❶ 楼市新政房贷低个税是怎么回事
可能一：的人将会减少对于绝大多数贷款在身的人来说，其无非是想要节省。但是如果可以抵扣，那么相当于给利息打了
15%-45%的折扣。购房者如果不，而是用这笔钱来炒股、买基金，最不济的随便买个“某某宝”理财，收益都比高，如此一来，
选择提前还款的人便会越来越少。可能二：低首付的人越来越多目前银行普遍规定首套款不低于3成，但是如果购房者手
中资金充足，为了减少总的利息，其所付的贷款首付都要高于3成。但是如果新政执行，则即使购房者有能力首付4成甚至
更多，恐怕也没有人愿意多付了，更多的人会选择尽可能多贷款来提高的。可能三：买高档住宅的人将会越来越既然可
以抵扣，则中高收入人群在买房时将会尽可能“就高不就低”，尽量将“福利”用到至极。所以可能出现这样一种现象：原
本打算买中档住宅的人开始向高档住宅市场迈进，而原本购房预算在1000万左右的高收入人群，可能会将目光锁定在更一等
的豪宅上。可能四：刺激购房需求从而推高房价
所谓房贷利息抵税，一般是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分扣以个人所
得税。举个例子，个人扣除五险一金后的收入为2万，如果购买一套商品房贷款为100万，每个月的月供大约在6700元左右，其
中大约2400元是利息。也就是说个税可以降低2000多元，相当于月供降低23%左右。大概今年年中左右能出来，到时候买国奥
村山水别墅就很划算咯。
房贷利息将可抵扣个税不只针对首套房。
住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项。
假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅，首付50万元，剩余200万商业贷款贷20年，月均还款额将达13927.74元，其中5594.40元是利息支出。购房者A的税前月收入是2万元，按照现在的个税政策来算，扣除四金、税基等应纳税2459.02元，但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，那么其他条件不变的情况下，购房者A的应纳税额为1097.42元，减少1361.6元，相当于节省了利息支出的24%。
相比于购买普通住宅的购房者，这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。
虽然个税改革的具体方案尚未正式落地，如果这项政策如果成真，将会对人们的生活产生怎样的影响：
可能一：提前还款的人将会减少。
可能二：低首付的人越来越多。
可能三：买高档住宅的人将会越来越多。
可能四：刺激购房需求从而推高房价。
这个属于地方政策，目前重庆有这样的政策，不是抵减个人所得税，而是首套房贷的个人可以凭已支付的银行利息由财政退还已交纳的部份个人所得税。
❷ 重庆市购房个人所得税补贴要什么资料
一、主要内容
1、补助对象:2008年12月1日起(签订正式购房合同为准)，在重庆市渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区缴纳个人所得税、并在上述区域以按揭方式购买属其唯一住房的购房产权人。享受财政补助的产权人再次购买住房则不再符合补助条件（唯一住房原则）。
2、补助方式和计算：财政补助采取按补助年度计算，即，从产权人购买住房后支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，以后的补助年度以此连续类推。
在补助年度内，以实际缴纳的个人所得税的40%为限，高于按揭本息的，按按揭本息额度给予补助；低于的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。
二、申报办理程序
产权人在一个补助年度结束后3个月之内，向其个人所得税缴纳入库区的区财政局申报办理。并统一按以下要求提供资料：
1、个人首套按揭购房财政补助申报表（格式附后，空白表可向区财政局索取）。产权人应本着诚信守法的原则，填列有关事项，说明相关情况，确保所提供的资料真实合法。
2、身份证复印件（区财政局审核原件，留存复印件）。
3、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次购房证明。
4、购房合同（区财政局审核原件，留存复印件）。
5、产权人与银行的购房按揭合同（包括抵押合同，区财政局审核原件，留存复印件）。
6、按揭银行认定的按揭本息支付证明。
7、住房产权证复印件（区财政局审核、留存复印件）。
8、区地方税务局认定的且能确定其纳税入库所在地的个人所得税缴纳证明。
❸ 房屋贷款利息可不可以抵减个人所得税的应税额
房屋贷款利息是可以抵减个人所得税的应缴所得额的，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
(3)重庆个税抵房贷扩展阅读：
《个人所得税专项附加扣除操作办法（试行）》第三条纳税人享受符合规定的专项附加扣除的计算时间分别为：
（一）子女教育。学前教育阶段，为子女年满3周岁当月至小学入学前一月。学历教育，为子女接受全日制学历教育入学的当月至全日制学历教育结束的当月。
（二）继续教育。学历（学位）继续教育，为在中国境内接受学历（学位）继续教育入学的当月至学历（学位）继续教育结束的当月，同一学历（学位）继续教育的扣除期限最长不得超过48个月。技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育，为取得相关证书的当年。
