❶ 工商银行办理二次房屋抵押贷款吗
可以的，但是在工商银行不一定能进行第二次抵押贷款，贷款人需要提前询问工行，找其他银行或贷款机构办理第二次抵押贷款。
原则上，按揭房的房屋所有权是属于银行的，因此房主其实没有用它再贷款的权利。不过，若是在同一家银行办贷款，按揭房也是可以获得一定的贷款的。
用按揭房办贷款，贷款前提是该房子已经增值。否则，通常银行是不会愿意搬贷款的。用按揭房办贷款，还需满足申请人年龄在18--65周岁之间，具有稳定的工作和收入，良好的还款能力。个人征信记录良好。并且申请人同意用自己名下的房产权益作为抵押来贷款，所办贷款的银行为原来办按揭贷款的同一家银行。
按揭房办贷款，所能获得的额度在该房屋已还贷款的价值范围内，如该房屋市场评估价值为50万，贷款人已还房贷20万，那么贷款人所能申请到得贷款额度不超过20万元。按揭房再贷款，贷款时间通常不超过五年，并且不能超过一次按揭贷款时间。
一、按揭房二次贷款的条件
1.二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房
2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房
3. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的
4. 借款人有按揭房的房产证，房产证若正在银行抵押不可以办贷款
5. 借款人目前收入稳定良好，收入总额高于负债总额2倍更易获得审批
二、所需的资料
1.房地产证等抵押物权属证明文件
2.申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明
3.申请人及配偶收入证明
4.借款用途的相关证明
5.银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式
三、房屋二次抵押贷款的流程
1.提出贷款申请，需提供身份证，户口本，房产证，收入证明和结婚证
2.银行指定的评估公司对贷款房屋进行评估
3.前往银行办理面签
4.办理抵押登记手续
5. 银行放款
❷ 申请工商银行房屋二次抵押贷款需满足哪些条件
您在工行已办理非最高额房屋抵押贷款且未结清的，可以该房产担保额度大于已担保债权的余值部分办理二次抵押，但不得以该房产再评估后的升值部分追加担保额度。如您满足条件，可以在原贷款行申请二次抵押贷款。具体情况，请您与贷款行联系咨询。
（作答时间：2019年7月18日，如遇业务变化请以实际为准。）
❸ 工商银行二次抵押贷款
您好，我理解您的意思是想用房子做抵押贷款，理论上您是可以申请贷款，银行或者其他贷款机构都可办理的，但是贷款额度最高不超过您已还房贷的60%-70%。
这里也建议您如果贷款成功一定要按时还款，不要出现逾期，以免影响信用记录。
❹ 工行可以二次抵押贷款么
可以的，就拿房抵来说一下。
二次抵押贷款条件：
1、用于二次抵押贷款的房屋应回为市场发答展潜力较大的优质住房和商业用房；
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
贷款限额：
1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额；
2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
贷款期限：
二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
不能抵押的房产:
1、公益用途房屋
2、小产权房
3、未结清贷款的房子
4、房龄太久、面积过小的二手房
5、未满5年的经济适用房
6、部分公房
7、文物保护建筑
8、违章建筑
9、权属有争议的房子
10、拆迁范围内的房子
❺ 房贷二次贷款怎么办理
二次房屋贷款就是在首次贷款还没有还清，出现经济紧张，导致再次申请抵押贷款，属于二次房屋贷款，那么如何申请银行二次房屋贷款?
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房。
2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人。
3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。
4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成。
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房~
❻ 第一次在工商银行贷款买房还可以进行第二次抵押贷款吗
个人房屋抵押来综合消自费贷款申请条件为：
1.年龄在25（含）-60（含）周岁之间；
2.具有固定工作单位，在本单位工作至少满一年的正式在编人员。
3.具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居住证明）；
4.具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录；
5.具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力；
6.有明确的贷款用途，并可以提供有效的房产抵押；
7.在工行开立结算账户。
温馨提示：
因不同地区可能存在差异，具体规定请您在办理前联系贷款行确认。
（作答时间：2019年6月14日，如遇业务变化，请以实际为准。）
❼ 工商银行已办理抵押贷款，现在能做二次抵押贷款吗
如您指的是房屋二次抵押贷款申请条件，您在工行已办理非最高额房屋抵押贷回款答且未结清的，可以该房产担保额度大于已担保债权的余值部分办理二次抵押，但不得以该房产再评估后的升值部分追加担保额度。如您满足条件，可以在原贷款行申请二次抵押贷款。具体情况，请您与贷款行联系咨询。如为其他贷款，您可致电95588人工详细咨询。
（作答时间：2020年8月25日，如遇业务变化请以实际为准。）
❽ 工商银行可以做二次房屋抵押贷款吗
您在来我行已办理非最高额源房屋抵押贷款且未结清的，可以该房产担保额度大于已担保债权的余值部分办理二次抵押，但不得以该房产再评估后的升值部分追加担保额度。如您满足条件，可以在原贷款行申请二次抵押贷款。具体情况，请您与贷款行联系咨询哦~ （以上内容由工行智能客服“工小智”为您解答，解答时间2020年01月16日，如遇业务变化请以实际为准）
❾ 工商银行按揭房可以二次贷款吗
您在工行已办理非最高额房屋抵押贷款且未结清的，可以该房产担保额度版大于已担保债权的余权值部分办理二次抵押，但不得以该房产再评估后的升值部分追加担保额度。如您满足条件，可以在原贷款行申请二次抵押贷款。具体情况，请您与贷款行联系咨询。
（作答时间：2019年7月8日，如遇业务变化，请以实际为准。）
❿ 房产证已下来，放在工行，能做二次抵押贷款吗
您在工行已办理非最高额房屋抵押贷款且未结清的，可以该房产担保额度大于专已担保债权的余值部分办理二次属抵押，但不得以该房产再评估后的升值部分追加担保额度。如您满足条件，可以在原贷款行申请二次抵押贷款。具体情况，请您与贷款行联系咨询。
（作答时间：2019年7月18日，如遇业务变化请以实际为准。）