房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比回例会答有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
B. 福州买二手房（首套房）首付比例
中介没抄告诉你怎么算的吗，什么中介啊。
二手房也好，一手房也好，首付其实都是30%（70%可以贷款），但是一个问题是你买二手房，银行的估价不是你买下的价格，一般也就7折吧，也就是说你买的140万的房子在银行那边评估只有不到100万，所以呢你贷款只能贷不到70万，那剩下的部分是不是都变成你的首付了呢。
C. 福州一套房出售了贷款还了买二套房首付比例2017
房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有版差别。
一手房按揭套权次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
D. 福州闽侯县二手房首付比例多少 是闽侯，不是市区
二手房首付比例规来定如下：自
1、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，首付3成。
2、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%
二手房的首付款为了资金安全着想，可以交由银行作资金监管。
二手房按揭贷款，资金监管流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
E. 2017二手房贷款首付最少多少钱
二手房按揭贷款首付比例如下：
1、非限购城市首套房首付为20%，二套房首付为30%-40%。
2、限购城市，首套房首付为30%；买二套房首套贷款已结清的，为30%贷款；未结清的首付40%-70%。
购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：
1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。
二手房按揭贷款需要准备的资料：
1、借款人合法有效的身份证件；
2、借款人经济收入证明或职业证明；
3、借款人家庭户口登记簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
6、所购二手房的房产权利证明；
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号
8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
F. 2017年福州买房首付要求多少
若是我行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
G. 目前福州买二手房首付比例是多少本人想首套房。
现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不专超过90平米的缴纳属首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
中原地产 为你解答
H. 福州二手房首付款比例是多少，首次购房。还有拆迁安置房是不是没有产权证，是否可以买卖，要注意什么
首付主要看评估！计算方式是：评估价*面积*0.9*0.7-成交价
拆迁房有的有证！没证的具体要问他什么时候出证！产权人是不是他本人
拆迁材料是否齐全
I. 在福州买个二手房首付要多少呀！
二手房要贷款,要先找评估行对你要买的房子进行评估,出具评估报告,银行按评估报告上的税后房价的最高8成贷款给你,当然你的月收入还要高于银行贷款月供的2倍,比如你月供2000,你的收入证明必须有4000以上的月收入才行.一般评估价达不到你的真实成交价格,这时,你的成交价减评估价的差额加上你的2成首付款一起要先被银行冻结.,也就是说,你买二手房,首付款必须大于2成.
J. 福州的二手房首付要多少
对于福建福州市来说：一般二手房是按评估价的百分之来贷款（假如你是首套，那就是评估价贷70%成，那首付30%+费用=你的首付款，如果二套，还看是别墅还是洋房，首付又不一样，（洋房是评估价 贷50%，首付50%+费用=你的首付款，别墅二套不能贷款了，如果还有需求请留言给你解答-----为你服务是我的天职！！！