Ⅰ 房贷固定利率还是浮动利率
这个就看利率的变化方向而定。
比如你当前利率为5.65%,国家经济不好,利率还有可能降低,这样就应该选择浮动利率,在利率降低后,你的贷款还款额也会跟随降低。当然,如果你觉得当前利率已经很低,未来有可能涨息,你就可以选择固定利率。这样就会规避利率上涨给自己带来的支出增加。
当然,银行也不会让你一直固定利率,最多为三年,三年后必须随基准利率而变化。
Ⅱ 办房贷时默认的是固定利率还是浮动利率
办房贷时默认的都是浮动利率,格式贷款合同里有规定。当然,如果双方同意,可以签订一定时间的固定利率。固定利率约定的时间,最多不能超过三年。
浮动利率的特点:
1、利率调整可以及时反映资本市场上资金的供求状况;
2、借贷双方承担的利率变动的风险小;
3、有助于金融机构及时根据市场利率的变动情况调整资产负债规模及企业融资决策;
4、有助于中央银行及时了解货币政策的效果并做出相应的政策调整。
(2)房贷是浮动的还是固定扩展阅读:
按揭买房注意事项:
1、要注意家庭的经济承受能力,建议夫妻双方一人的经济承担房贷,一人的经济开支生活,这样是最好的,过高的贷款额度会影响生活品质。
2、贷款分纯公积金,纯商贷,组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款,利率低非常多,而且还款可以直接公积金抵扣,方便。不过公积金贷款要求也相对高,根据每月缴纳的额度申请贷款额度,而且需要房子是有年限的,有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。
3、选择什么银行贷款取决于很多方面,一般选择利率优惠最高,又有一定实力的大银行。
4、购房贷款需要银行的个人信用非常好,有稳定的收入,到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公章的收入证明。
5、还款方式有很多种,等额还款,等额本金还款等,贷款年限最高30年,二手房的贷款年限根据建造时间算,有些二手房贷款年限是很少的,要问清楚银行。
Ⅲ 房贷一般是浮动利率还是固定利率
有一个基础利率,根据人民银行的规定,目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的,因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样,贷款需要付出的利息有多有少
一、贷款利率:
项目 年利率(%)
一、短期贷款
一年以内(含一年) 4.35
二、中长期贷款
一至五年(含五年) 4.75
五年以上 4.90
三、公积金贷款利率 年利率%
五年以下(含五年) 2.75
五年以上 3.25
二、申请银行贷款业务的条件:
1、年龄在18到65周岁的自然人;
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
4、征信良好,无不良记录,贷款用途合法;
5、符合银行规定的其他条件。
符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。
Ⅳ 房贷利率是固定的还是浮动的好
贷款买房时,房贷利率是选择固定的还是选择浮动的呢?
为了刺激经济发展,肯定会下调利率;但是下调利率有可能会出现通货膨胀;通货膨胀后为了给经济降温就会上调利率。
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按照新政策,换锚以后利率下浮39个基点;但是固定利率如果打9折相当于下浮49个基点。因此,从眼下看享受过打折优惠的固定利率或许更有利一些,但从中长期来看LPR可能更划算。