1. 忘还一次房贷计入个人征信，三天内就补上了，过去五年都很好，怎么弥补对于出国、贷款都有影响吗
不良记录已经产生的，个抄人不能删除。国家好象有政策，不良记录可以在三到五年后由系统自动删除，具体你可以查相关的文件，我忘记了。贷款的话，逾期时间短，金额少的话，一次影响不大，是否能贷款要看相关银行审批贷款时对本行规定的要求，各个时间段规定都是不一样的。出国的话，要看相关国家自行的规定了。
2. 建行还房贷晚了一天怎么办，逾期还贷的后果是什么
房贷还款晚了一天拖欠的后果：
① 如合同上规定了宽限期，那么不会专扣除滞纳金；
② 发生缴款属逾期后，及时和贷款行联系，说明情况；
③ 一两次短暂逾期不会影响信用记录；
④ 多次逾期可能会被银行催收贷款，并记录信用不良。
关于偿还房贷的建议：
① 如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况；
② 及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；
③ 为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。
3. 房子首付差三万，想问信用贷款弥补这三万，请问这样会影响之后的房贷吗请高手支招指点，跪谢！
不会影响。作为一名资深银行工作人员，我可以告诉你。
你的信用贷款属于消费类贷款范畴，房贷属于房产贷款范畴。你可以自由使用。
但是在个人征信系统你查询，会显示你有两笔贷款。一、信用贷款。二、房贷
4. 房贷有四年没还啦要拍卖，但是我想挽回，但是没有那些钱什么方案
第一，让你准备一下，有两层含义：第一层意思就是让你还上逾期房贷的钱。第二层意思就是做好应诉的准备。我认为有能力就尽可能的去挽回弥补房贷逾期，如果实在挽回不了，那只能顺其自然。
第二，常规的话，一个购房者如果银行商业按揭贷款逾期的话，银行一般会先提前履行告知的义务，要求你在其规定的时间内，补交逾期房贷，如果还不上房贷的话，那银行只有通过法院起诉你，让法院将你的房产封掉，然后委托拍卖公司拍卖，拍卖到房款首先要还给银行，多余的钱它才会退给你。
第三，在力所能及的情况下，尽量不要让房贷逾期，因为你如果有一次黑名单上了银行征信系统。那以后如果想贷款就不好贷了，更不用说其他贷款。
5. 对方银行房贷时间延期，对本人的损失怎么弥补
中国银行办理房贷延期的注意事项有下面几个，请参考：
第一、需要注意的是中国银行办理贷款年限最长不超过30年
第二、作为一个借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。
第三、借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
第四、房贷延期需提前申请，建议最好在三个月左右开始申请，这样通过的机会大，而且不会造成不必要的损失。
第五、借款人如需延期还款房贷，必须在贷款到期日前5天提出借款展期书面申请，由经办行按程序进行审批，并征得保证人、抵押人、出质人的书面同意(合同另有约定的，按合同执行)。
第六、由于中国银行在各地的银行对房贷延期的规定不尽相同，具体信息请咨询有关银行。
6. 房贷时让提供银行卡流水不够怎么办
如果银行卡流水不够，可以通过以下几种方式进行弥补：
对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
如果因为换工作，银行卡近期才有连续进账，可通过往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，也是可以证明自己的还款能力的。
若是换工作而中断过银行流水，提供不了半年的银行流水，可以提供大额定期存款。
个体户或做企业的，可提供营业执照，在贷款当地有房子等财产证明也可。有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。
如果单张银行卡中体现出的收入较低，借款人可提供自己名下的多张银行卡的流水
另外，尽量不要在每月固定时间取走卡里的全部资金，这样银行会认为借款人有固定的大额开支，会影响还款能力的评估。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。
7. 房贷快还不上了，会有什么后果啊
1、 经济损失
如果真的断供，买房的首付、购房时支付的佣金、税费、中介费、甚至是维修基金，这些支出你都不可能收回来了。包括你已经支付的月供，都将无法追回。银行也会对你产生处罚，并且房贷逾期的处罚相对较高，断供时间越久，罚金越高，对购房者越不利。
2、征信受损
如果你出现断供，会被记录到你的银行征信系统，这套系统是共享的，以后你的贷款、办理信用卡、甚至是坐高铁、飞机都可能受到不同程度的影响，如果下次再想贷款，几乎是不可能的。
3、 房屋拍卖
如果由于你无法继续偿还剩余贷款，银行又追不回来贷款，那么房屋只能进行低价拍卖。如果你被银行起诉，还可能承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，甚至是个人财产。最终通过各种途径去弥补损失，知道断供者将所有欠款还清为止。
(7)房贷弥补扩展阅读：
如果确实因为资金问题无法还款的解决办法
1、 申请延期还款
首先借款人只能申请一次延期还款，并且原借款期加上延期之和不能超过30年，也就是说如果你的贷款期限是30年，申请延期后你后期将需要提前还款。具体的操作步骤各个银行略有差异，基本为提交延期申请书，银行审核同意以后可办理相关手续。
2、 出售房产
可以和银行协商以后将房产出售，出售后的财产用于归还银行的剩余贷款。或者协调银行和新购买者签订抵押合同，后期将由新购买者继续偿还银行贷款。当然这是在延期还款以后仍然无法继续偿还贷款的情况。
3、 银行拍卖房产
银行拍卖房产是最后不得已的方式了，通过银行地价拍卖你的房产，银行会直接扣除你的所有欠款，如果还有剩余款项会退还给你，但是如果不足偿还，借款人仍需继续偿还。
8. 房贷（新房，首套）附贷人信用记录有不良记录，是否影响申请，可有弥补办法
不良记录得看严重程度，不严重的话提供一份非恶意拖欠证明就可以了。
如果还有逾期未还，还得先还上