⑴ 婚前双方共同出资买房
没那么麻烦。
等房产证办下来以后，可以向房地局申请，在房产证上加房产共有人，同时分配房产的份额，比如新的共有人占有房产总权利的60%，在申请共有人的同时向房地局作说明就行了。
可以先把新夫妇俩的名字加到房产证上，所持房产份额由由两家共同商定。待可以过户时，把女方家长的名字从房产证上删去就行了，也就相当于重新分配产权份额。
不考虑结婚与否，这套房子也是你们两家共同出资买的，就算以后离婚了，房子也应该是两家共同持有。
福利优惠的额度时不应计算的。比如买的时候花了20万，男方出15万，女方出5万，将此房子卖出时价格时60万，难道就分给男方15万，剩下的全归女方？如果女方觉得是女方享受的福利政策才省了好多钱，那么将产权份额分为双方各50%，毕竟没有甲方的钱，房子也拿不到手。
1、权属：结婚前，男方单独出首付购买房屋且登记在男方名下的，根据婚姻法规定该房屋属男方婚前财产。
如需离婚析产，自领取结婚证之日起，所偿还的按揭款及相应的升值部分应当给予女方一半的补偿。
婚姻很美好，劫难挨个过！幸福的婚姻需要以物质为基础，柴米油盐酱醋茶就是组成婚姻的要素，是否加名要看开，如果对方是个适合的你的另一半，不妨考虑加女方名字，给她安全感！
但也要劝告大家，结婚时，看看对方是否是真心实意要和你过日子，不要被头脑发热的激情迷惑了。
⑶ 新婚姻法颁发后，关于男女双方共同付首付买房有哪些规定
根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。
根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释:
第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
(3)夫妻婚前共同首付买房扩展阅读：
婚后共还贷，增值房产分配
谁付的首付，房子就归谁，另一方则可以获得与当年还贷支出相应比例的现金，增值部分也是根据双方婚后的还款比例来分割的。
⑷ 婚前共同出首付、商贷买房，但只写了一个人的名字，婚后共同还贷。以后要是离婚房产如何分配
您好，根据您的提问，这属于《民法典》不动产归属的问题及夫妻共同版财产的相关权内容。现我们依照以下两步进行分析解答：
一、根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，该房产是属于该登记方所有的，但根据婚前协议，双方共同首付并偿还贷款，则另一方在离婚时可根据自己缴付金额及房产增值部分进行等价补偿。
二、夫妻共同财产是指婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与所得财产等归夫妻双方共同所有。一方婚前财产属于个人所有，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。即由于该房产是婚前取得，理应是一方个人财产，而该房产在婚后的收益才应当为夫妻共同财产。
所以，综上分析，这房产仅为登记方所有，另一方仅能获得相应财产补偿。
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⑸ 婚前共同付首付买房 公积金使用和房子归属问题是怎么样的
婚前共同首付买房，公积金贷款使用一个人的名字。这种情况如果没有其他公证书，专也没有其他的证明属能够支持婚前的确双方都有拿钱的。那法律只能认为是房产证名字这个人自己买的。同时结婚后如果仍然没有特别的证明是你们共同所有的话，如果离婚也只能被判定是婚前财产，而不能被认定是夫妻共同财产。
⑹ 婚前我单独付首付买房算共同财产吗
婚前单独付首付买房不算共同财产，算婚前个人财产。
婚前单独付首版付买房：权首付部分属于婚前财产，婚后共同还贷部分属于夫妻二人的共同财产。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财，归夫妻共同所有：
(1)工资、奖金;
(2)生产、经营的收益;
(3)知识产权的收益;
(4)因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;
(5)其他共同所有的财产。
⑺ 夫妻双方婚前付首付买房 离婚怎么分
如果房屋产权在婚前办理并登记在一方名下，则为一方的财产，否则为夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
第四十二条离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。