㈠ 按现在下浮30%的利率，28万的房贷，每月要还多少啊麻烦哪位告诉我啊！！！
有个月供公式，把这些数字代进去就行了！
减去优惠的30%的利率就是实际的月供了！
给你个公式自己算一下很有意思！也是一个学习的过程！！
（我发现写着个公式比较难,是数学公式的吧）
FV=PMT乘以{[（1+R）的N次方-1]除以R]}
其中FV为现值就一年的值，PMT为贷款额就是你所说的28万，年为N，R就是利率了上面算的是当PMT为28万多少年，没年给付的金额，算成月N要乘12，算成日供就要乘以3600了，注意R就要除了，因为利率就成了日的利率了！
自己注意好好琢磨一下！你所说的下浮30%并不能算出直接值。必须要有你所贷款的目现利率！！ 祝你算的愉快！
我回去看了一下 我写的公式有雾7！
㈡ 房贷利率是上浮好还是下浮好，还是不变好
贷款利率指的是基准利率。如果在基准利率的基础上能下浮，那当然是最好不过了。总比利率上浮，多交利息要强很多。
即使利率不能下浮，维持在基准利率也是不错的选择。
总之，利率能下浮最好，不能下浮就维持基准，最差的结果是上浮。
㈢ 已经办好的房贷利率较高，如果现在房贷利率大幅度下浮，会有什么影响吗
已经办理的贷款，今后浮动比例不变。如果国家的基准利率下调，你的也会下调，但是浮动比例不变。
比如，目前贷款基准利率6.55%，假定你的上浮10%，就是7.205%
将来基准利率如果调整到5%，你还是在当时基准利率基础上上浮10%，就是5.5%
㈣ 我的房贷只下浮5%，我可以换银行不
第一套二手房住房贷款可以下浮15% .不知道你是否达到这个标准. 如果达到所有银行都是应该给你下浮15%的.这是央行的规定.就和上浮一样. 再咨询以下原因.
㈤ 如何将房贷利率下浮15%转为30%
可以
10月22日，为应对国际金融危机对我国可能产生的影响，同时为了扩大内需，加强居民对普通自住房的购买信心，央行特别发布了“扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度、支持居民首次购买普通住房”的公告。公告表明央行决定自10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。
对于以前贷款并已享受优惠利率(85%)的贷款,于次年1月实施7折下浮,需要向贷款银行上交一份优惠申请.
㈥ 央行贷款利率下浮,影响正供房贷吗
央行贷款利率下浮，对正在偿还中的房贷也是有影响的，在签订贷款合同的时候会对贷款利率的调整进行规定，有自动调整，按月调整和按年调整，按照贷款合同上面的规定，会对房贷的贷款利率进行调整，然后从新计算房贷。那么还款人的月供就会有变化了。
详细情况如下：
1.自动执行新利率
只要利率有变动，自动从调息之时开始按新贷款利率计算月还款额。
2.按月调息
本月调整，下月执行。如2014年11月22日银行调整贷款利率，则12月还款按新利率计算。
3.按年调整
即本年调整，次年1月1日开始执行新的贷款利率;如2014年11月22日银行调整贷款利率，则2015年1月1日还款按新利率计算。
㈦ 现在房贷利率多少，是否可以下浮
若在招商银行申请个人贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准利率，请进入招行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。
（应答时间：2019年7月9日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）
㈧ 贷款利率上下浮什么意思
所谓贷款利率上下浮是指在基准利率上下浮动。人民银行规定一个基准利率，，各内家银行按照规容定和各地实际情况决定利率是上浮还是下浮。。不过下浮的情况一般只有按揭贷款才会存在。。其他贷款的利率是不能低于人民银行规定的基准利率的，，比如我们现在一年的基准利率是5.56，假如贷款利息上浮10%那么就是5.56乘以1.1等于6.116，假如你10万元贷款一年那么利息就是6116元了。假如是贷款利息下浮10%那么就是5.56乘以（100%-10%）等于5.004，10万元一年的利息就是5004元
㈨ 房贷下浮10个点怎么算
目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，9折优惠后的执行利率应为4.41%。