（三）大病医疗。为医疗保障信息系统记录的医药费用实际支出的当年。
（四）住房贷款利息。为贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，扣除期限最长不得超过240个月。
（五）住房租金。为租赁合同（协议）约定的房屋租赁期开始的当月至租赁期结束的当月。提前终止合同（协议）的，以实际租赁期限为准。
（六）赡养老人。为被赡养人年满60周岁的当月至赡养义务终止的年末。
前款第一项、第二项规定的学历教育和学历（学位）继续教育的期间，包含因病或其他非主观原因休学但学籍继续保留的休学期间，以及施教机构按规定组织实施的寒暑假等假期。
❹ 个人所得税完税凭证有什么用处贷款可以抵扣利息是吗
一、个人所得税完税凭证是纳税的证明，完税证明用处多：
1、申请房贷：可作收入证明的佐证
目前银行要求个人在办理贷款时，要提供单位开具的个人收入证明，个人所得税完税证明虽然不作为硬性规定，但作为收入证明的佐证，能提供纳税人的收入状况，也是对其还款能力的一种肯定。2、离婚分财产：少报收入恐怕也难
离婚后还涉及对子女的抚养，子女抚养费是按固定月收入的20%至30%付给。如果有个税证明，想隐瞒自己的收入少付抚养费，恐怕也难。
3、留学签证：通过这个看财力
出国的工作人员介绍，不同的国家对不同身份的申请担保人有不同的要求，对于个体户、企业法人要求有完税证明，这可以证明法人或个人的合法收入、收入水平。
4、事故理赔：更好计算误工费
出了交通事故等事件后，在赔付误工费时，如果拿着完税证明来办理赔手续，其薪酬就很容易推算。
二、凭个人所得税抵扣利息的政策属于地方“购房财政补贴”政策，目前只有重庆有这项补贴政策：
重庆主城区首套按揭购房财政补助政策的主要内容和申报办理程序：
（一）、主要内容
1、补助对象:2008年12月1日起(签订正式购房合同为准)，在重庆市渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区首次购买住房（含改善型购房）并以按揭方式支付，同时在上述区域缴纳个人所得税的购房产权人为享受财政补助的对象。
2、补助方式和计算：从购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，在补助年度内，以实际缴纳的个人所得税的40%为限，高于按揭本息的，按按揭本息额度给予补助；低于的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。
（二）、申报办理程序
1、产权人向其个人所得税缴纳地的区财政局申报办理,并提供如下的资料：
（1）产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则，提出申报事由，说明相关情况。并明确声明所购住房是否为在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法。
（2）购房所在区房地产交易管理机构出具的首次（含改善型）购房证明。
（3）身份证复印件（审核原件，留存复印件）。
（4）住房产权证复印件。
（5）产权人与银行的购房按揭合同（审核原件，留存复印件）。
（6）按揭银行认定的按揭本息支付证明。
（7）区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明。
（8）审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名（用于财政拨付资金）。
❺ 重庆市个人首次购房按揭财政补助申请 老公徼纳个税 但产权人只有老婆不纳税,可以申请吗
自2008年12月1日起，在我市主城区首次购房并以按揭的方式支付的，同时在上述区域缴纳个人所得税的购房产权人可以享受财政补助。每个补助年度的补助额度为，产权人该年度在我市主城区实际缴纳的个人所得税的40%，高于同期为所购住房支付按揭本息的，按支付的按揭本息额度给予补助；低于的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。
❻ 重庆市首套房退个税的补助对象和办理流程是什么样的
1、补助对象
年12月1日起(签订正式购房合同为准)，在重庆市渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区、两江新区缴纳个人所得税、并在上述区域以按揭方式购买属其唯一住房的购房产权人。产权人是指申请享受补助住房的所有产权人（以产权证记载为准），该住房所有产权人都要符合“唯一住房”的条件该套住房才可以享受补助。
2、补助方式和计算
财政补助采取按补助年度计算，即，从产权人购买住房后支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，以后的补助年度以此连续类推。在补助年度内，以实际缴纳的个人所得税的40%为限，高于按揭本息的，按按揭本息额度给予补助；低于的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。
3、办理条件
产权人在一个补助年度结束后3个月之内，向其个人所得税缴纳入库区的区财政局申报办理，超期年度不再受理。
4、申请材料
1.个人首套按揭购房财政补助申报表（格式附后，空白表可向区财政局索取）。产权人应本着诚信守法的原则，填列有关事项，说明相关情况，确保所提供的资料真实合法。
2.身份证复印件（区财政局审核原件，留存复印件）。
