『壹』 法律有明文规定“买预售房要先签合同后付首付”吗
购买商品房时，应当先签订合同再支付首付款。因为，只有合同签订之后，才能确定房屋价款和需要支付的首付款数额。
当然，如果双方协商一致，可以在签订合同的同时支付首付款。
『贰』 分期首付，已签预售合同
从你描述来看，对你不利。
从合同法上来讲，完全因为你个人的原因不想买房子了，那么应当按照预售合同的约定承担相应的违约责任。开发商在扣去相应违约金后将剩余房款还给你。
一般来讲，签订预售合同之前会签一份定金合同或者预购合同。在正式签订预售合同之时一般已交了部分房款（含定金）因此不是简单的适用定金罚则而是主要适用预售合同中的违约金条款。
如果只是签订了定金合同的话，那么适用定金罚则即可，没收你的2万定金。
『叁』 房屋预售合同中，实际缴纳的首付比应缴纳的首付(就是合同上算好的首付价格）多了三块钱
一般办理贷款及办理房产证均以网签备案的数据为准，既然备案信息已更正就没有问题，如果你不放心，可以让开发商售楼部出具一份数据更正证明，以防止出现意外情况。
『肆』 买房子付完首付会给预售合同吗
付完首付，办完贷款手续，开发商就会给预售合同。
你再想下，有可能还没给你，因为你的按揭手续未办好，办好后要拿去给开发商才能签订售房合同的。想想
『伍』 请问买房子拿到了预售合同，付了首付款，这样的房子能卖了吗
业务员的口头承诺不算数，只有合同才是具有法律效应的文书，开发商因为手续不够完整，延期交房也是很正常的现象，你要退房，属于你违约，开发商要扣你30%的首付款，你问他有甚么凭据要扣，或者你先咨询律师该不该让他扣这些钱，有必要的话请律师帮忙，前提是要付费的。
『陆』 买预售房要交首付款吗
开盘当天是不需要交首付的，一般都是交个定金，定金也是双方协商回的，交定金是购房者自愿的答，开发商是不能强制购房者的。定金也是没有具体规定的，这是由开发商决定的。
交完定金，就可以回去筹备房子首付，筹备好以后就可以和开发商签定购房合同，然后支付首付。一般规定在交了定金15天之内没有签订购房合同的。
『柒』 关于商品房预售合同，首付和按揭
开发商不让按揭的原因应该是你签的商品房预售合同还没通过当地房管部门的网签。
不能网签应该是开发商还没去的商品房预售许可证，开发商还有些手续没办好。
最简单的方法是你登陆当地房管部门网站或者直接取房管部门查看开发商有没有取得该楼盘的预售许可证。
『捌』 签了预售合同，交了首付，还没有网签，怎样才可以退房
估计协商是没有用的,你只能看看开发商是否五证齐全,或者找到买这套房的下家,否则你肯定要付违约金。