的，地产商才是负责房地产开发的，所以一个项目的投入是看房地产开发商的。
再者，无论是小型还是大型房地产开发商，在向银行贷款的同时，也是需要有一定的资金和产业，不然银行也不会冒险贷款给开发商。
限制房地产开发，应是政府层面的事，而不是银行就能搞定的；政府执法必严、违法必究，目前肆意的房地产开发会少很多。但是多数地方政府为了自身利益，官员为了自己的政途，基本上对于地产商有求必应大开方便之门。一来可以提升城市品位，第二房价也开始涨。
目前房贷审批收紧跟全国很多三四线城市过度的地产开发有关，国家为去库存和价格调控，不得不如此做。
❹ 房贷利率收紧什么意思
不无防范风险的意味目前，虽然没有谁能断定房地产泡沫会何时破灭，但作为被地产商和购房者双重绑架的银行，实在是到了不得不为自己寻找一个安全而退的出口了。因为随着各方调控力度的不断加大和保障性住房的大量供应，房地产市场持续火热的前途已难预测。一旦其“火”势式微，银行扎进去的放贷量越多，风险也就会越大。而金融业是没有谁愿意做冒这种风险的冤大头的。这，或许就是金融机构紧缩房地产行业信贷的根本因由所在。近一个时期，金融监管机构要求银行收紧房市放贷，包括从严控制发放二套房与多套房贷款，禁止对存在囤地捂盘行为的地产商发放新增贷款等等，这些举措与要求，无疑在一定程度上减少了银行放贷的收益，在这种情形下，有些银行提高首套房贷的利率，我觉得他们有“堤外损失堤内补”之嫌。作为国有商业银行，在当前国家扶持民众改善居住条件与遏制房价过快上涨双重任务并存的情形下，理应对自住购房与投资型购房行为采取区别性的房贷政策，即一方面从严控制二套房与多套房放贷，提高其贷款首付比例与贷款利率；另一方面又应通过给予贷款利率优惠等方式扶持民众自住购房，如此才能既遏制房屋价格过快上涨，促进金融体系运行安全，又能促进房地产市场健康发展，帮助的民众实现安居梦想。如果银行只奉行唯经济利益至上的思维，一方面取消不利于穷人的首套房贷利率优惠，另一方面又出于经济利益驱动而对炒房者与囤地捂盘开发商表现得“心慈手软”，那就不大符合国有商业银行应当担负的社会责任。故而我以为，银行还是宜多为弱势群体着想，不要唯自己的经济利益至上。
❺ 银行房贷收紧对买房有什么影响
1、房地产泡沫太大
我国的房价是非常高的，因此楼市也确实富了不少人，且对我国的GDP的影响也非常大，别看现在我们的城市发展很快，但楼市对于大部分的城市而言起到一个经济支柱，从而也大大的打击了实体业的发展，因此国家为了社会和经济良好且持续的发张，央行现在是要求银行信贷资金投向实体经济的，这也就意味着开发商想要开发房子的话，压力会越来越大。
2、房贷利率开始回落
存在部分地区银行出新高位回落的情况，部分城市房贷利率开始回落，幅度在5个百分点，虽然房贷利率不代表市场，但是对于刚需族来说，抓住这个时机买房还是很可以的，可能后续利率还会进一步的下调。
(5)收紧房贷说明什么扩展阅读：
国家政策已经明确了，抑制房价过快增长，特别强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，因此银行也响应国家政策，以提高首付、提高利率、提高二套房贷款标准、减少贷款投放等手段来抑制房价上浮。
虽然有了一定的成效，减少了很多炒房的行为，但是也“误伤”了一部分刚需购房者，他们不得不支付更高的利息。其次，银行不断收紧房地产融资，部分银行暂停房地产新增授信业务。
❻ 银行为什么收紧房贷
2013年3、4月份受调控政策影响，房屋交易量激增，银行房贷额度被提前透支，加之近期南京房产市场交易量仍处在高位，估计2014年元旦前房贷趋紧、下款困难的状况难以缓解。
额度紧张、全年额度已用完，这只是银行收紧房贷的表面理由。一位城商行个贷部负责人向记者透露，该行房贷虽未叫停，但额度发放明显延后，如果想加快速度，可以选择上浮利率，“银行做房贷的积极性确实不高，因为贷款期限长、利率低，银行收益少。”
据了解，目前各家银行都在进行产品结构调整，资金投放更倾向于个人经营性贷款、小微企业贷款等收益较高的贷款品种。同样一笔100万元的贷款，发放给小微企业，贷款利率在基准利率上浮10%-30%，房贷则下浮15%，加上小微企业回款快、收益高，自然更受银行青睐。
另一个值得关注的背景则是风险控制。上市银行半年报显示，16家上市银行不良贷款余额达4400亿元，较去年年末增加了400亿元。尽管房贷业务不是不良贷款的主要来源，但控制风险也影响到了房贷。
❼ 房贷收紧对购房者有什么影响
银行收紧房贷意味着房价快速上涨的势头即将结束，新一地产调控潮或将来临。
1、银行涉房贷款额度将主要向首套刚需及合理家庭自住购房需求倾斜。
而且在银行信贷额度紧张和部分城市楼市火爆的情况下，有部分银行已经开始呼吁客户提前偿还按揭贷款，也是为了给额度挪位置。
2、具体执行方面会呈现差异化，主流银行的贷款额度会倾向于基本面好，市场比较稳健的核心一二线城市倾斜，对于短期市场热度高而引发调控加码的城市，比如银川、常州、沈阳等城市，购房贷款额度会有所收紧。
(7)收紧房贷说明什么扩展阅读：
商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。
受制于监管规模控制压力，年内先后成为信贷投放主力梯队的几大行在四季度的信贷投放均将受限，因而在部分市场提高房贷审批门槛，但这将是短期内的一种策略。
❽ 为什么要银行收紧房贷
具体要看银行的贷款政策
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或专有效居留身份属;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
❾ 银行为什么持续收紧刚需房贷，这背后隐藏着什么目的
过去一年，房贷增速远超消费增速，中国人是精明的，钱便宜的时候内，应该大量借钱配置资容产，增加身家。但一直这样玩下去会有很大麻烦啊，大家的钱都变成了房子，还搭上银行的钱一块变成了房子，谁来买汽车，谁来买猪肉？谁来消费产品？
总归一句话，企业借钱要大量生产商品来让普通人来消费，但老百姓手里钱也多了，钱越多就越害怕，别人拿去买房，你敢拿着大笔的钱去消费吗？当然不敢，结果就是各类资产越来越贵。
❿ 银行持续收紧刚需房贷是因为什么
年底银行放款收紧，资金回笼，一般等明年才继续放贷
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。