3.购房所在区房地产交易管理机构出具的首次购房证明。
4.购房合同（区财政局审核原件，留存复印件）。
5.产权人与银行的购房按揭合同（包括抵押合同，区财政局审核原件，留存复印件）。
6.按揭银行认定的按揭本息支付证明。
7.住房产权证复印件（区财政局审核、留存复印件）。
8.区地方税务局认定的且能确定其纳税入库所在地的个人所得税缴纳证明。
5、
渝中区财政局：63802108重庆市渝中区和平路星河大厦1楼）
江北区财政局：67108338
沙坪坝区财政局：65368354
九龙坡区财政局：68031844
大渡口区财政局：68173307
南岸区财政局：62948853
北碚区财政局：68317683
渝北区财政局：67375028渝北区空港新城春华大道顺义路36号 023-67802456)
巴南区财政局：66224779
北部新区财政局：67465687（原北部新区现在已改为两江新区）
两江新区财政局; 67573759（两江新区政务中心：星光大道1号星光大厦B座）
重庆市财政局：67575656、67575431
❼ 关于个税 租房抵扣的疑问
最近大热门话题是房租、房贷如何抵扣个税，由于新政策刚启动而个人申报的方式、申报填写内容、如何抵扣计算等等问题许多人还不熟悉，导致各自风言风语满天飞。大家本来为了省个税，结果被这些没有依据的言论误导，先交了智商税的也是大有人在。
例如网上风传的房东拒绝房客提供房东信息来抵扣个税，声称如果拿房租抵扣就涨租金或者房子就不租给你了。原因竟然是房东担心因为提供了个人出租房屋信息要被征税，所谓“租客省了100元的个税，房东要多交500元的所得税”的说法并没有什么事实依据，况且即使出租房屋需要交税，也不是这个算法。这篇文章就着重说明一下相关问题。
出租房子的税收问题
房东出租房屋增加10%以上税是谣传！
目前法定的个人出租房产和企业出租房产的税率是不同的：
个人：5%增值税（减按1.5%征收，相当于税收优惠，下同），房产税4%，个人所得税20%（减按10%征收）。这个目前都是核定征收，另外提醒一句许多地区对转租房产是不受房产税的（当然也有个别例外）。
各地原来地税对此标准不同，国税总局目前也没有就房租个税抵扣会否开始对房东征税发声统一口径，国地税合并以后各地方税务局也在等总局的说明。那么在国税总局推出的个税APP的专项附加扣除填报上，老百姓目前会存在很多疑问。我们来看一下各地关于房租征税的政策具体差异，大家看看有没有各自的城市：
北京：个人出租名下房屋综合税率按5%，是从2008年12月1日开始实施的，其中也规定了个人转租房产如何纳税。
上海、天津：个人出租房产税率也是5%，厦门2018年新出的规定也是按照5%计算个人出租房屋综合税率。
广州：情况分的比较细有三个档，月租金收入在2000元以下的，按4%，大于2000元但小于3万元的，按6%，月租金收入大于3万元的，按8%来征收。
深圳：分两档个人月租金收入小于3万的，按4%征收，大于3万的按6%。
重庆：按5.7%税率综合征收。
那么房东的担心成立吗？
既然按照税法出租房屋要交税，以前大家虽然都没怎么交过税，现在如果租客填写了租房信息税收机关会不会顺藤摸瓜去查房东的税呢？目前真的不必担心！
此次个税转向附加扣除的本意是对个人降税减负，让租客填写信息仅仅为了给抵扣这部分个税做依据，并不是针对房东，尤其是不会大面积去追征、查税。
必须强调的是，目前国税总局和各地税务局并没有将租客的个税抵扣和房东出租房产的交税这两件事联系起来。虽然租客提供了所有出租人的信息，仅为租房合同留存备查即可，不需要开租房租金的发票。
中介转租房屋的个税抵扣
再就是最近网上比较火的那家中介机构出租房产，一开始不允许租客填写相关信息，之后又有要求租户填写原房东信息的事情，这个在长租房市场比较火爆的一线城市也是屡见不鲜
关于中介转租房产的情况，同样可以抵扣个税，并且中介应当提供相关的租房信息和合同便于租房人去申报个税专项附加扣除。这个时候如果中介要求租客填报原房东（也就是房产所有人）的信息是不对的，因为出租行为是由中介租给租客的，租金收益也是中介方的。
最后特别提醒以下：任何企业对外提供的租房，都不能通过合同约定房租租金不含税，无论是企业自有还是转租的房屋。因此不能以此为理由增加其他例如“转租费用”等收费。
几个常见问题答疑：
1、工作的单身、已婚人士名下无房，可否与父母或亲属签订租房合同，这个租金可否抵扣？可以的
2、单位提供的租房补贴统一租房，是单位租的房子但个人需要承担一部分。例如房租2000元，公司承担一半，剩余一半的1000元个人承担，这块可以抵扣个税吗？
这个也是可以的，但由于租房合同是单位签订的，那么还需要单位跟个人再签订一份房租的协议，这个协议中约定个人承担的部份，这样是可以的。
3、现在填写租房房租抵扣信息的时候的租房合同时限和地址，如果以后变更了可否在申报和个税APP中填写的时候做修改？
这个是可以的，现在填报内容就写现在的，未来例如合同到期或另租了新的房屋，可以在你纳税年度内对信息做更新。
❽ 房产税是从房贷卡里主动扣除吗
房产税是房屋交易进行时由房产局代收的。如果是企业缴纳由单位代扣代缴。以上内容仅供参考谢谢！
❾ 房贷利息抵个税 会影响我们买房吗
个税方案中提及的住房贷款利息或可以抵扣的规定，对于中等收入以上的人群将会是个极大的利好，通过抵扣可以有效减少房贷利息支出对于实际收入的影响，也会促使一部分人群加速买房的行为，当然可以肯定的是房贷利息的扣除是有标准的，最可能的做法是只针对个人或家庭的一套自住型住房，所以并不会由此引发炒房，更不会因此导致房价大涨。