Ⅰ 广州豪宅是以多少成交单价、建筑面积、套内面积为标准的
没有标准答案的，珠江新城随便一个项目都卖三万多四万，这里头只有像侨回鑫汇悦台啊、凯旋新世答界啊这一些，景观优、品质好、软硬件配套都高的项目，才称得上是豪宅，当然他们价格也很高端，凯旋普通的园景卖到6-8万/㎡，江景12万元/㎡。汇悦台没有公开发售，不过最便宜8万/㎡，景观优越的15万元/㎡，均价13万元/㎡。
至于像郊区花都啊、增城啊、从化啊，这些地方的别墅，我觉得最多只能算是高档住宅了。
所谓豪宅，我觉得起码要占据稀缺的资源，可以是地段资源，比如位于CBD；可以是景观资源，比如有江景；可以是文脉历史沉淀的资源。与此同时，还需要有足够高标准的配套，包括物业、园林、会所等等。
以成交单价之类划分，是不具备可比性的……想想看花都玖珑湖是豪宅不？它的别墅确实属于豪宅，但也不过卖个两万多三万。这个单价在广州市区，随便一个洋房也卖到啦。
以建筑面积，就更加不算啦，很多大户型产品，其实质素也很差的……
一家之言……
Ⅱ 广州市多少钱的房子要交豪宅税
不是看多少钱。。而是看房子的面积。。在广州，房子的建筑面积大于或等于144平方就属于豪宅！
Ⅲ 广州的首付比例怎么计算
广州11个区域9个区域是限购的，只有增城从化区不限购外地可购买一套。限购区需要专家庭为单位有广州户口，或属者外地户口满足连续五年的纳税或者社保（必须连续，从上个月往前推60个月，不可断缴补缴）。满足其一即可。单身限购一套。结婚家庭为单位，户口可购买限购区两套，社保纳税可购买限购区一套。增城从化不影响限购区购房。
广州购房无房无贷3成，无房有贷款记录4成，二套房无贷款在还5成，贷款未还清不管首套二套都是7成。（房认广州房，贷款认全国）
如果离婚一年内按照二套5成计算，如果满一年按照实际情况算。
您的情况，无房无贷首次购房，购买住宅是3成首付。
Ⅳ 广州豪宅税怎么算
个人所得税：成交价*1%或者是差额的20%
1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、豪宅(无年限制)按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)4土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，普通住宅免征。
2、非普通住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、普通住宅类，暂免。
2、赠与，非普通住宅，征收(双方各0.05%)。
转让手续费
1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非普通住宅
产权转移登记费
1、80元/本，普通住宅及配套车库
2、550元/本，非普通住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
Ⅳ 如果我在广州有套房了有贷款，再买房首付几成
按照广州现在的政策，广州本地有房贷款还清的情况下，首付五成，可贷款五成；
本地无房，全国范围内有过房贷录的，首付四成，可贷款六成；
如果有房贷在供，在广州买房首付七成，可贷款三成；
上述情况都只是去银行贷款时的情况，加上广州现在的双合同政策，买房时真正付的首付都要加上总房款两成左右的装修款。
Ⅵ 广州现有一套房在供想再买一套别墅首付多少
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。
现在首付的内情况可以分为：
1.在首套房的情况下，购买容新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。
Ⅶ 广州购买住宅的首付比例
广州政策对购买住宅抄的首付比例也是有限制的：（以下房指广州市的房，贷指全国范围的房贷）
1、无房无贷款，3成首付
2、无房有贷款，已还清4成首付，未还清7成首付
3、有房无贷款，5成首付
4、有房有贷款，7成首付
Ⅷ 在广州买房，首付需要几成
如果在广州是第一次买房第一次使用房贷，那么首付3成。如果在广州第二次买房，贷款没还清的情况下首付7成，贷款还清了或者没有贷款记录的情况下，首付5成。
Ⅸ 广州现在买房首付要几成
若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款回金额最答高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。