㈠ 银行房贷已经打完了 去拿房本需要什么
若是在招行办理的贷款已结清（含提前结清和自然结清），一般需要借款人本人到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同，建议您联系贷款经办行或贷后服务中心咨询当地政策。
㈡ 房贷在月供过程中,房本确定在银行么
是的，在你没有还完房贷之前，你的房产证和土地使用证一直压在银行，作为抵押物，以防止你的房贷断供，这样他就可以申请法院强制拍卖了。
㈢ 一般银行房贷，房产证在哪里
贷款还完后，首先，业主应到银行去开具一个结清证明，证明自己贷款已经还完了。借款人带着这份结清证明到房管局去做贷款抵押解除手续。业主解除了房屋抵押
权以后，带着房管局开具的抵押解除合同和当初买房子的时候银行开具的按揭贷款合同一起，到银行去就可以取回自己的房产证了。
需要注意的是，在贷款之初，房产证是抵押给银行的，因此是直接去贷款银行去领自己的房产证，而不是去房管局。
㈣ 办的房贷，现在要用房产证怎么办
第一个问题——你买的是一手房还是二手房？
二手房的话，在银行贷款下版来之前，房本就已经下权来了，你没见到的话应该是在贷款银行那里；
要是买的是一手楼盘的话，房本下来的都比较慢，一般是2年以后了，不需要你再额外去做手续，你跟开发商或者售楼处沟通好，一般都会通过通知你去领取的
第二个问题——不动产证跟房产证，区别度不大，只是样式和外观不太一样；再就是，原来的有土地证的房子，土地证和房产证是分开的，两个证，新的不动产证是两证合一了，办理的时候更为省事方便了些。
㈤ 房贷没还完的情况下，可以拿到自己的房产证吗
目前全国80%以上的房子都有银行贷款。在过去，如果房子想出售，他们必须还清所有的抵押贷款，然后才能进行交易。
自2021年1月1日起，根据《民法典》第406条，抵押人可以在抵押期间转让抵押财产。 目前房子还拖欠，银行现在提供自由交易两种选择。 贷款办房子如何完美过户？
房子贷款在整个交易过程中最常见的方式有三种。
个人观点： 虽然房贷可以直接再融资，但是这种方式还是不太适合中国目前的楼市，主要是房价涨了，首付占银行资金的比例无法满足30%首付的正常需求，所以更多的人选择还房贷，然后再选择银行贷款。 不知道什么时候全面铺开。毕竟咨询了多家银行，都没有给出准确的回复，很多细节都不清楚。
㈥ 小区已经发房本了,有房贷的怎么办
房贷是你跟银行的关系。房产权是你跟卖房公司之间的关系，互不影响。
除非你还不出，银行来收房子，否则你房产证还是你的。
㈦ 有房贷的房本和没房贷的房本区别是什么
有房贷的房本和没房贷的房本是一样的，区别是，一个是有贷款，需要归还本利，一个是不用归还本利！
㈧ 房贷下来后房产证什么时候给
每个地方银行都是不一样的，你的房子还款的话，要提前一个月申请提前还款，申请还款的时间，根据每个银行的规则来的，一般情况下为一个月。
银行在扣款完成以后，会出一个结清证明给你，结清证明出示一般要半个月，也就是说前前后后要一个半月左右，然后，你就可以拿到红本了，银行会给你换个本。
㈨ 如果贷款买房的话，是不是房贷还完了才能拿回房产证
办理贷款，把
房产证
抵押在银行的话，那贷款还完之后，直接去银行办理结清手续，拿回房产证就行。
有时房产证会抵押在当地
房管局
，所以客户在银行办理了贷款结清手续，拿回
他项权证
后，就还需要带上本人身份证、
户口本
、贷款结清证明、他项权证、
购房合同
、
贷款合同
等资料去当地房管局办理解押手续，才能拿回房产证。
总之，贷款还完后，
直接联系
银行就是了，银行工作人员会告知客户需要携带什么资料，什么时候办理什么手续的。而客户提前还完房贷，自然也就能提前拿回房产证。
不过大家需要注意，贷款还完，拿回房产证，解除
房屋抵押
并不代表手续就全部办完了，客户还得去保险公司办理相应保险费的交还手续。如果之前购房时在开发商处有付押金的话，那还需要去开发商处办理押金的退还手续。
房贷还清后再买房算
二套房
吗
第一套房贷
还清再买第二套房算
第二套房贷
。银行认定为二套房的5种情况：
1父母名下有住房，以
未成年子女
名义再购房：
详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房：
详解：根据目前银行"认贷又
认房
"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3个人名下有全款购买的住房，再贷款购房：
详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在
房屋产权
交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房：
详解：目前银行对二套房认定是"
认房又认贷
"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5首次购房使用
商业贷款
，再次购房使用
公积金贷款
：
详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
㈩ 贷款买房房产证什么时候能拿到
哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。
今天我们就来讨论一下，贷款买房时间越长越便宜，贷款买房后房产证什么时候才能拿到？
下面我们来具体说一下。